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虞城縣城關鎮閩江路東側匯景江南**#*單元***號成套住宅房地產的拍賣公告(二次)

河南省虞城縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在河南省虞城縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/***_*****.***?***=*.*.*.*.******&******=**********戶名：虞城縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于虞城縣城關鎮閩江路東側匯景江南**#*單元***號成套住宅房地產。用途為成套住宅，室內裝修，房屋建筑面積約為***.**平方米；鋼筋混凝土結構，總層數為*層，位于第*層。配套設施水、電等(標的物以現場實際查勘現狀為準)。

協議價：**萬元，起拍價：**.*萬元，保證金：*萬元，增加幅度：*.*萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于開拍日*天前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍當日止(雙休日、節假日除外)接受咨詢，有意者請與委托法院或本院委托輔拍機構登錄后查看在拍賣期間提供咨詢及看樣服務，自公告發布之日起至拍賣結束前在工作時間接受咨詢。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費按國家及當地主管部門規定由相應主體承擔稅費。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結束后七日內繳入法院指定賬戶(戶名：虞城縣人民法院執行款，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，行號：**** **** ****)。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人信息、網拍競買號信息。

十二、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成差價、費用損失及原拍賣中的傭金，有原買受人承擔，保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；據不補繳的，強制執行。

十三、實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

*、負責執行的人民法院；

*、網絡服務提供者；

*、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

*、第*至*項規定主體的工作人員及其近親屬。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院咨詢電話：****-******* ***********馮法官

輔拍機構咨詢電話：********** ***********

法院監督電話：****-*******

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

聯系地址：河南省虞城縣城郊鄉嵩山路西段

網址：登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

河南省虞城縣人民法院

二〇二五年七月三十一日