天津市第一中級(jí)人民法院
關(guān)于變賣天津市濱海新區(qū)中心商務(wù)區(qū)恒富大廈
北塔*號(hào)樓-*-****不動(dòng)產(chǎn)的公告
(變賣)
天津市第一中級(jí)人民法院將于****年*月*日**時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看**/**,戶名：天津市第一中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：天津市濱海新區(qū)中心商務(wù)區(qū)恒富大廈北塔*號(hào)樓-*-****不動(dòng)產(chǎn)。
*、土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地用途為商服用地，使用(承包)期限自****年*月*日至****年*月*日，土地使用權(quán)面積為*****.*平方米(未分?jǐn)?。
*、房屋建筑面積為***.**平方米，規(guī)劃用途均為非居住，房屋總層數(shù)**層，所在層數(shù)為**層,鋼混結(jié)構(gòu)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為津(****)濱海新區(qū)中心商務(wù)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。
*、土地及房屋詳細(xì)情況可在附件中下載評(píng)估報(bào)告后查詢。
特別提示：
經(jīng)本院現(xiàn)場(chǎng)勘查、查詢權(quán)屬登記(《天津市不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果》記載)，并經(jīng)當(dāng)事人確認(rèn)：
*、上述不動(dòng)產(chǎn)為本案抵押物，除本案抵押權(quán)人登錄后查看(即：本案申請(qǐng)執(zhí)行人)之外，無(wú)其他抵押權(quán)登記，抵押登記日期為****年*月**日。
*、上述不動(dòng)產(chǎn)為本院首封狀態(tài)，本院以(****)津**執(zhí)****號(hào)執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，于****年*月*日查封了被執(zhí)行人登錄后查看名下的上述抵押不動(dòng)產(chǎn)，查封期限三年，自****年*月*日至****年*月*日。
*、上述不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)為空置狀態(tài)，無(wú)租賃或占有使用情形，由物業(yè)常規(guī)看管。法院以現(xiàn)狀變賣上述不動(dòng)產(chǎn)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，買受人須接受變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，以交付時(shí)為準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記(即過(guò)戶)手續(xù)由買受人自行及時(shí)辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或者部門送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時(shí)辦理過(guò)戶條件的，因本次過(guò)戶發(fā)生的稅(費(fèi))，依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅(費(fèi))，由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，可向本院書面申請(qǐng)退還墊付的稅(費(fèi))款，由本院從成交價(jià)款中向買受人支付，退款申請(qǐng)截止日期為變賣成交裁定送達(dá)買受人之日起**個(gè)自然日止，逾期本院不再保留成交價(jià)款，由買受人自行承擔(dān)后果。具體稅(費(fèi))請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。稅費(fèi)回復(fù)函僅供參考，最終以辦理登記過(guò)戶時(shí)實(shí)際發(fā)生的應(yīng)繳納稅費(fèi)額為準(zhǔn)。
在本次變賣之前變賣標(biāo)的物可能存在欠繳的維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電、供暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用，均由競(jìng)買人在競(jìng)買前自行向有關(guān)部門核實(shí)確認(rèn)實(shí)際欠繳金額，并由買受人自行解決或負(fù)擔(dān)。
人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。
競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格及其相應(yīng)法律后果，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)提交承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果的承諾書，承諾書郵寄至天津市第一中級(jí)人民法院網(wǎng)拍組收(地址：天津市南開(kāi)區(qū)南馬路***號(hào)，聯(lián)系電話：***-********)。
買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且變賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持。
依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致變賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
變賣價(jià)為***,***元，保證金為***,***元，增價(jià)幅度為*,***元。
本次變賣信息已通過(guò)郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無(wú)法獲悉，特在此公示。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“中拍聯(lián)合(天津)科技服務(wù)有限公司”安排在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織統(tǒng)一看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“中拍聯(lián)合”安排)，預(yù)約看樣咨詢電話：***-********，***********。
三、變賣方式:
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全部金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、法院以現(xiàn)狀變賣，競(jìng)買人需接受變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，以交付時(shí)為準(zhǔn)，可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記(即過(guò)戶)手續(xù)由買受人自行及時(shí)辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或者部門送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時(shí)辦理過(guò)戶條件的，因本次過(guò)戶發(fā)生的稅(費(fèi))，依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅(費(fèi))，由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，可向本院書面申請(qǐng)退還墊付的稅(費(fèi))款，由本院從成交價(jià)款中向買受人支付，退款申請(qǐng)截止日期為變賣成交裁定送達(dá)買受人之日起**個(gè)自然日止，逾期本院不再保留成交價(jià)款，由買受人自行承擔(dān)后果。具體稅(費(fèi))請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。稅費(fèi)回復(fù)函僅供參考，最終以辦理登記過(guò)戶時(shí)實(shí)際發(fā)生的應(yīng)繳納稅費(fèi)額為準(zhǔn)。
在本次變賣之前變賣標(biāo)的物可能存在欠繳的維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電、供暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用，均由競(jìng)買人在競(jìng)買前自行向有關(guān)部門核實(shí)確認(rèn)實(shí)際欠繳金額，并由買受人自行解決或負(fù)擔(dān)。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
九、變賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)拍人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已經(jīng)注冊(cè)淘寶賬號(hào)須通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，具體要求請(qǐng)閱讀《競(jìng)買須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人淘寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。變賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)于變賣成交后*日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者網(wǎng)銀支付的方式支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院。
法院指定賬戶:
戶名：天津市第一中級(jí)人民法院
開(kāi)戶銀行：登錄后查看(行號(hào)：************)
賬號(hào)：*******************
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十二、根據(jù)法釋[****]**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際競(jìng)買人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
輔拍機(jī)構(gòu)電話：***-********，***********
執(zhí)行法官電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
法院監(jiān)督電話：***-********
變賣信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
天津市第一中級(jí)人民法院
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