泗洪縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(第一次拍賣)(延時除外)在京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：****.**.***/****)進行公開拍賣(變賣)活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：宿遷市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)君悅國際花園**幢****室,(不動產(chǎn)權(quán)證號：蘇(****)宿遷市不動產(chǎn)權(quán)第*******號)，建筑面積***.**平方米，專有建筑面積**.**平方米，分攤建筑面積**.**平方米，規(guī)劃用途成套住宅。按現(xiàn)狀處置，相關(guān)過戶手續(xù)由買受人自行辦理。
標的物(市場參考價、起拍價、保證金、增價幅度詳見下表)；
| 拍賣標的物 |
市場參考價 (元) |
起拍價 (元) |
保證金 (元) |
加價幅度 (元) |
| 宿遷市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)君悅國際花園**幢****室 |
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二、咨詢、展示看樣時間與方式：本標的物已委托登錄后查看在拍賣期間負責上述不動產(chǎn)相關(guān)信息的咨詢及組織看樣等工作，咨詢?nèi)掌谧怨嬷掌鹬?***年**月**日止，咨詢時間為工作日(上午*：**—**：**，下午**：**—**：**)，看樣時間根據(jù)預約情況由該公司統(tǒng)一安排。
特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容均不代表法院立場，僅供意向競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解，核實。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶、委托他人購買或多人共同購買等情況，需要委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前*個工作日前向泗洪縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到泗洪縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
競買人條件特別注意：
下列機構(gòu)和人員不得競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：
*、負責執(zhí)行的人民法院；
*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；
*、參加拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
*、第*項至第*項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。近親屬的范圍即上述工作人員的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女，外孫子女，均不得參與相關(guān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣進行競買、委托他人代為競買也不得接受他人委托，代為競買。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
四、標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不承擔拍賣標的瑕疵保證。若房屋不具備登記條件的現(xiàn)狀及土地性質(zhì)，買受人或承受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記、交稅事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人或承受人自行承擔。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；未經(jīng)特別說明，拍賣標的不包含不動產(chǎn)內(nèi)放置的動產(chǎn)。
五、具備登記條件的拍品，競買人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由競買人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。房屋過戶時，本院向房管部門及不動產(chǎn)登記部門出具過戶裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，不負責提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。賣方所承擔的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑《中華人民共和國稅收完稅證明》聯(lián)原件于本院執(zhí)行裁定書送達買受人之日起三個工作日內(nèi)至本院進行代墊費用結(jié)算，逾期本院不再辦理。
另買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。拍賣標的物可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)、土地出讓金等欠費和未明確需交納的費用均由買受人承擔。
學區(qū)劃分、戶籍遷移、水電氣過戶等問題自行向有關(guān)部門咨詢。
六、競買人應(yīng)通過京東網(wǎng)賬戶繳納足額的拍賣保證金。
七、拍賣成交余款請在****年**月**日 前支付完畢：
銀行付款：通過銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：泗洪縣人民法院(執(zhí)行局),開戶行：登錄后查看,賬號：**** **** **** **** **** ** );
八、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能當天限額而無法支付，請根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對本次拍賣標的權(quán)屬有異議者，請于開拍當日前與本院聯(lián)系。
十、對拍賣標的物權(quán)屬有異議者，請于競價開始*日前向本院以書面材料提出，逾期未提出的視為放棄權(quán)利。
十一、請競買人務(wù)必仔細閱讀本公告和《拍賣須知》有關(guān)拍賣(變賣)法律規(guī)則；競買特別提醒、標的物概述請查看《標的物調(diào)查情況表》,或從附件下載《評估報告》。
十二、重點提示競買人對于公告寫明的拍輔機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙。
舉報監(jiān)督電話：****-********(泗洪法院監(jiān)察室)；
拍賣咨詢電話：京東旭科:***-***-****，*** **** ****(王經(jīng)理)；
法院咨詢電話：劉法官****-**** ****；
京東技術(shù)咨詢：***-***-****;
泗洪縣人民法院
二〇二六年一月二十日
