鄭重聲明
司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，需在開拍前前往法院辦理委托手續。法院從未委托任何中介機構代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網絡司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意，謹防自身利益受損。本院已委托登錄后查看在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。請認準法院授權機構登錄后查看。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯系。舉報電話：****-*******。
江城哈尼族彝族自治縣人民法院
關于江城縣曲水鎮怒那村木嘎小組一宗林木所有權及林木和林地使用權(林權證號：江林證字(****)第**********號)的拍賣公告
江城哈尼族彝族自治縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在江城哈尼族彝族自治縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：江城哈尼族彝族自治縣人民法院院，網址**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、拍賣標的：江城縣曲水鎮怒那村木嘎小組一宗林木所有權及林木和林地使用權【林權證號：江林證字(****)第**********號；權證證載面積：**畝(經濟林，主要樹種為橡膠)，林地所有權利人為：江城縣曲水鎮怒那村木嘎小組，林地使用權權利人、森林或林木所有權權利人及森林或林木使用權權利人均為白福昌】。
四界至：
東至：從坐標點********,*******出發， 順著黃六的橡膠地到坐標點*******,*******,再順著公路到坐標點*******,*******。
南至：從坐標點*******,*******出發，順著公路到坐標點********,*******。
西至： 從坐標點********,*******出發，順著箐下至坐標點********,*******。
北至：從坐標點********,*******出發，順著箐下至坐標點********,*******。
特別說明：
*、相關林權所有權屬于江城縣曲水鎮怒那村木嘎小組所有，拍賣標的物為林地使用權及附著的林木所有權，買受人拍下后取得的權利以被執行人權利為限。證照的四至界限可供參考，買受人競買后，四至界限以財產登記機關確定為準。
*、林地面積較大，瑕疵無法全部查明，買受人拍下后因林權與其他主體發生權利義務爭議，由買受人與相應主體協商，協商不成的，通過訴訟解決爭議。
*、樹木以實際交付為準，拍賣成交裁定送達后與交付不一致的，買受人通過協商或訴訟解決。林木的采伐由買受人向相關行政機關申請，以相關行政機關確定為準。
*、買受人拍下并付清全款后法院會做出拍賣成交裁定，所有權自裁定送達時轉移，是否能夠辦理過戶登記以相關財產登記機關確定為準。
*、稅費的產生以稅務機關確定為準，對于應由被執行人負擔的稅費，由買受人先行墊付后憑稅票向法院退還。拍賣成交后*個月內未向法院申請的，應由被執行人負擔的稅費由買受人自行承擔。
*、拍賣范圍以《森林、林木、林地狀況登記表》記載四至界線為準；林地使用權面積以發證機關核發的證書為準；出讓林地權屬界線和面積，已有文字規定的買受人必須按《森林、林木、林地狀況登記表》四至界線確定的權屬界線、面積和文字規定使用，沒有文字規定的一律以出讓現狀為準。
*、請意向競買人親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。標的物以現狀進行拍賣、移交。
*、拍賣成交后標的物移交需要一定時間，請競買人作好時間安排。林地相關面積、土地使用年限、宗地圖等信息，可參考附件評估報告及林調。具體以辦理過戶時自然資源登記中心記載確定為準。
評估價格：******.**元；起拍價格：******.**元；保證金：*****.**元；加價幅度：****.**元/次。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在****年**月**日前向江城哈尼族彝族自治縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到江城哈尼族彝族自治縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的江城哈尼族彝族自治縣人民法院已委托登錄后查看負責標的咨詢及組織看樣等工作。競買人可撥打***********電話進行咨詢或預約看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
*、標的物以實物現狀拍賣，標的物移交時其外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準，可能存在損壞的情況。競買人在參加競買前自行察勘了解，拍賣人不對標的物外觀、質量問題、結構調整、產權面積差異等作擔保，不承擔標的過戶登記時可能產生差異的擔保責任，同時不承擔標的質量及其他瑕疵的擔保責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、標的公告用途和性質是以現有相關資料確定，僅供參考，若與今后實際測繪的用途和性質不符時，不影響本次拍賣成交價，不多退少補。
*、標的物土地規劃用途、城市規劃控制紅線買受人自行了解落實。拍賣林地的規劃條件、規劃容積率、規劃建筑密度、綠地率等“林地規劃要求”，以當地規劃、林業部門審批意見為準。林地規劃經濟技術指標及規范要求買受人自行向當地規劃、林業部門報批規劃方案，并按批準的規劃建設方案及規范要求建設。
*、標的物以現狀整體拍賣，公告中林權面積、樹種、林種、株數等僅供參考，實際面積以產權登記機關辦理產權轉移登記的面積為準。競買人在競拍前需自行到有關部門咨詢產權過戶相關事宜，并自行到現場核實面積、樹種、株數等具體情況，該林權現由被執行人管理使用。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所產生的一切稅、費由原權利人和買受人依照稅法等相關法律法規和政策的規定各自承擔其應繳納部分，相關稅費等請自行前往向當地財稅機關咨詢，原權利人應當承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付，買受人在墊付之日起五個工作日內，持有效支付憑證至本院對所墊付的原權利人應承擔的稅費申報退款，逾期視為買受人自愿承擔。
標的物如有存在欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔，不從拍賣款扣除，請買受人自行到相關部門查詢欠費情況,辦理相應手續，與拍賣人無涉。
八、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起*日內與本院聯系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：江城哈尼族彝族自治縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************* )
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
本院與登錄后查看開展“法拍貸”工作，有意向貸款者請盡早與相關金融機構聯系。
登錄后查看：****-*******
*********** 石經理
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院咨詢電話：****-*******
聯系地址：云南省江城哈尼族彝族自治縣人民法院
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“江城哈尼族彝族自治縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址***.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看)”上查詢。
江城哈尼族彝族自治縣人民法院
二零二五年五月二十七日
