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貴州省貴陽市中級人民法院關于拍賣位于貴陽市南明區桃園路**號保利·鳳凰灣*-*-*號地塊一期***棟的**套房屋的公告

(第一次拍賣)

案號：(****)黔**執****號

貴州省貴陽市中級人民法院將于：****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在貴州省貴陽市中級人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動,現公告如下：

重要提示

*、拍賣標的物為法院查封財產，拍賣標的物相關的看樣、咨詢、購買不收取任何費用，且只在本網站公開刊登相應拍賣信息，如有中介介入與本院無關。在未經人民法院允許刊登、銷售、轉移、處置法院查封財產，將依法追究其相應違法責任(刑事責任或民事妨礙責任)。

*、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。 如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

*、拍賣標的以現狀進行拍賣，競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

*、競買人如欲委托他人參拍的或聯合競拍的，請提前與法院確認是否可行并辦理相應的委托手續(注意：開拍前*日不再受理)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續。 因未辦理委托手續導致的二次過戶風險及因此產生的相關費用由競買人自行承擔。

*、如本次拍賣的標的物需由買受人在辦理不動產登記時自行辦理房屋測繪事宜的，有關測繪費用由買受人自行承擔，請競買人慎重考慮相關風險，理性參拍。

*、未經過統一安排，自行上門看樣的咨詢人，此過程中出現意外或與人發生肢體沖突造成不良影響及身體傷害的后果自行承擔。

一、拍賣標的物名稱：

*.貴陽市南明區桃園路**號保利·鳳凰灣*-*-*號地塊一期***棟的**套房屋

評估價：*******元 起拍價：*******.*元

保證金：*******元增價幅度：*****元(或整倍數)

二、拍賣標的物描述：

特別說明：*.上述房屋均尚未辦理產權登記。

*.房屋為空置、部分有租賃，房屋具體現狀以實際交付為準。

競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

三、咨詢、展示看樣：

*.咨詢電話：***********(時間：*:**-**:**)；

*.預約看樣：編輯短信發送至***********(法院名稱+標的物名稱+看樣人身份信息+看樣人聯系電話)。

本院已委托：“貴州虔信恒和”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，(看樣時間根據預約情況由“貴州虔信恒和”統一安排)。“貴州虔信恒和”為法院唯一委托拍賣輔助機構，不收取咨詢人及買受人任何相關費用。

四、拍賣余款方式支付：

銀行付款方式：此賬戶為貴州省貴陽市中級人民法院唯一指定匯款賬戶。

收款單位：貴州省貴陽市中級人民法院

收款銀行：登錄后查看登錄后查看

收款賬號：*******************

五、拍賣余款繳納日期：請在****年*月**日前繳納。

買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

*.《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條 拍賣成交或者以流拍的財產抵債后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。

*.《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

六、特別提醒：拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物如原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，如有房屋結構與發證時發生改變的，由買受人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續，須修復的相關費用由買受人承擔，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

七、拍賣標的物僅限買受人以自提方式提取，相關法律手續需買受人自行到法院辦理。標的物轉讓登記手續，水、電、煤氣、物業及原有戶口遷出等戶名變更手續及相關欠費由買受人自行辦理，相關費用自理，欠費不詳的由買受人自行核實并承擔，相關費用請咨詢有關部門。交易環節需繳納的稅費，自行前往稅務征收機關咨詢并繳納，依照法律規定由買受人與被執行人各自承擔相應部分(上述依照法律規定應由被執行人承擔的費用可由買受人先行墊付)，涉及有可能存在的成交前未繳納的水、電、燃氣、物業費等欠費由買受人自行核實并承擔。未明確繳費義務人的費用，由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、產權以不動產登記為準！能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。若因競買人自身原因無法辦理權證或過戶等相關權屬手續的，保證金不予退還。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

九、拍賣人根據法律規定有權在拍賣結束前中止拍賣或撤回拍賣。(如因其他原因導致拍賣中止或撤銷的，本院只原額退還競買人繳納的保證金及尾款，繳納期間不計利息，不承擔產生的其他任何費用)

十、標的物拍賣成交后，辦理轉讓、移交等手續需要一定時間，如不能接受，請慎重競拍。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告、競買須知。

法院監督電話：****-********

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

貴州省貴陽市中級人民法院

二〇二五年十二月九日