錦州市太和區(qū)金城御瀾山*區(qū) *-* 住宅、庫房、車位整體打包拍賣公告
*、整體拍賣起拍價：******元
*、交易保證金： ******元
*、項(xiàng)目公示時間：****年*月**日至****年*月**日
*、報(bào)名時間：****年*月**日至****年*月**日**時。
*、報(bào)名及競價網(wǎng)址：登錄后查看(遼寧省公共資源交易網(wǎng))
*、競價時間：****年*月**日
自由競價時間：****年*月**日*：**-****年*月**日**：**
延時競價時間：****年*月**日**：**
*、咨詢電話：****-******* ，****-*******，***********
*、特殊事項(xiàng)說明：
(*)本次拍賣的居住用房及其他附屬設(shè)施均為丹東市財(cái)政局所有，資產(chǎn)未抵押，無他項(xiàng)權(quán)利人。
(*)在拍賣的居住用房中，只有主房可以辦理產(chǎn)權(quán)，閣部分無法辦理產(chǎn)權(quán)，且本次評估結(jié)論已包含閣樓的價值。
(*)拍賣標(biāo)的未取得不動產(chǎn)權(quán)證書，本次拍賣以現(xiàn)行實(shí)際用途進(jìn)行評估，如更改使用用途，則應(yīng)調(diào)整評估值。
(*)拍賣標(biāo)的未取得不動產(chǎn)權(quán)證書，住宅面積依據(jù)委托人提供的商品房銷售面積核定認(rèn)證書確認(rèn)，閣樓、庫房面積根據(jù)所在小區(qū)物業(yè)提供的面積確認(rèn)，車庫、車位面積根據(jù)評估師現(xiàn)場測量面積確認(rèn)，如取得不動產(chǎn)權(quán)證書或經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)測繪，則應(yīng)根據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證書或測繪的面積調(diào)整評估值。
(*)本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人提供的拍賣資料、明細(xì)及相關(guān)信息內(nèi)容，不作為任何保證及承諾，拍賣人按照標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競買人請于拍賣前認(rèn)真察看拍賣標(biāo)的原樣及現(xiàn)狀，并對標(biāo)的物的質(zhì)量、面積數(shù)量、外觀狀態(tài)、建筑狀況、是否欠費(fèi)等信息予以確認(rèn)，拍賣前競買人已了解拍賣標(biāo)的物存在的所有瑕疵，包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬過戶瑕疵、房屋前期居住使用所欠的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，拍賣人與委托人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保及其他相關(guān)責(zé)任。競買人交納保證金的，即表明對標(biāo)的所有現(xiàn)狀、相關(guān)欠費(fèi)及瑕疵的全面接受認(rèn)可，并對自己的競買行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。一經(jīng)拍賣成交，與本次拍賣標(biāo)的物有關(guān)的所有欠費(fèi)、后續(xù)事宜及風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人自行承擔(dān)，與拍賣人及委托人無關(guān)。
提示：本次拍賣的房屋及倉庫、車位等均按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，標(biāo)的物的面積、數(shù)量、質(zhì)量、瑕疵情況等問題由競買人自行核準(zhǔn)確認(rèn)，委托人及拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請各位競買人務(wù)必在參加拍賣會前仔細(xì)確認(rèn)您在遼寧省公共資源交易拍賣平臺上的姓名和身份信息等資料，并請您自行保證所提供資料的準(zhǔn)確性和一致性。拍賣成交后，立即在平臺交易網(wǎng)上自動生成《行政事業(yè)性國有資產(chǎn)處置網(wǎng)上交易買受人通知書》，如買受人登記的資料不準(zhǔn)確或不一致，造成標(biāo)的物無法交割、過戶等后果，該后果全部由買受人承擔(dān)。
一、房產(chǎn)基本信息
*、標(biāo)的名稱：錦州市太和區(qū)金城御瀾山*區(qū) *-* 住宅、庫房、車位整體打包拍賣，整體起拍價**.****萬元，保證金**.****萬元。
*、拍賣標(biāo)的物基本信息：
(*)商品住宅位于*區(qū)*-*號，總層數(shù)六層，委估房屋為第六層(帶閣，樓面積**.**平方米)，建筑面積 **.**平方米，層高*.**;臥室地面復(fù)合地板，墻面大白涂料，天棚石膏線吊頂，實(shí)木門，斷橋窗，外帶露臺，主臥包含一個衛(wèi)生間，衛(wèi)生間地面、墻面貼瓷磚，天棚鋁塑扣板吊頂，斷橋窗，實(shí)木隔斷拉門;閣樓建筑面積**.**平方米，層高*.**，坡頂，實(shí)木樓梯扶手，地面復(fù)合地板，墻面大白涂料，天棚石膏線吊頂，斷橋窗，實(shí)木門，帶衣帽間衛(wèi)生間，衛(wèi)生間地面、墻面貼瓷磚，天棚鋁塑扣板吊頂，斷橋窗，實(shí)木隔斷拉門;客廳地面地磚，有造型，大理石背景墻，斷橋窗，天棚石膏線吊頂;敞開式廚房，地面地磚，墻面大白涂料，天棚鋁塑扣板吊頂;房間與外陽臺連接處有輕微滲水，墻皮脫落，房屋整體狀況較好，目前處于閑置狀態(tài);
(*)倉庫位于主樓負(fù)一層 *-*號，建筑面積*.**平方米，層高 **，地面、墻面、天棚水泥抹面，防盜門，有照明電，整體狀況較好，目前處于閑置狀態(tài);
(*)車位于位主樓負(fù)二層*-*號，面積**.**，水泥地面，形狀規(guī)整，整體狀況較好，目前處于閑置狀態(tài)。
其他具體信息如下表：
| 序號 |
標(biāo)的種類 |
坐落位置 |
結(jié)構(gòu) |
用途 |
所在層數(shù) |
總層數(shù) |
建筑面積(㎡) |
評估單價 |
起拍價值(元) |
備注 |
| * |
住宅 |
錦州市太和區(qū)金城御瀾山*區(qū)*-*號 |
鋼混 |
居住 |
* |
* |
***.** |
**** |
****** |
含閣樓面積**.**㎡ |
| * |
倉庫 |
錦州市太和區(qū)金城御瀾山*區(qū)*-*號 |
鋼混 |
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負(fù)一層 |
* |
*.** |
**** |
***** |
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| * |
車位 |
錦州市太和區(qū)金城御瀾山*區(qū)*-*號 |
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負(fù)二層 |
* |
**.* |
**** |
***** |
長**,寬*.** |
| 合計(jì) |
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|
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***.** |
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****** |
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二、與交易拍賣有關(guān)的其它拍賣須知及風(fēng)險(xiǎn)提示告知：
*、意向競買人在參加本標(biāo)的報(bào)名競買時必須認(rèn)真仔細(xì)閱讀本拍賣標(biāo)的、拍賣公告、拍賣須知及風(fēng)險(xiǎn)提示告知。竟買人一擔(dān)參加此項(xiàng)標(biāo)的競拍，即對此標(biāo)的做了充分的查實(shí)和了解(包括但不限于標(biāo)的現(xiàn)狀、內(nèi)在瑕疵及權(quán)利瑕疵及風(fēng)險(xiǎn))，本竟買人一旦以最高應(yīng)價競購得本標(biāo)的，作為買受人愿意接受本次拍賣的《拍賣公告》《拍賣須知》及本《風(fēng)險(xiǎn)提示告知》上所有條款以及本拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀和瑕疵，并愿意承擔(dān)標(biāo)的所發(fā)生的應(yīng)繳稅費(fèi)及法律責(zé)任。
*、本標(biāo)的拍賣成交后，保證金轉(zhuǎn)為定金充抵拍賣成交價款。如委托轉(zhuǎn)讓方提出中止、終止、或拍賣不成交，則由拍賣人全額無息退還給競買人。
*、本標(biāo)的為罰沒資產(chǎn)，委托方僅提供評估報(bào)告，竟買人必須在拍賣前向國土、房產(chǎn)、消防、城管等部門作詳盡了解，對標(biāo)的存在的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)獲取最終歸屬的合法性、合理性及無償拆除的可能，要有明確認(rèn)識，接受標(biāo)的現(xiàn)狀和標(biāo)的所存在的風(fēng)險(xiǎn)，方可參加競拍交易。一旦拍賣成交，標(biāo)的能否辦理產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)最終歸屬確權(quán)和行使權(quán)利中發(fā)生的訴訟和應(yīng)訴等法律風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)，委托方及拍賣轉(zhuǎn)讓方均不負(fù)責(zé)。
*、本標(biāo)的以現(xiàn)狀交易拍賣，轉(zhuǎn)讓方拍賣方對拍賣標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保責(zé)任。拍賣標(biāo)的的公告面積用途和性質(zhì)是以現(xiàn)有的評估報(bào)告為準(zhǔn)，若與今后發(fā)現(xiàn)面積、用途和性質(zhì)不符時,不影響本次拍賣成交價，不多退少補(bǔ)。
*、轉(zhuǎn)讓拍賣標(biāo)的均以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓拍賣，轉(zhuǎn)讓方已對標(biāo)的資料進(jìn)行了全面如實(shí)的披露，并不表明能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行全部揭示，轉(zhuǎn)讓方不保證拍賣標(biāo)的各項(xiàng)設(shè)施的正常使用，具體情況以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房屋的基礎(chǔ)設(shè)施情況意向買受人須在報(bào)名前自行了解，拍賣方及轉(zhuǎn)讓方對房屋瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。
*、意向買受人在信息披露期內(nèi)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求對自身的購房資格進(jìn)行核查，自行判斷自身是否具備購房資格，是否完全符合房產(chǎn)所在地(錦州市)關(guān)于購房資格規(guī)定。否則由于受讓方自身原因造成無法過戶，屬于受讓方單方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)全額扣除受讓方交納的交易保證金，由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失由受讓方自行承擔(dān)。
*、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，意向受讓方一旦交納競買保證金，即視為已經(jīng)充分知曉本項(xiàng)目公告中所披露的內(nèi)容，充分理解本次交易公告中披露數(shù)據(jù)為參考數(shù)據(jù)，受讓房產(chǎn)可能還存在其他瑕疵或潛在瑕疵，同意全面履行交易程序，完全接受以房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交接，一旦項(xiàng)目成交，受讓方須承諾不以任何理由主張退房及反悔要求，不以任何理由向轉(zhuǎn)讓方主張索賠，成交后所發(fā)生的一切相關(guān)問題均與轉(zhuǎn)讓方及拍賣方無關(guān)，由受讓方自行承擔(dān)。
*、意向受讓方遵守公開競價轉(zhuǎn)讓規(guī)則，在公示期內(nèi)交納競買保證金 ******元，即視為遵守公開競價轉(zhuǎn)讓規(guī)則按本項(xiàng)目交易條件參與。
*、自《拍賣成交合同》生效之日起*個工作日內(nèi)買受方將剩余價款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至拍賣方指定賬戶內(nèi)。
**、意向買受方若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《拍賣成交合同》、拒付交易價款、放棄受讓等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)依據(jù)公開竟價轉(zhuǎn)讓規(guī)則承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，拍賣方和轉(zhuǎn)讓方有權(quán)依據(jù)公開竟價轉(zhuǎn)讓規(guī)則按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其繳納的交易保證金或等額轉(zhuǎn)讓價款，并將標(biāo)的重新拍賣。
**、項(xiàng)目交易拍賣成交后，轉(zhuǎn)讓方(買受方)如果能夠辦理權(quán)屬證照、相關(guān)房產(chǎn)權(quán)證，交易雙方按照相關(guān)規(guī)定辦理不動產(chǎn)登記過戶手續(xù)，辦理過程中發(fā)生的稅費(fèi)，交易雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)，不動產(chǎn)過戶涉及的繳納出讓金等其他費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)。
**、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)、水、電、暖、氣等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，所欠費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。并由受讓方自行辦理房產(chǎn)涉及的包括但不限于供水、供電、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的使用、立戶、進(jìn)戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的滯納金等欠交費(fèi)用。
**、本公告內(nèi)容的最終解釋權(quán)屬拍賣方及委托方。
三、標(biāo)的展示時間及地點(diǎn)
標(biāo)的展示時間：****年*月**日至****年*月**日，
工作日*:**至**:**；
標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
四、報(bào)名要求
*、競買申請人在報(bào)名有效期內(nèi)登錄遼寧省公共資源交易網(wǎng)按有關(guān)要求進(jìn)行登錄注冊(登錄后查看)，并在規(guī)定時間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交相應(yīng)材料(企業(yè)法人需上傳企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，自然人需上傳身份證)，競買申請一經(jīng)提交，即視為對交易公告和其他相關(guān)文件以及標(biāo)的現(xiàn)狀(包括標(biāo)的瑕疵)等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存的風(fēng)險(xiǎn)。
*、競買申請人為企業(yè)法人的須正確填寫單位銀行賬戶，為自然人的須正確填寫本人銀行賬戶，上傳的信息材料必須與競買人信息一致，經(jīng)拍賣方確認(rèn)申請人資格后，項(xiàng)目成交后不得變更競買人任何信息。
*、競買申請人按照公示要求按照標(biāo)的起拍價的**％價款支付保證金至登錄后查看保證金賬戶內(nèi)，否則視為放棄競買資格。
保證金繳納賬戶:
開戶名:登錄后查看
開戶行:登錄后查看
賬號:**************
*、競買申請人應(yīng)對注冊資料的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。
五、競價規(guī)則及須知
*、網(wǎng)上競價以限時競價方式進(jìn)行，競買人初次報(bào)價不得低于起始價，報(bào)價以增價方式進(jìn)行，每次加價幅度為****元或****元的整數(shù)倍。競買人應(yīng)當(dāng)審慎報(bào)價，報(bào)價一經(jīng)提交，無法修改或者撤回。
*、網(wǎng)上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。
自由競價時間：在此期間競買人可以隨時報(bào)價。到自由競價截止時間，如果只有一個競買人報(bào)過價，則系統(tǒng)確認(rèn)并顯示該競買人的最高報(bào)價；如果有兩個或兩個以上競買人報(bào)過價，則在自由競價截止時間后，系統(tǒng)自動啟動“延時競價”。
延時競價周期：到自由競價截止時間，有兩個或兩個以上競買人參與報(bào)價的，則啟動延時競價，從自由競價截止時間起系統(tǒng)自動延長*分鐘。若在延長的*分鐘內(nèi)沒有新的報(bào)價，則競價結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示自由競價時間內(nèi)最高報(bào)價。若在延長的*分鐘內(nèi)又有新的報(bào)價，則從新的報(bào)價時間起再延長*分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個延時周期結(jié)束沒有新的報(bào)價，則競價結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價。
*、在自由競價時間結(jié)束時，若無競買人報(bào)價的，則網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動顯示該標(biāo)的“流拍”。
*、有競買人報(bào)價的，最高報(bào)價者即為買受人，系統(tǒng)自動生成《買受人通知書》；
*、因競買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計(jì)算機(jī)時間與競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不一致而導(dǎo)致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)布的競買活動相關(guān)信息和通知等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請、報(bào)價、競價的，后果由競買人自行承擔(dān)。
七、交易傭金的收取
項(xiàng)目成交后，買受人按照成交價*%的比例向拍賣方支付服務(wù)費(fèi)。
八、對異議的處理方式
交易過程中交易雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法通過訴訟途徑解決。
九、聯(lián)系方式
代理機(jī)構(gòu)：登錄后查看
地址：遼寧省丹東市元寶區(qū)縣前街**-*
聯(lián)系電話：****-******* 、****-*******、***********
