受登錄后查看(以下簡稱“出租單位”)委托，我公司定于****年*月*日**:**開始在江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統，通過網絡競價公開招租登錄后查看十宗公交候車亭櫥窗廣告位兩年經營權，現將有關事項公告如下：
一、項目編號:***********
二、招租標的基本情況
| 標的 ?號 |
標的名稱 |
候車亭數量(個) |
櫥窗塊數(塊) |
合同期限(年) |
遞增比例 (%) |
建設免租期(月) |
起租價 (元/年) |
競租保證金(元) |
備注 |
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章江新區東段 |
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標的詳情見***頁的附件清單 |
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章江新區西段 |
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老城區東段 |
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老城區西段 |
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旅游景區周邊 |
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火車站 |
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蓉江新區 沙河沙石 |
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水東 水西 |
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開發區南段 |
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開發區北段 |
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經營要求：
*、免租期：本次招租標的免租期按“招租標的基本情況”執行，免租期*個月在首年租期的第一個月給予(免租期內完成標的移交)。經營期內櫥窗廣告位所產生的維護費、更新費、清潔費、電費等一切費用均由競得人自行承擔。標的水、電費由競得人自付，以商業用水用電收費標準收取，由競得人自行向水務集團和供電公司繳納，不包含在租金中。
*、競得人承租后廣告位裝飾裝修方案須提交出租單位審核，裝飾裝修方案經審核、審批通過后方可實行裝飾裝修；裝飾裝修效果、質量等須達到出租單位要求。
*、租金遞增：按“招租標的基本情況”表中的“遞增比例”執行。
*、租金繳納方式：按季度繳納。先交后用，即在每季度末的**日之前繳納下季度租金。
*、履約保證金：履約保證金按照成交價首年租期第一季度租金(首年租期第*-* 個月)收取。在簽訂廣告位經營權租賃合同前由競得人(承租人)繳入出租單位指定賬戶。履約保證金在協議期滿且無違約的情況下一次性無息退還。
*、本次招租標的經營范圍為：僅限用于廣告投放。競得人承租后所發布的商業廣告內容應符合《中華人民共和國廣告法》的要求和相關行業標準,不得違反倫理、道德和社會公德。因廣告內容失實或違法、違規行為而引發的法律糾紛,競得人自行承擔一切法律責任，出租單位有權收回租賃經營權并保留追究法律責任的權利。
*、競得人需自行安裝廣告設施，競得人自行負責接入電管線引入事宜，并承擔相應費用。競得人發布廣告、改建、安裝廣告期間不得影響出租單位對公交候車亭的正常使用。
*、在租賃期限內，櫥窗廣告設施的安全責任(含建設免租期*個月)由競得人負責，競得人應對櫥窗廣告設施按規定定期進行安全檢查與維護，對櫥窗廣告設施進行維修、維護，確保櫥窗廣告設施安全、美觀、整潔、完好和正常使用，相關費用由競得人自行承擔。櫥窗廣告設施的亮燈時間應遵照市政府夜景亮化的有關規定。如有廣告外沿垂直投影，不得占據車行道。
*、公交車候車亭櫥窗廣告牌的設計、施工、材料、管理等要求，按照中華人民共和國住建部頒布并于****年*月*日起實施的《城市戶外廣告和招牌設施技術標準》執行。
**、在租賃期限內，如經營管理需要，競得人需要對招租標的所涉及的櫥窗廣告位進行升級、改造，競得人應事先取得出租單位審核批準同意后方可實施，相關費用由競得人自行承擔，由此產生的一切經濟、法律責任由競得人自行負責，與出租單位無關。
**、在租賃期限內，不得對外轉租或以轉包、借用、聯營等名義轉讓經營權，且不得將該經營權進行擔保、抵押、質押等。否則出租單位有權單方解除《廣告位經營權租賃合同》，沒收履約保證金并無償收回招租標的經營權并追究競得人的違約責任。
**、公交候車亭櫥窗廣告位最終數量以雙方簽字確認的《廣告位移交清單》中載明的實際交付櫥窗廣告位數量為準。標的租金計算方式：每月租金=標的成交月租金×雙方簽字確認的《廣告位移交清單》中載明的實際交付櫥窗廣告位數量(每月租金 = 競租成交價÷櫥窗廣告位數量÷**個月)。
**、在《廣告位經營權租賃合同》期滿或提前終止后，櫥窗廣告位經營權(連同廣告位附屬設施等)由出租單位無償收回，競得人須將完整、未有破損且完成清潔后的租賃物及時移交回出租單位；競得人在櫥窗廣告位上添置的設施(如有)均按現狀無償交給出租單位使用并確保相關使用功能完好。
**、櫥窗廣告位經營權承租期內，如遇重大節日、會議、活動或創建迎檢等時期，須征用公交候車亭懸掛公益性宣傳廣告和形象宣傳廣告，競得人應無條件提供相應廣告位，并按照出租單位的要求上刊公益廣告。出租單位每年享有累計**天公益廣告免發布費用的上刊時間(時間起始日由出租單位指定)，出租單位自行負責上刊。超出**天的上刊發布費用減免被征用期間廣告位租金，從競得人當季應繳納的廣告租賃費用中核減，出租單位不再另行對競得人進行任何形式的補償與費用支付。
**、競得人因自身原因需要提前退租，必須提前*個月向出租單位書面申請，經出租單位書面同意后方可退租并簽署相應解除協議，競得人需付清欠繳費用，出租單位有權扣除履約保證金，并保留對競得人(承租人)追究責任的權利。
**、如因不可抗力因素或城市規劃建設管理需要拆除招租設立的櫥窗廣告牌，競得人應無條件服從，出租單位在該櫥窗廣告位拆除后退回競得人被拆除櫥窗廣告位已繳納的剩余租期租金(不計利息)，出租單位不承擔違約責任，且無需對競得人進行任何補償或賠償。
三、競租人競租條件
*、能獨立承擔民事責任的法人、組織或其他機構(法律規定不能競租的除外)，且經營范圍包含廣告相關業務內容；
*、不接受自然人及聯合體經營商競租；
*、競租人被“信用中國”網站列為失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單(處罰期限尚未屆滿的)不得參與本次競租；
*、所屬公司及法人包括關聯股東在近三年內未受過行政處罰，不存在不良經營記錄；
*、遵守出租單位的管理，同意《廣告位經營權租賃合同》各項條款及雙方的約定；
*、需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統勾選相應選項，并填寫受托人相關身份信息，受托人在該標的競租活動中所做出的承諾、行為，簽署的合同或文件，委托人均予以確認，并承擔由此產生的法律后果；
*、法律法規規定的其他條件。
四、競租方式
本次招租可采用**鎖和賬號密碼兩種方式注冊報名參與競租。競租方式采用網絡競價增價競租，自由競價，價高者得。
五、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度
標的的自由競價時間均為**分鐘，延時競價周期均為***秒，加價幅度均為***元/次。
六、租金起算時間
以廣告位經營權租賃合同約定的起租日起開始計算租金，標的物具體交付時間以實際交付時間為準。
七、本次招租相關時間
*、競租報名截止時間：公告之日起至****年*月*日**：**止；
*、競租保證金到賬截止時間：****年*月*日**：**止；
*、競價時間：
標的*-*：****年*月*日**：**開始；
標的*-*：****年*月*日**：**開始；
標的*-*：****年*月*日**：**開始；
標的*-*：****年*月*日**：**開始；
標的*-**：****年*月*日**：**開始。
八、標的展示時間、地點及聯系人
*、標的展示時間：公告之日起至****年*月*日**：**止；
*、標的展示地點：贛州市老城區、章江新區、開發區等標的所在地；
*、查看標的聯系電話：
①出租單位：登錄后查看?劉先生****-*******
②招租機構：登錄后查看?李先生 ***********
九、報名事項
*、競租人自行訪問江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統(網址：登錄后查看)進行網上報名，須在****年*月*日**：**前完成網上注冊、報名且獲取網上自動生成的競租保證金賬戶；
*、競租人所繳納的競租保證金須在****年*月*日**：**前到達指定賬戶；
*、如需要招租機構協助辦理報名相關事項的競租人，請在競租報名截止日前攜帶網絡報名相關證件原件到登錄后查看(贛州市章貢區湖邊鎮東江源大道與緯二路交匯處)辦理；
*、競租人可以參與多個標的競租，但必須每個標的都要進行網上報名并交納與各標的物相對應競租保證金。
*、競租人如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯系(注冊和登錄相關問題)****-********；(系統操作咨詢)***********、***********。
十、特別說明
*、競租成交后競得人在簽署《競租成交確認書》前需向出租單位提供下列材料：(*)營業執照復印件加蓋公章(攜帶原件核查)；(*)法定代表人身份證復印件加蓋公章；(*)授權委托書和受托人身份證原件及復印件加蓋公章；(*)競租人未被“信用中國”網站列為失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單(處罰期限尚未屆滿的)查詢結果證明材料復印件加蓋公章；(*)所屬公司及法人包括關聯股東在近三年內未受過行政處罰，不存在不良經營記錄的承諾書原件加蓋公章；(*)在國家企業信用信息公示系統查詢的企業信用信息公示報告(查詢得到的企業信用信息公示報告出具日距離競價招租截止日期不得超過**個自然日)復印件加蓋公章。
*、如競得人無法提供上述證件或提供的證照與報名競租主體名稱不符，或競得人不滿足競租條件，即視為競得人違約，出租單位有權拒絕簽訂相關文件，違約競租人所繳納的競租保證金不予退還。
*、本次競租標的依現狀競租。出租單位所提供的有關資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經應價、報價，即表明競租人完全接受標的現狀，競租成交后競租人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。
*、競租人務必詳細查閱江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統(以下簡稱“產權系統”，網址：登錄后查看)內的操作指南、具體項目的網絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規則和系統對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網上交易系統的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網絡故障等產生的后果由競租人自行負責。
*、第一次使用時，需要安裝**的系統驅動，請在產權系統的【競買人入口-驅動下載】欄目下載最新系統驅動安裝包。
*、該產權系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統*********及以上；瀏覽器使用自帶****瀏覽器或谷歌瀏覽器；輔助軟件建議使用**********。
*、競租人如需要指導辦理報名的，請與拍賣人聯系，拍賣人可協助競租人完成相關報名及競價工作，但風險由競租人自行承擔。如在辦理中遇到技術故障請聯系北京中百信***********、***********。
*、贛州市公共資源交易中心通過自身網站發布的項目信息并不構成贛州市公共資源交易中心對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息應自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對受讓項目存在或可能發生的費用和風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。
*、對于因不可抗力或江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統異常等情況，導致交易無法正常進行的，按有關規定處理。
十一、咨詢電話
*、出租單位：登錄后查看?劉先生****-*******；
*、贛州市公共資源交易中心：李女士、劉女士、胡女士****-*******；
*、招租機構：登錄后查看?李先生?***********；
*、技術支持：(注冊和登錄相關問題)****-********；
(系統操作咨詢)***********、***********。
十二、詳情請登陸下列網站并參見《招租資料》
*、江西省公共資源交易平臺(登錄后查看)；
*、江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統
(登錄后查看)；
*、贛州市人民政府網(登錄后查看)。
登錄后查看
贛州市公共資源交易中心
登錄后查看
****年**月*日
