公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
已通知案件申請(qǐng)人和被執(zhí)行人。
請(qǐng)意向競(jìng)買人對(duì)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
拍賣公告
重慶市萬州區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年*月*日**：**時(shí)起至****年*月*日**：**時(shí)止(即**小時(shí)，延時(shí)除外)對(duì)以下標(biāo)的物依法進(jìn)行公開拍賣，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市萬州區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物(以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的物)：奉節(jié)縣竹園鎮(zhèn)竹園村*社兩宗城鎮(zhèn)住宅用地土地使用權(quán)
據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示：
標(biāo)的物*坐落為奉節(jié)縣竹園鎮(zhèn)竹園村*社，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：***房地證****字第*****號(hào)，土地使用權(quán)面積：*****.*㎡，容積率：不得高于*.*，建筑限高**米，建筑密度不高于**%，綠地率不低于**%，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型：出讓，土地使用權(quán)終止日期：****年**月**日，開發(fā)程度為紅線外“六通”(即通上水、下水、電、路、氣、訊)，紅線內(nèi)“場(chǎng)地局部平整”，宗地為待開發(fā)建設(shè)用地。地上有棚屋、帳篷等附著物。標(biāo)的物規(guī)劃利用條件等詳情請(qǐng)參見附件《評(píng)估報(bào)告》。
標(biāo)的物*坐落為奉節(jié)縣竹園鎮(zhèn)竹園村*社，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：***房地證****字第*****號(hào)，土地使用權(quán)面積：****.*㎡，容積率：不得高于*.*，建筑限高**米，建筑密度不高于**%，綠地率不低于**%，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型：出讓，土地使用權(quán)終止日期：****年**月**日，開發(fā)程度為紅線外“六通”(即通上水、下水、電、路、氣、訊)，紅線內(nèi)“未開發(fā)”。地上有居民房等附著物。標(biāo)的物規(guī)劃利用條件等詳情請(qǐng)參見附件《評(píng)估報(bào)告》。
標(biāo)的物面積最終以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。
本公告附件之評(píng)估報(bào)告，僅作為本院拍賣價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容及其他情況，需要競(jìng)買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘核實(shí)，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
評(píng)估價(jià)：****.**萬元，起拍價(jià)：****.***萬元，保證金：***.**萬元，增價(jià)幅度**.**萬元(及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排)；看樣預(yù)約：登錄后查看聯(lián)系電話：***-********或關(guān)注“重慶中潤(rùn)拍賣”微信小程序自助預(yù)約。
三、競(jìng)買人條件：
*.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)競(jìng)買人資格有特殊規(guī)定的(比如開發(fā)主體的資質(zhì)或其他條件不符合要求等)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的購房資格才能申請(qǐng)參與競(jìng)拍。不具備資格參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
*.競(jìng)買人需辦理授權(quán)委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)報(bào)名參與競(jìng)買的，或需多人聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買人，請(qǐng)?jiān)谂馁u競(jìng)價(jià)程序開始前向法院提交登記手續(xù)。登記手續(xù)應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始*日前向法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
*.根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：(*)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(*)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(*)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(*)上述第(*)至(*)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
*.本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功)。
*.競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。
*.買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未支付拍賣成交款或者逾期支付拍賣成交款的，法院有權(quán)依法重新拍賣。重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，原買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
六、特別說明：
*.本次拍賣標(biāo)的物已查封。本次拍賣范圍僅為土地使用權(quán)，不含地上建構(gòu)筑物、附著物等。宗地上有棚屋、帳篷、居民房、墳?zāi)沟雀街锛霸O(shè)施設(shè)備若干，需買受人自行與權(quán)利人、質(zhì)押權(quán)人協(xié)商清場(chǎng)搬離等相關(guān)事宜，提請(qǐng)競(jìng)買人自行判斷并承擔(dān)由此產(chǎn)生的拍賣成交后交付時(shí)間可能較長(zhǎng)的風(fēng)險(xiǎn)；本次拍賣按現(xiàn)狀交付。
*.現(xiàn)場(chǎng)勘察發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物*、*并不相鄰，標(biāo)的物*有人使用，目前部分作為停車場(chǎng)使用，部分有種植農(nóng)作物；現(xiàn)場(chǎng)勘察發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物*有人使用，有建構(gòu)筑物、附著物，部分有種植農(nóng)作物，建有道路。
*.標(biāo)的物地塊與相鄰地塊連通，其具體界限難以確定，確定了標(biāo)的物的大致范圍，不能確保其四至的準(zhǔn)確性，準(zhǔn)確界址以《產(chǎn)權(quán)證》宗地圖以及相關(guān)部門最終勘察確定的結(jié)果為準(zhǔn)。
*.標(biāo)的物面積最終以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。標(biāo)的物證載地址與現(xiàn)地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準(zhǔn)。如買受人今后辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內(nèi)容不符時(shí)，以權(quán)屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。
*.根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》[渝地(****)合字(奉節(jié))第***號(hào)]第十六條記載：受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目在****年*月**日之前開工，在****年**月**日之前竣工，受讓人不能按期開工，應(yīng)提前**日向出讓人提出延建申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意延建的，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過一年。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三十八條：禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)：連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)。本次拍賣的宗地已超過兩年未動(dòng)工建設(shè)可能存在政府無償收回土地使用權(quán)的可能性。具體情況由買受人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物如有其他瑕疵，由買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。
*.辦理移交過戶時(shí)可能涉及的包括但不限于水、電、氣、訊等欠費(fèi)及欠付的土地出讓金、延遲開發(fā)產(chǎn)生的閑置費(fèi)、違約金及滯納金等欠費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的責(zé)任主體各自承擔(dān)。
*.標(biāo)的物欠費(fèi)詳情請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)，交付時(shí)以相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的責(zé)任主體各自承擔(dān)。
*.標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。
*.若涉及標(biāo)的物違建(甚至因此受到相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰)的，后果由買受人自行承擔(dān)。若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于拆除費(fèi)、隔斷費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等)均由買受人自行承擔(dān)，法院、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。
**.司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，并實(shí)地走訪了解拍賣標(biāo)的物的具體情況，本院及司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對(duì)上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競(jìng)買人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請(qǐng)意向競(jìng)買人謹(jǐn)慎參拍，風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
**.法院按照移交時(shí)的現(xiàn)狀交付標(biāo)的物，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，法院、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)不保證標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
**.拍賣成交買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅、費(fèi)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，法院、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)一切責(zé)任。
**.標(biāo)的物暫無優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
**.參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
**.法院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回拍賣。
**.競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競(jìng)得者在拍賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市萬州區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號(hào)：*********************)。未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。
**.司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
對(duì)于本公告寫明的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)(登錄后查看)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)各位競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。
登錄后查看咨詢電話：***-********
重慶市萬州區(qū)人民法院電話：***-********(黃法官)
法院司法拍賣監(jiān)督電話：***-********
市高院監(jiān)督電話：***-********
市高院監(jiān)察室監(jiān)督電話：***-********
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