| 三、交易條件與承租方資格條件 |
| 交易條件 |
掛牌價格 |
詳見資產招租清單 |
| 價格說明 |
每平方米月租金單價 |
| 履約保證金處置方式 |
承租方在出租合同簽訂后**個工作日內需向出租方繳納等同于首年*個月租金的履約保證金。在合同履行期間，承租方無權以該履約保證金抵付其應支付的租金、水電費、違約金、賠償金或其他應向出租方支付的款項。合同期滿后，出租方有權使用該履約保證金抵扣承租方所欠繳的租金、電費、違約金等費用，若有剩余，則無息返還給承租方；若履約保證金不足以彌補上述欠費及出租方所遭受的其他損失，出租方將繼續向承租方追討差額部分。 |
| 租金支付方式 |
租金按“先付后用”的原則執行，租金每季度計收一次。租賃方于簽訂房屋租賃合同后**個工作日內通過銀行轉賬的方式繳納首期的全部租金，下一期租金應在上一期租期屆滿的**日前付清。租賃期內租金每滿**個月在上一期租金的基礎上遞增*%。 |
| 租賃期限 |
詳見資產招租清單 |
| 與出租相關其他的條件 |
*.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到登錄后查看通知后*個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向登錄后查看按競租申請與承諾書約定的標準交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。 *.承租方簽訂《成交確認書》后*個工作日內，與出租方簽訂租賃合同(詳見附件)，并按租賃合同約定的時間支付首期租金、履約保證金以及合同約定的其他費用。 |
| 承租方須承諾事項 |
*.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。 *.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。 |
| 承租方資格條件 |
承租方資格條件 |
*.意向承租方必須為合法存續企事業單位法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 *.具有良好的財務狀況和支付能力，能夠按時支付租金。 *.意向承租方無不良征信記錄，其中企事業單位法人在“國家企業信用信息公示系統”網站上無不良記錄。 *.符合有關法律法規規定的其他條件。 |
| 競租所需 提交材料 |
一、法人、非法人組織： *.競租申請與承諾書； *.法人營業執照及法定代表人身份證； *.非法人組織主體資格證明材料及負責人身份證明文件； *.現場勘察確認書； *.具有良好的財務狀況和支付能力，能夠按時支付租金且無不良經營征信記錄的承諾文件； *.企事業單位法人在國家企業信用信息公示系統(登錄后查看)查詢無不良征信記錄的證明材料； *.授權委托書及委托代理人身份證； *.掛牌公告中要求的其它相關材料。 二、自然人： *.競租申請與承諾書； *.身份證明文件； *.現場勘察確認書； *.具有良好的財務狀況和支付能力，能夠按時支付租金且無不良經營征信記錄的承諾文件； *.授權委托書及委托代理人身份證； *.掛牌公告中要求的其它相關材料。 注：*.除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章(法人)/手印(自然人)的復印件。 *.意向承租方通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。 |
| 重大事項及其他披露內容 |
*.標的按現狀招租，不包括場地內的設備及設施，意向承租方應實地查看了解房屋、土地的權證、現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。 *.出租期限：*年。 *.租金按“先付后用”的原則執行，租金每季度計收一次。租賃方于簽訂房屋租賃合同后**個工作日內通過銀行轉賬的方式繳納首期的全部租金，下一期租金應在上一期租期屆滿的**日前付清。租賃期內租金每滿**個月在上一期租金的基礎上遞增*%。 *.承租方在出租合同簽訂后**個工作日內需向出租方繳納等同于首年*個月租金的履約保證金。在合同履行期間，承租方無權以該履約保證金抵付其應支付的租金、水電費、違約金、賠償金或其他應向出租方支付的款項。合同期滿后，出租方有權使用該履約保證金抵扣承租方所欠繳的租金、電費、違約金等費用，若有剩余，則無息返還給承租方；若履約保證金不足以彌補上述欠費及出租方所遭受的其他損失，出租方將繼續向承租方追討差額部分。 *.租賃期間，出租方將按照*元/㎡·月的標準收取承租方的物業管理費為(僅包含秩序維護、公共區域的保潔服務)，承租方自行承擔租賃期間所產生的水電費用，水電費計量方式按照各戶獨立電表、水表讀數為準。物業管理費和水電費每季度計收一次。 *.出租方保證其有權將租賃房屋出租給承租方。 *.承租方須服從出租方的日常管理，并嚴格遵守業主公約。 *.租賃期間，出租方有權對房屋進行安全檢查和對承租方的水電使用情況進行檢查，承租方須給予配合并按出租方的要求完成整改存在的問題。 *.租賃期間,承租方是租賃房屋的實際管理人，該房屋內發生的所有安全事故都由承租方承擔，出租方不承擔任何責任，包括但不限于高空拋物、水電器使用不當、在房屋內摔倒、給承租方及他人造成的人身傷害等。 **.承租方在租賃房屋內開展的一切經營及其他活動，均須嚴格符合國家現行有效的法律法規以及相關政策的規定。承租方應主動辦理經營所需的相關證照，因證照不齊造成的一切后果由承租方承擔。承租方不得以出租方的名義經營，承租方與第三方的債權債務與出租方無關。 **.租賃期間，租賃房屋的安全和消防責任由承租方承擔。承租方必須遵守相關管理部門的規定，并承擔相關義務。承租方應按照當地政府或有關部門的相關規定，做好承租范圍內的“門前三包”、社會治安綜合治理等工作，承擔與之相關所有費用。 **.租賃期間，租賃房屋范圍內的排污管道堵塞由承租方出資疏通。 **.租賃房屋的日常維護和零星維修(含裝飾裝修、門窗更換或維護屋內水電線路)由承租方承擔，房屋的結構性維修由出租方承擔。因承租方管理或使用不當造成出租方房屋及配套設備、設施損失和損壞的，由承租方負責賠償損失或給予修復。 **.承租方不得擅自改變房屋結構及原有的配套設施。若承租方需拆改房屋的梁、板、柱、墻等結構部件，或安裝特殊設備，又或在租賃房屋內開展包括外墻或外立面裝飾裝修、設立廣告招牌、門頭招牌或電子屏設施、接入市政雨污管道、渣土外運等所有建設活動，均按以下約定執行： (*)租賃房屋廣告招牌、門頭招牌應符合政府相關部門的要求，不能突出墻面，不得影響居民生活采光。 (*)租賃房屋門面安裝霓虹燈、射燈、燈箱、電子屏等設施不得直射居民房屋，不得影響居民日常生活。 (*)承租方應將施工裝修方案(含設計圖紙)呈報出租方審批備案，取得出租方同意后方可開始施工。出租方的審批僅表示同意裝修，不代表認同承租方施工裝修方案符合相關技術規范和安全規范。若因承租方施工(或建成品)造成出租方或第三方人身、財產損失的，由承租方承擔全部責任，出租方不承擔責任。若因承租方上述行為致使司法機關裁判出租方對第三方人身、財產損失承擔責任的，承租方應向出租方支付違約金*萬元，若前述違約金不足以彌補出租方的損失，承租方應另行賠償。 (*)出租方有權要求承租方糾正破壞房屋主體結構的裝修方案及裝修行為。承租方應按照出租方要求完成整改；若逾期，每逾期一日，應向出租方支付違約金****元；逾期*日未完成整改的，出租方有權解除合同并委托第三人整改，整改發生的所有費用由承租方承擔。 (*)若承租方申報事項屬于需向政府部門或特種行業審批單位申報批準的，由承租方負責辦理申報手續，出租方予以協助配合。 (*)承租方向政府部門或特種行業審批單位申報所獲得的批準文件，應及時報送出租方備案。 **.合同期滿或解除時，承租方安裝的廣告設施、空調等可拆除的設備設施由承租方自行拆除，承租方加建的建構筑物(含建筑裝飾成品)原則上由承租方拆除并按原狀恢復，或者由承租方向出租方支付拆除及恢復工程所需的費用：經由出租方同意保留的建構筑物，無償歸出租方所有，出租方不予承租方補償。 **.承租方不得將易燃、易爆、有毒、放射性或其它容易造成污染的物品存放于租賃房屋內，嚴禁盜用或違規使用出租方的水電。 **.禁止把貨物、垃圾等物品堆放在租賃房屋外的公共區域，房屋使用過程中所產生的所有垃圾由承租方及時自行清理。 **.承租方需要安裝電話、電視、網絡線的，須自行辦理，并須及時付清使用所產生的所有費用。 **.如因政府征收、征用租賃房屋導致租賃合同無法繼續履行的，雙方均可解除租賃合同，不視為任何一方違約，承租方應在政府部門規定的期限內搬遷退出，出租方退還預收的場地租金(不計利息)。 **.政府支付的補償金中屬于對房屋、土地使用權的補償款歸出租方：屬于對承租方的營業損失的補償款歸承租方；屬于對承租方投入的裝修、設施、設備的補償款歸承租方。政府所支付的臨時安置補助費和停產停業補償費，雙方各領取**%。 **.如政府未對房屋征拆作出任何賠償，且出租方未收到任何形式的經濟補償款項，出租方不承擔對承租方的任何額外經濟賠償責任。 **.其他約定詳見租賃合同范本，最終解釋權歸出租方所有。 **.南寧市公共資源交易中心地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道**號(市青少年活動中心旁)*樓，電話：****-*******。 |
| 保證金詳細情況 |
交納金額(元) |
詳見資產招租清單 |
| 交納截止時間 |
****年**月**日**:**:** |
| 交納注意事項 |
*.交納資金以到達登錄后查看指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。 *.不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。 *.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。 *.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入登錄后查看和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。 |
| 賬戶信息 |
賬戶名稱 |
登錄后查看 |
| 賬號 |
******************* |
| 開戶銀行 |
登錄后查看青秀支行 |
| 溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。 |
| 處置 方法 |
*.承租方交納的保證金由登錄后查看在接到出租方書面通知后*個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。 *.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。 *.保證金不予退回的情形： (*)意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或登錄后查看損失的； (*)意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的； (*)意向承租方違反法律法規或登錄后查看交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； (*)意向承租方未以不低于競租底價應價(有其他競租人應價則本義務自動免除)，導致交易失敗的。 (*)意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的； (*)意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的； (*)意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； (*)意向承租方被確認為承租方后在公告期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的； (*)租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的； (**)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的； (**)其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。 |
| 披露附件 |
*.租賃合同 *.競租申請與承諾書 *.現場勘察確認書 *.承諾書 |
