嘉善縣人民法院關(guān)于陜西省西安市高陵區(qū)鹿苑鎮(zhèn)田家村維也納森林二期*幢*****室不動(dòng)產(chǎn)的拍賣公告
浙江省嘉善縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在嘉善縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**登錄后查看，戶名：嘉善縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：陜西省西安市高陵區(qū)鹿苑鎮(zhèn)田家村維也納森林二期*幢*****室不動(dòng)產(chǎn)。
所在層/總層數(shù)：*/*，建筑面積：***.**㎡，規(guī)劃用途住宅，房屋性質(zhì)市場(chǎng)化商品房，登記日期：****年*月**日。土地權(quán)利性質(zhì)出讓，用途城鎮(zhèn)住宅用地，終止日期：****年*月*日。具體情況以實(shí)際為準(zhǔn)。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：陜(****)高陵區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。
起拍價(jià)：**萬元，保證金：**萬元，加價(jià)幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托嘉善縣公證處在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間安排在****年*月**日，具體的時(shí)間段請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)約并準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排)，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣(聯(lián)系電話：****-********)。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理收房及過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人與被執(zhí)行人按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，具體金額以相關(guān)部門確定的實(shí)際金額為準(zhǔn)。繳納方式：應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)由買受人先行墊付后憑相關(guān)部門開具的抬頭為被執(zhí)行人的稅費(fèi)票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還為被執(zhí)行人墊付的稅費(fèi)。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********，聯(lián)系人：陳法官。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形的，本次拍賣公告期間前五日為公示通知期。逾期未向本院提出書面申請(qǐng)的視為自愿放棄優(yōu)先購買權(quán)。
八、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、買受人應(yīng)于****年*月**日**時(shí)前將拍賣成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，也可直接前往本院繳費(fèi)窗口當(dāng)場(chǎng)繳納：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(留言備注：拍賣尾款)
戶 名：嘉善縣人民法院
開戶銀行：登錄后查看
銀行賬號(hào)：*****************
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、立案大廳繳費(fèi)窗口(支持銀聯(lián)***機(jī)刷卡、支付寶、微信支付)。
十、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的浙江省嘉善縣公證處是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
監(jiān)督電話：****-********。
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嘉善縣人民法院
二〇二五年七月十八日
