福建省德 化 縣 人 民 法 院
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
福建省德化縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在福建省德化縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：德化縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看共同共有的址在德化縣三班鎮(zhèn)上寮工業(yè)園的土地、廠房及附屬設(shè)施。
基本情況如下(以下內(nèi)容摘自評估報(bào)告)：
*、已辦證權(quán)屬登記房地產(chǎn)
| 不動產(chǎn)權(quán)證號 |
閩(****)德化縣不動產(chǎn)權(quán)第*******-*******號 |
| 權(quán)利人 |
登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看 |
| 共有情況 |
共同共有 |
| 坐落 |
三班鎮(zhèn)上寮工業(yè)園廠房*幢*段*至*層 |
| 不動產(chǎn)單元號 |
****** ****** ******* ********* |
| 權(quán)利類型 |
國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) |
| 權(quán)利性質(zhì) |
出讓/自建房 |
| 用途 |
工業(yè)用地/工業(yè) |
| 面積 |
宗地面積****.**㎡/房屋建筑面積****.**㎡ |
| 使用期限 |
****年*月**日起至****年*月**日止 |
| 權(quán)利其他狀況 |
分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積：****.**㎡ 房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 專有建筑面積：****.**㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e：***.**㎡ 房屋總層數(shù)：*層，所在層：*-*層 房屋竣工時(shí)間：****年*月**日 |
| 不動產(chǎn)權(quán)證號 |
閩(****)德化縣不動產(chǎn)權(quán)第*******-*******號 |
| 權(quán)利人 |
登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看 |
| 共有情況 |
共同共有 |
| 坐落 |
三班鎮(zhèn)上寮工業(yè)園廠房*幢*段*至*層 |
| 不動產(chǎn)單元號 |
****** ****** ******* ********* |
| 權(quán)利類型 |
國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) |
| 權(quán)利性質(zhì) |
出讓/自建房 |
| 用途 |
工業(yè)用地/工業(yè) |
| 面積 |
宗地面積****.**㎡/房屋建筑面積*****.**㎡ |
| 使用期限 |
****年*月**日起至****年*月**日止 |
| 權(quán)利其他狀況 |
分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積：****.**㎡ 房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 專有建筑面積：*****.**㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e：***.*㎡ 房屋總層數(shù)：*層，所在層：*-*層 房屋竣工時(shí)間：****年*月**日 |
*、《測繪報(bào)告》記載紅線內(nèi)已建建筑物基本情況如下表
| 房屋建設(shè)方 |
登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看 |
| 房屋坐落 |
三班鎮(zhèn)上寮工業(yè)園 |
| 幢號 |
廠房** |
** |
** |
** |
** |
/ |
| 規(guī)劃用途 |
工業(yè) |
工業(yè) |
工業(yè) |
工業(yè) |
工業(yè) |
/ |
| 建筑結(jié)構(gòu) |
鋼混 |
棚 |
簡 |
棚 |
棚 |
/ |
| 層數(shù)/層次 |
共*層/ 第*-*層 |
共*層/第*層 |
共*層/第*層 |
共*層/第*層 |
共*層/第*層 |
/ |
| 建筑面積 |
****.**㎡ |
**.*㎡ |
*.**㎡ |
**.**㎡ |
**.**㎡ |
/ |
| 備注 |
紅線內(nèi) |
紅線內(nèi) |
紅線內(nèi) |
紅線內(nèi) |
紅線內(nèi) |
/ |
*、建筑物實(shí)物狀況
| *幢廠房*、*段 |
屬六層鋼混結(jié)構(gòu)廠房，****年建成，外墻為瓷磚貼面，鋁合金窗。水泥找平地面，內(nèi)墻面及天棚主要為膩?zhàn)臃鄯鬯⒒驘o粉刷，水泥找平踏步面層、不銹鋼欄桿扶手樓梯。一樓層高約*米，二樓及以上層高約*.*米，配套二部貨梯 |
| **幢廠房 |
屬六層鋼混結(jié)構(gòu)宿舍樓，約****年建成，外墻為瓷磚貼面，鋁合金窗。*、*、*層水泥找平地面，內(nèi)墻面及天棚為水泥砂漿粉刷或無粉刷；*-*層地面鋪瓷磚，墻面為瓷磚或水泥漆粉刷，天棚鋁扣板吊頂，水泥找平踏步面層、不銹鋼欄桿扶手樓梯。一樓層高約*.*米，二樓及以上層高約*.*米，配套二部貨梯 |
| **棚 |
屬單層簡易搭蓋停車雨棚，約****年建成，簡易鋼屋架，小圓鋼承重，彩鋼板屋面，無圍護(hù)墻體，水泥地面，層高約*.*米 |
| **簡易房 |
屬單層簡易搭蓋廚房，約****年建成，簡易鋼屋架，小圓鋼承重，彩鋼板屋面，三面彩鋼板圍護(hù)一面與依附廠房**墻體，水泥地面，層高約*.**米 |
| **棚 |
屬單層簡易搭蓋雨棚，約****年建成，簡易鋼屋架，小圓鋼承重，彩鋼板屋面，兩面磚墻裙圍護(hù)，水泥地面，層高約*.*米 |
| **棚 |
屬單層簡易搭蓋雨棚，約****年建成，簡易鋼屋架，小圓鋼承重，彩鋼板屋面，兩面磚墻裙圍護(hù)，水泥地面，層高約*.*米 |
*、固定資產(chǎn)——附屬設(shè)施設(shè)備
| 序號 |
設(shè)備名稱 |
規(guī)格型號 |
計(jì)量 單位 |
數(shù)量 |
購置 日期 |
啟用 日期 |
| * |
消防噴淋 |
****㎡ |
套 |
* |
****年 |
****年 |
| * |
沉淀池(地上) |
**3，混凝土結(jié)構(gòu) |
個(gè) |
* |
****年 |
****年 |
| * |
沉淀池(地下) |
**3，混凝土結(jié)構(gòu) |
套 |
* |
****年 |
****年 |
| * |
電表 |
|
個(gè) |
** |
****年 |
****年 |
| * |
消防水塔 |
*** |
個(gè) |
* |
****年 |
****年 |
| * |
消防加壓泵 |
|
臺 |
* |
****年 |
****年 |
| * |
變壓器 |
變壓器****** |
臺 |
* |
****年 |
****年 |
| 高低壓隔離開關(guān) |
| 高低壓真空斷路器 |
| 避雷器 |
| 高壓計(jì)量箱(帶電子表) |
| 電桿 |
| 變臺 |
| * |
天然氣調(diào)壓箱 |
*****/*.**(*)-**** |
套 |
* |
****年 |
****年 |
| * |
水(機(jī))井 |
***米 |
口 |
* |
****年 |
****年 |
以上信息供參考，若與實(shí)際情況有出入，以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
扣除預(yù)估賣方稅費(fèi)后的評估價(jià)********元，起拍價(jià)：********元，保證金：*******元，增價(jià)幅度：******元。
特別提示：對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前七日與本院聯(lián)系。對上述標(biāo)的物評估范圍及評估價(jià)有異議的相關(guān)當(dāng)事人(包括但不限于申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人)，請于拍賣開始前七日與本院聯(lián)系，案件相關(guān)當(dāng)事人無法通知的，告知評估結(jié)果通知書、網(wǎng)上拍賣通知書自本公告公示之日起滿五日即視為送達(dá)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向德化縣法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到德化縣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
【因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實(shí)身份自動生成確認(rèn)書并確認(rèn)，拍賣成交后不得變更買受人，如需委托應(yīng)按規(guī)定時(shí)間辦理。】
限購情況：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)執(zhí)行，參與競買人應(yīng)先行向不動產(chǎn)登記管理部門咨詢相關(guān)政策。
特別提示：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，法拍房適用當(dāng)?shù)叵拶徴撸锤傎I人應(yīng)具備當(dāng)?shù)刭彿抠Y格(限購條件)。競買人參與競拍前應(yīng)具備購房資格，買受人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)拍賣、變賣結(jié)束后，在繳清尾款后的十日內(nèi)，向法院提交其在參與競拍前即具備購房資格的有效書面證明材料，逾期未能提供或提供的資料不完整的，應(yīng)承擔(dān)視同悔拍的法律后果，包括但不限于不得辦理成交確認(rèn)手續(xù)、沒收保證金等。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣、變賣行為無效的，應(yīng)參照上述規(guī)定依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、咨詢時(shí)間與方式：自公告之日起至****年*月**日止接受咨詢，有意者請與法院聯(lián)系，本院將組織統(tǒng)一進(jìn)行看樣，有意者也可以直接上淘寶網(wǎng)查看圖片及公告須知。
聯(lián)系人：尤法官
聯(lián)系電話：***********(微信同號，請有意者添加此號微信，并備注相關(guān)房產(chǎn)信息)
四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。
特別提示：*、案涉拍賣廠房現(xiàn)已(全部或者部分)出租，具體出租情況，請有意者前往實(shí)地了解；買受人可視其具體情況選擇繼續(xù)出租給現(xiàn)有承租人、另行出租亦或是收回廠房，若買受人選擇收回廠房亦或是另行出租，則應(yīng)給予現(xiàn)有承租人合理的騰空時(shí)間；
*、未辦證建筑物系案涉宗地范圍內(nèi)的地上建筑物，在本次拍賣中一并處置，未辦證建筑物是否具備辦證條件亦或?qū)儆谶`章建筑，請有意者到相關(guān)部門進(jìn)行了解，若相關(guān)部門認(rèn)定未辦證建筑物系違章建筑，則買受人需無條件配合相關(guān)部門予以拆除；
*、機(jī)械設(shè)備及附屬設(shè)施僅限本拍賣公告中所列標(biāo)的，機(jī)械設(shè)備及附屬設(shè)施能否正常運(yùn)行，請有意者前往實(shí)地了解，本院對機(jī)械設(shè)備及附屬設(shè)施不承擔(dān)瑕疵保證；承租人在本院對案涉廠房評估后自行新建的設(shè)施設(shè)備不在本次拍賣范圍內(nèi)，買受人可與承租人就新建設(shè)施設(shè)備自行協(xié)商解決。
七、本拍賣標(biāo)的物在確定起拍價(jià)時(shí)，已按評估機(jī)構(gòu)預(yù)估的稅費(fèi)額扣減賣方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)，拍賣成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)以過戶時(shí)實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)(可能存在評估過程中對賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)計(jì)算有出入，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢后再決定是否競買，高于預(yù)評估的稅費(fèi)部分由買受人自行承擔(dān))。該房地產(chǎn)可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等欠費(fèi)和涉及看管、搬遷、罰款等一切費(fèi)用問題均由買受人自行核查處理。按房地產(chǎn)現(xiàn)狀拍賣，并按該現(xiàn)狀移交拍賣物。買受人競買前應(yīng)自行到相關(guān)部門了解過戶的有關(guān)事宜并承擔(dān)不能過戶風(fēng)險(xiǎn)，自行辦理過戶手續(xù)。如果所拍賣的房地產(chǎn)因特殊原因超過六個(gè)月無法移交，經(jīng)買受人申請并經(jīng)法院許可，可退回拍賣款，但不計(jì)付利息，不賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
九、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名繳納保證金，未交納的不得參加競買。拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。若拍賣成交后，買受人的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：德化縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)；其他競買人被凍結(jié)的保證金將自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。若拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、競買成交后，競買人需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納拍賣尾款，逾期即視為悔拍，悔拍后競買人交納的保證金不予退還。競買人悔拍的，本院還將視其情節(jié)嚴(yán)重程度給予罰款、拘留等強(qiáng)制措施。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
“不動產(chǎn)帶押過戶”辦理拍賣按揭貸款事宜。買受人如使用貸款參與本次競拍，應(yīng)當(dāng)先自行與銀行和本縣不動產(chǎn)登記部門聯(lián)系，詢問本縣不動產(chǎn)政策與銀行貸款政策，上述問題本院不負(fù)責(zé)解答。
各銀行聯(lián)系方式如下：
| 金融機(jī)構(gòu) |
聯(lián)系人 |
聯(lián)系方式 |
| 信用社 |
曾育斌 |
*********** |
| 農(nóng)業(yè)銀行 |
陳海泉 |
*********** |
| 建設(shè)銀行 |
徐志輝 |
*********** |
| 工商銀行 |
陳彬城 |
*********** |
| 中國銀行 |
雷凱毅 |
*********** |
| 登錄后查看 |
張明星 |
*********** |
| 泉州農(nóng)商行 |
鄭甲生 |
*********** |
| 平安銀行 |
洪司南 |
*********** |
| 成功村鎮(zhèn)銀行 |
林月銘 |
*********** |
| 泉州銀行 |
曾淑珠 |
*********** |
咨詢電話：****-********
聯(lián)系地址：德化縣人民法院執(zhí)行局
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
福建省德化縣人民法院
二〇二五年六月二十六日
