哈密市伊州區(qū)人民法院
關于標的物三：哈密市伊州區(qū)麗園新民四路博豐家居廣場*座***
的變賣公告
哈密市伊州區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(延時除外)在哈密市伊州區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動(網(wǎng)址：**.******.***/****/**；戶名：哈密市伊州區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：
*、標的物三位于哈密市伊州區(qū)麗園新民四路博豐家居廣場*座***，不動產(chǎn)權證號：哈房權證****字第********號，土地證號：哈密市樓房國用(****)第*****號，地類(用途)：其他商服用地，使用權類型：出讓；終止日期：****年*月**日，使用權面積：**.**平方米，性質：商品房，建筑面積：***.**平方米；結構：框架結構。四至：北至登錄后查看，南至住宅，西至新民四路，東至住宅，附近通有*、*、**、**、**路公交車；周邊有登錄后查看(八一路支行)、哈密市第九中學、哈密職業(yè)技術學院、登錄后查看、登錄后查看(哈密火車站八一北路店)等便民服務基礎設施。
| 哈密市伊州區(qū)麗園新民四路博豐家居廣場*座(七套不動產(chǎn)) |
| 序號 |
標的物 |
規(guī)劃用途 |
建筑面積(㎡) |
當事人議價/評估價(元) |
變賣起拍價(元) |
保證金(元) |
加價幅度(元) |
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博豐家居廣場*座*** |
商業(yè)用房 |
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博豐家居廣場*座*** |
商業(yè)用房 |
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博豐家居廣場*座*** |
商業(yè)用房 |
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商業(yè)用房 |
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商業(yè)用房 |
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博豐家居廣場*座*** |
商業(yè)用房 |
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博豐家居廣場*座*** |
商業(yè)用房 |
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特別說明：
*-本次拍賣標的物有抵押，未騰空(部分存在租賃情況，詳情請咨詢拍輔機構)；
*-本次拍賣以現(xiàn)狀處置，***號商鋪、***號商鋪、***號商鋪目前是打通合并使用狀態(tài)，成交后需要買受人自行按照平面圖及登記面積進行復原，如因房屋結構改變導致產(chǎn)權登記或過戶不能的風險由買受人承擔，如需由買受人按照不動產(chǎn)登記中心備案進行復原產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔，請意向競買人實地看樣，介意者慎拍！
*-截止****年**月，該標的物的物業(yè)、暖氣欠費不詳，標的物成交之日前所有欠繳費用(包含但不限于水、電、暖、物業(yè)等)一切以實際發(fā)生為準，均由被執(zhí)行人承擔。請意向競買人須充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費用，拍賣標的物可能存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明瑕疵，請競買人親自了解和查驗，并自行承擔拍賣標的物存在尚未被發(fā)現(xiàn)的及未說明的瑕疵，一經(jīng)應價即表標明了解標的物所有的已知及未知瑕疵!
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起接受咨詢，有意者請與拍賣輔助服務機構聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(包含但不限于個人(企業(yè))所得稅、契稅、增值稅、印花稅等相關的稅費)等依據(jù)稅法由買賣雙方各自承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：承租人為優(yōu)先購買權人！
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：哈密市伊州區(qū)人民法院 ，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
法院監(jiān)督電話：****-******* 伊法官
拍輔機構咨詢電話：****-******************趙助理
哈密市伊州區(qū)人民法院
二〇二六年二月二十六日
