南昌市青云譜區(qū)人民法院關(guān)于江西省南昌市西湖區(qū)廣場南路***號恒茂國際華城**棟*單元****室變賣的公告
南昌市青云譜區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在南昌市青云譜區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：江西省南昌市青云譜區(qū)人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：江西省南昌市西湖區(qū)廣場南路***號恒茂國際華城**棟*單元****室。
| 權(quán)利人 |
房屋坐落地址 |
用途 |
面積(㎡) |
不動產(chǎn)權(quán)證書(明)號 |
總價(元) |
起拍價(元) |
保證金(萬元) |
加價幅度(元) |
| 雷某某 |
江西省南昌市西湖區(qū)廣場南路***號恒茂國際華城**棟*單元****室 |
住宅 |
**.** |
洪房權(quán)證西字第********** |
****** |
****** |
* |
**** |
南昌法院拍賣的(本市/其他地市)商品住房依照最高法院規(guī)定應(yīng)當(dāng)執(zhí)行限購政策，競買人參與競買，應(yīng)當(dāng)事先確定在(本市/其他地市)對拍賣標(biāo)的具有購買資格。拍賣成交確認后，買受人如無購買資格，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后向執(zhí)行法院提交自其申請參與競拍至請求執(zhí)行法院出具拍賣成交裁定書期間持續(xù)具備購買資格的證明材料。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本公告發(fā)出之日起至****年*月**日**時止，節(jié)假日除外)期間接受咨詢，有意者請與(李：***********)聯(lián)系，有意者可自行前往現(xiàn)場查看確認，以現(xiàn)場實物為準。
三、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變價報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，南昌市青云譜區(qū)人民法院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒：請有意者在拍賣前必須仔細審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真查看標(biāo)的物的實際情況，親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切及未知的瑕疵，責(zé)任自負。拍賣人對標(biāo)的物的外觀、質(zhì)量問題、數(shù)量差異等不作擔(dān)保，以交付時的外觀、質(zhì)量、數(shù)量為準，存在界址明確的問題，由買受人根據(jù)產(chǎn)權(quán)證自行確定，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如拍賣標(biāo)的物有異議、復(fù)議、異議之訴問題，買受人應(yīng)無條件接受異議、復(fù)議、異議之訴結(jié)果對拍賣標(biāo)的物的影響。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅款依法由買賣雙方各自承擔(dān)(特別說明：由被執(zhí)行人繳納的稅費由買受人代為繳納，買受人應(yīng)當(dāng)自過戶裁定書送達買受人之日起**日內(nèi)完成辦理過戶手續(xù)并完成相關(guān)稅費繳納，并向本院書面申請退還已墊付的本次交易中產(chǎn)生的應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅款(如遇有特殊情況請于**日內(nèi)聯(lián)系承辦法官)，逾期不辦理退還稅款手續(xù)的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的不利后果)，其可能存下的物業(yè)費、水、電燈欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行了解并承擔(dān)，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費用均由買受人承擔(dān)。
七、戶口能否遷出和遷入請競買人自行到相關(guān)部門了解查詢，與拍賣人無關(guān)。對拍賣標(biāo)的辦理過戶手續(xù)、辦理時間以及當(dāng)?shù)叵拶徴叩惹闆r，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日變賣開始前向南昌市青云譜區(qū)人民法院提出書面異議。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶帳戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定帳戶。
十二、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在網(wǎng)絡(luò)變賣成交后*個工作日內(nèi)繳入指定賬戶(賬戶名稱：南昌市青云譜區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看營業(yè)部，賬號：********************)。
十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十四、依照相關(guān)法律規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，該材料僅為競價成功確認書，載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，非最終的《變賣成交確認書》。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀南昌市青云譜區(qū)人民法院發(fā)布的變賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向南昌市青云譜區(qū)人民法院咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
法院咨詢電話：李：***********
聯(lián)系地址：江西省南昌市青云譜區(qū)博學(xué)路***號
南昌市青云譜區(qū)人民法院
二〇二六年二月十二日
