成都市龍泉驛區(qū)人民法院
公告
(****)川****執(zhí)****號
本院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(因競價自動延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財產(chǎn)：
| 財產(chǎn) |
龍泉驛區(qū)幸陽路***號地下室棟-*層***號 |
| 起拍價：*.***萬元 |
保證金：*.*萬元 |
加價幅度：*.**萬元 |
| 財產(chǎn)所在位置 |
龍泉驛區(qū)幸陽路***號地下室棟-*層***號 |
| 不動產(chǎn)權(quán)證書號 |
不動產(chǎn)單元號**************************** |
| 所有權(quán)人 |
被執(zhí)行人單獨所有 |
| 規(guī)劃用途 |
地下機(jī)動車位 |
| 土地用途 |
地下車庫 |
| 權(quán)利性質(zhì) |
出讓 |
| 建筑面積(㎡) |
產(chǎn)權(quán)證登記面積**.**平方米，實際面積請實地查驗。 |
| 是否有優(yōu)先購買權(quán)人 |
有，根據(jù)民法典第二百七十六條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。 |
| 現(xiàn)財產(chǎn)占有狀況 |
空置 |
| 法院是否負(fù)責(zé)騰退 |
是 |
| 提供的文件 |
*、法院裁定書 *、《拍賣成交確認(rèn)書》 |
| 備注：拍賣對象物業(yè)及相關(guān)費用的情況，實際情況請意向買受人自行前往相關(guān)單位核實。 |
關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：
*.拍賣對象實際坐落于龍泉驛區(qū)幸陽路***號地下室棟-*層***號。本院已委托登錄后查看對上述財產(chǎn)進(jìn)行傳統(tǒng)評估，上述財產(chǎn)的評估參考價為*.**萬元。評估報告將作為附件上傳。
*.變賣成交后，基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付。自買受人領(lǐng)取過戶裁定之日起**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)退稅憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財產(chǎn)。
*.本次變賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，對變賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在變賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細(xì)審查變賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究查看變賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)充分了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。本公告提供的變賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
二、變賣流程：
*、本次變賣期限為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價則變賣競價結(jié)束，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束)。
*、競買人報名需要先繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款，一人報名且出價不低于變賣價即可成交。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。
特別提醒：成都市范圍內(nèi)住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不在限制購買套數(shù)，具體詳情咨詢成都市住建局及成都市不動產(chǎn)登記中心。不屬于上述范圍內(nèi)的房屋，以房屋所在地購房政策為準(zhǔn)，請開拍前自行核查資格問題。
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
四、本院已經(jīng)通知申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間。
五、競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注淘寶賬號需通過實名認(rèn)證)。在變賣競價程序結(jié)束前意向競買人均可報名交費取得競買資格。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，委托手續(xù)應(yīng)在****年*月**日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
六、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款。如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶。
賬戶名稱：成都市龍泉驛區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶
開戶銀行：登錄后查看
賬號：*******************
款項交付后應(yīng)及時聯(lián)系標(biāo)的物咨詢電話，待本院查到款項到賬后，通知買受人到成都市龍泉驛區(qū)人民法院執(zhí)行局簽訂成交確認(rèn)書。(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、尾款繳納憑證。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，本院只接受買受人委托其直系親屬代其領(lǐng)取，到時請帶上委托書、雙方身份證原件及復(fù)印件、尾款繳納憑證、戶口簿復(fù)印件)拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
七、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。
八、關(guān)于悔拍的重要提示：
*．買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)的規(guī)定，拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交；拒不補交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
*．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
九、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競買人在參與變賣前須向淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在變賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示。
十一、本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢和組織看樣服務(wù)。看樣預(yù)約方式：①關(guān)注微信公眾號“恒通輔拍” ②點擊菜單欄“預(yù)約看樣” ③搜索、選擇所需看樣標(biāo)的物④填寫信息完成預(yù)約⑤預(yù)約成功后，我們將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知(看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約通知短信)⑥此標(biāo)的預(yù)約報名看樣截止日期為****年*月**日**點。
恒通輔拍標(biāo)的物咨詢電話：***-********、***********(節(jié)假日休息，占線時請換時段撥打)
聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區(qū)車城西一路***號職工之家*號樓。
成都市龍泉驛區(qū)人民法院
二〇二六年一月十四日
