變賣公告

(****)黑****執恢*號

黑龍江省蘿北縣人民法院將于****年*月*日**時起(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址登錄后查看，戶名：黑龍江省蘿北縣人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：黑龍江省鶴崗市蘿北縣鳳翔鎮十八委慶源酒店和黑龍江省鶴崗市蘿北縣鳳翔鎮十八委合慶源酒店①兩處房產(詳見附圖)。

黑龍江省鶴崗市蘿北縣鳳翔鎮十八委慶源酒店和黑龍江省鶴崗市蘿北縣鳳翔鎮十八委合慶源酒店①兩處房產合并拍賣，起拍價共計：*,***,***.**元，保證金***,***.**元，增價幅度：**,***.**元/次。

(注：無租賃、水、電、取暖費等其他欠費情況不詳，過戶事宜請買受人自行至相關部門咨詢。)

二、變賣流程：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：

*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與的競買人須使用本人的淘寶賬戶；委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼；

*、競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由受托人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的；

*、重要提示：競拍人為自然人的，其家庭或個人應當符合當地限購政策(含商辦類)的相關要求，否則由其自行承擔房產、土地、車輛等標的物不能過戶等情形相應的法律后果；

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年*月*日(工作日)**時止接受咨詢，有意者請與委托法院聯系統一安排看樣；

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔；凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現狀的認可，責任自負；

六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執行裁定書、變賣成交確認書等法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人(如擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程；

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣結束之日起*日內繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：蘿北縣人民法院(涉案款)，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************,行號：************)

*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣價全款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、關于變賣中悔拍的特別提示：經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息；變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束，相關財產按相關司法解釋和規范性文件依法處置。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢電話：*********** 陳主任

監督電話：****-*******屈主任

聯系地址：蘿北縣鳳翔鎮沿河路

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網“登錄后查看”上查詢。

蘿北縣人民法院

二〇二五年十二月二十四日