登錄后查看破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)
網(wǎng)絡(luò)拍賣公告
登錄后查看管理人定于****年*月*日**：**起至****年*月*日**：**(延時(shí)除外)在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)破產(chǎn)拍賣平臺(tái)〔處置單位：登錄后查看管理人(以下簡(jiǎn)稱“管理人”)，網(wǎng)址：登錄后查看監(jiān)督單位：重慶市第五中級(jí)人民法院(以下簡(jiǎn)稱“人民法院”〕進(jìn)行公開(kāi)拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、重要提示
(一)鄭重聲明：本標(biāo)的物系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第六項(xiàng)的職責(zé)在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)處分的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。
(二)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等材料所披露的內(nèi)容，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等相關(guān)內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。
(三)本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明以及對(duì)標(biāo)的物的相關(guān)表述或信息介紹，僅競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)，未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，核查拍賣標(biāo)的物權(quán)利負(fù)擔(dān)與瑕疵，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明競(jìng)買人確認(rèn)知悉拍賣標(biāo)的物可能存在的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人自愿承擔(dān)受讓拍賣標(biāo)的物后可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)以及由該等風(fēng)險(xiǎn)所造成的一切損失或無(wú)法實(shí)現(xiàn)的預(yù)期利益。
(四)標(biāo)的物房屋、建構(gòu)筑物、國(guó)有出讓土地使用權(quán)以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，土地使用權(quán)實(shí)際面積、四至界限以拍賣成交后辦理過(guò)戶登記的機(jī)關(guān)最終核定為準(zhǔn)。房屋、建構(gòu)筑物實(shí)際建筑面積、四至界限及外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以拍賣成交后移交買受人時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。如在權(quán)屬辦理時(shí)或拍賣標(biāo)的物移交時(shí)存在土地使用權(quán)、房屋外觀、建構(gòu)筑物外觀的質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、面積差異等，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格，標(biāo)的物須修復(fù)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物能否進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解；若存在權(quán)證無(wú)法辦理變更登記過(guò)戶或權(quán)證面積調(diào)整減少等不利后果由買受人自行承擔(dān)；若辦理過(guò)戶登記，無(wú)房屋所有權(quán)證部分或存在超面積部分，買受人須無(wú)條件接受有關(guān)部門處理、處罰并承擔(dān)全部費(fèi)用。若標(biāo)的物無(wú)產(chǎn)權(quán)證書，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理產(chǎn)權(quán)證書，若存在權(quán)證無(wú)法辦理或權(quán)證面積調(diào)整減少等不利后果由買受人自行承擔(dān)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及造成的損失和費(fèi)用增加等后果由買受人自負(fù)，人民法院、管理人不承擔(dān)責(zé)任。標(biāo)的物涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
特別提示：對(duì)本拍賣公告涉及標(biāo)的物權(quán)屬有異議的，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*個(gè)工作日前聯(lián)系管理人，管理人聯(lián)系方式：駱律師，***********。
二、拍賣標(biāo)的物
(一)本次拍賣標(biāo)的物(以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的物)：
*、 棗園繭站，土地面積：****.**㎡，房屋面積：****.**㎡，現(xiàn)有人使用。
評(píng)估價(jià)：**.****萬(wàn)元，起拍價(jià)：*.****萬(wàn)元，競(jìng)買保證金：*萬(wàn)元，增價(jià)幅度單位：*佰元(即以*佰元的整數(shù)倍遞增)。
(二)重要提示：
*.標(biāo)的物以移交時(shí)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及造成的損失和費(fèi)用增加等后果由買受人自負(fù)，人民法院、管理人不承擔(dān)責(zé)任。
*.本次拍賣標(biāo)的物存在被第三人占用、租賃等情形時(shí)，本次拍賣標(biāo)的物存在延時(shí)交付的可能性，若延時(shí)交付及造成的損失和費(fèi)用增加等后果由買受人自負(fù)，人民法院、管理人不承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)買人競(jìng)買成功后，管理人可協(xié)助買受人依法收回本次拍賣標(biāo)的物
*.若不屬于拍賣標(biāo)的物，但存放于標(biāo)的物范圍內(nèi)或者添附于標(biāo)的物上的財(cái)產(chǎn)，屬于其他權(quán)利人，該部分財(cái)產(chǎn)可能需在拍賣成交后，其他權(quán)利人才能拆除搬離，因此可能會(huì)占用標(biāo)的物一段時(shí)間。買受人承諾：對(duì)此情形予以接受，并保證不得在該部分財(cái)產(chǎn)拆除搬離前，要求管理人予以拆除或撤離。管理人提請(qǐng)競(jìng)買人高度注意該義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)以及因此產(chǎn)生的所有不利后果。
*.因標(biāo)的物屬于破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)，企業(yè)處于非正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，標(biāo)的物成交后，管理人可能無(wú)法出具發(fā)票或無(wú)法及時(shí)出具發(fā)票。請(qǐng)竟買人于拍賣前至相關(guān)部門詢問(wèn)，由買受人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)無(wú)法開(kāi)具發(fā)票或無(wú)法及時(shí)開(kāi)具發(fā)票的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于因此導(dǎo)致稅費(fèi)等其他費(fèi)用增加的風(fēng)險(xiǎn)。
*.本次拍賣標(biāo)的物的成交價(jià)均不包含包括但不限于人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)破產(chǎn)拍賣平臺(tái)的服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。標(biāo)的物為現(xiàn)狀拍賣并以現(xiàn)狀交付。標(biāo)的物介紹、視頻與照片、清單等僅供參考，管理人不承擔(dān)已知和未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
再次特別提醒：請(qǐng)各競(jìng)買人親自實(shí)地查看標(biāo)的物并對(duì)標(biāo)的物做盡職調(diào)查，即使未調(diào)查和看樣均視競(jìng)買人對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，視其已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本標(biāo)的，且不得以未到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看或者不了解標(biāo)的物實(shí)際情況為由對(duì)標(biāo)的物或本次拍賣活動(dòng)提出任何異議。競(jìng)買人應(yīng)自行全面了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買人的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。
三、管理人現(xiàn)已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織查看標(biāo)的及報(bào)名等工作。咨詢、展示標(biāo)的時(shí)間與方式：自公告日起(節(jié)假日除外)接受咨詢，標(biāo)的物查看時(shí)間由登錄后查看根據(jù)競(jìng)買人預(yù)約情況進(jìn)行安排。
四、競(jìng)買登記手續(xù)辦理：競(jìng)買人需通過(guò)線上(通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)方式)報(bào)名。競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束前簽訂競(jìng)買協(xié)議并繳納保證金至人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)指定賬戶后(到賬時(shí)間為準(zhǔn))方可參與競(jìng)買。
五、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)，且不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，此次競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
六、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
稅費(fèi)：標(biāo)的物成交后涉及的各項(xiàng)稅、費(fèi)等依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買、賣雙方各自承擔(dān)，法律未規(guī)定的或未明確繳費(fèi)義務(wù)的均由買受人承擔(dān)。
競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在拍賣成交后自行向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)和開(kāi)具稅款發(fā)票。拍賣成交后，標(biāo)的物的稅費(fèi)繳納及過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人予以協(xié)助。
其他費(fèi)用：標(biāo)的物可能涉及的欠費(fèi)(包括但不限于應(yīng)由登錄后查看繳納的土地出讓金、水、電、氣費(fèi)等)由買受人承擔(dān)，法律未規(guī)定的或未明確繳費(fèi)義務(wù)的均由買受人承擔(dān)。若存在物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物作詳細(xì)了解，并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種稅、費(fèi)等，拍賣后產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)均由買受人承擔(dān)，管理人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
七、特別說(shuō)明：
(一)競(jìng)買人資格及報(bào)名須知
*.競(jìng)買人須為具備完全民事行為能力的自然人、法人、或者其他合法機(jī)構(gòu)；如果法律、法規(guī)、規(guī)章以及其他規(guī)范性文件對(duì)競(jìng)買人資格另有規(guī)定的，依其規(guī)定。
*.競(jìng)買人通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)方式報(bào)名時(shí)，不得多人聯(lián)合競(jìng)買，需辦理多人聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買人請(qǐng)到登錄后查看現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。
*.因報(bào)名、支付保證金、保證金到賬、競(jìng)買登記手續(xù)(簽訂競(jìng)買協(xié)議等)等事項(xiàng)的辦理需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前辦理預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理過(guò)于接近競(jìng)價(jià)-結(jié)束時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法參加競(jìng)價(jià)會(huì)的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。
*.本次拍賣沙河花園路宿舍標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人。需要行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的單位或個(gè)人應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前*日向管理人提交合法有效的書面證明材料，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
(二)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及交付說(shuō)明
*.因標(biāo)的物修建年代久遠(yuǎn)以及其他歷史原因，上述標(biāo)的物存在未辦理產(chǎn)權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證資料無(wú)法收集等情形，能否辦理產(chǎn)權(quán)證由競(jìng)買人自行了解，有無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證、或被他人主張權(quán)利或被判定為違建拆除的風(fēng)險(xiǎn)；若需要或者若能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，由買受人自行承擔(dān)于此發(fā)生的各種費(fèi)用(包括應(yīng)由登錄后查看繳納或承擔(dān)的各種費(fèi)用)，登錄后查看及管理人不對(duì)該標(biāo)的物辦證、過(guò)戶事宜提供任何協(xié)助。買受人應(yīng)自行判斷并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用及損失。
*.標(biāo)的物為國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的，或補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證后為國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的，該土地使用權(quán)被政府無(wú)償收回的風(fēng)險(xiǎn)以及地上建構(gòu)筑物可能無(wú)法獲得補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)，均由買受人自行承擔(dān)；若土地使用權(quán)未被政府收回，則買受人可能有需要交土地出讓金等費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)。
*.標(biāo)的物部分年久失修，存在安全隱患，部分使用人進(jìn)行過(guò)維護(hù)、二次裝修、自行修建房屋等，有與他人產(chǎn)生各類糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行負(fù)責(zé)處理可能發(fā)生的各類糾紛，并承擔(dān)于此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及損失。
*.本公告以及咨詢報(bào)告等相關(guān)材料中對(duì)標(biāo)的物所作的說(shuō)明、提供的數(shù)據(jù)、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何準(zhǔn)確界定或者擔(dān)保，競(jìng)買人在報(bào)名前需詳細(xì)閱讀本公告等材料所披露的內(nèi)容，并務(wù)必實(shí)地認(rèn)真查勘標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。
*.競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并承擔(dān)包括但不限于標(biāo)的物可能涉及的訴訟風(fēng)險(xiǎn)在內(nèi)的全部風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)不利后果。
*.標(biāo)的物以移交時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證，其面積、用途、名稱等最終以規(guī)劃、國(guó)土部門最終確定為準(zhǔn)，房屋具體坐落編號(hào)最終以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)或房屋管理機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)的編號(hào)為準(zhǔn)。買受人不得以買受房屋編號(hào)與最終確定的不同或者有其他無(wú)法預(yù)知的情況為由反悔。標(biāo)的物的以競(jìng)買成交后交付時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)，若與本公告有出入，不得作為競(jìng)買標(biāo)的物不符的理由，且拍賣成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)用不作調(diào)整。
*.本次拍賣標(biāo)的物可能無(wú)法提供原始購(gòu)買發(fā)票等單據(jù)憑證。已有產(chǎn)權(quán)證的標(biāo)的物過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)，無(wú)產(chǎn)權(quán)證的標(biāo)的物辦證、過(guò)戶所涉及雙方應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)由買受人全部承擔(dān)。標(biāo)的物交付時(shí)可能涉及到的欠費(fèi)及其他未明確繳費(fèi)主體的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。
*.本次拍賣的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜由競(jìng)買人自行提前向不動(dòng)產(chǎn)登記及相關(guān)部門了解，并在拍賣成交后自行辦理，管理人可在過(guò)戶時(shí)就已掌握的資料范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。
*.若標(biāo)的物涉及有查封抵押等權(quán)利限制的，在拍賣成交后管理人將協(xié)助解除。
(三)競(jìng)拍及付款方式
*.設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
*.買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后**日內(nèi)將剩余價(jià)款全額付至管理人賬戶(戶名：登錄后查看管理人，開(kāi)戶行：登錄后查看，賬號(hào)：**** **** ****)。拍賣未成交的，競(jìng)買人的保證金將于*個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息自動(dòng)退還至原繳款賬戶(實(shí)際退還時(shí)間以系統(tǒng)為準(zhǔn))。
*、系統(tǒng)成交后*日內(nèi)，買受人應(yīng)按系統(tǒng)成交價(jià)的*.*%向重慶聯(lián)交所交納拍賣服務(wù)費(fèi)(**萬(wàn)元封頂)。
*、系統(tǒng)成交后*日內(nèi)，買受人應(yīng)按系統(tǒng)成交價(jià)的*.*%向平臺(tái)服務(wù)提供商交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)(單筆資產(chǎn)交易收費(fèi)最低****元，**萬(wàn)元封頂)。買受人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，網(wǎng)拍平臺(tái)可直接從保證金中扣除，扣除后的保證金可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。保證金數(shù)額不足以扣除平臺(tái)服務(wù)提供方應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)服務(wù)提供方保留對(duì)剩余應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)追索的權(quán)利。
(四)其他注意事項(xiàng)
*.拍賣成交后買受人又悔拍的，或買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，原買受人已交納的保證金不予退還，由管理人予以沒(méi)收，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)等。若因原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，管理人有權(quán)向原買受人追索。管理人將繼續(xù)對(duì)拍賣標(biāo)的物另行處置，違約的競(jìng)買者無(wú)權(quán)再參加競(jìng)買。
*.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
*.人民法院、管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣，登錄后查看及管理人均有權(quán)在拍賣競(jìng)價(jià)前修改或補(bǔ)充發(fā)布拍賣文件。
*.凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
本公告未盡事宜，請(qǐng)致電咨詢。
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