成都市錦江區(qū)人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明
一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，系在網(wǎng)絡(luò)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人如需了解標(biāo)的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內(nèi)的咨詢電話，拍賣界面中存在的各種推介業(yè)務(wù)和法院、輔拍機(jī)構(gòu)無關(guān)，競買人自行委托他人參與競買、委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。
二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表、附件材料等中載明的內(nèi)容。涉及標(biāo)的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標(biāo)的物位置定位均僅供參考，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸本院所有。
三、本案已委托登錄后查看輔拍機(jī)構(gòu)協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的拍賣服務(wù)費(fèi)用按照四川省成都市中級人民法院發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，拍賣服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，成交后直接從拍賣價款中扣減。
成都市錦江區(qū)人民法院
****年*月**日
成都市錦江區(qū)人民法院
拍賣公告
本院定于****年*月**日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公開拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下
一、拍賣標(biāo)的
標(biāo)的物：船山區(qū)鹽關(guān)街**號*棟*層***號、***號夾層商業(yè)服務(wù)用房及附帶裝修。
房屋處置參考價：******元，裝修評估價：*****.**元，整體起拍價：******.**元；保證金：*****元；增價幅度：****元。
本次財(cái)產(chǎn)處置參考價本院委托京東大數(shù)據(jù)、阿里拍賣及登錄后查看*購平臺對拍賣財(cái)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)詢價，詢價價格分別為******元、******元、工商已說明，最終確定上述房屋的評估總價為******元(經(jīng)四舍五入)，房屋起拍價在此基礎(chǔ)上打七折起拍，裝修采用登錄后查看出具的傳統(tǒng)評估報(bào)告(詳見附件)，評估金額為*****.**元，現(xiàn)裝修價款加在房屋起拍價一起拍賣，整體拍賣溢價部分屬于房屋價款與裝修無關(guān)。
特別說明：
*.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，有意者請親自實(shí)地看樣并盡調(diào)，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。
*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
瑕疵說明：
(*)、房屋成交，買受人在期限內(nèi)將尾款支付完畢之后，本院會將房屋過戶于買受人(不具備過戶條件的除外)。本次拍賣的房屋現(xiàn)由被承租人占有使用。
(*)、本次拍賣帶租進(jìn)行，租期：****年*月*日-****年*月*日，租金：*****元/年(根據(jù)票據(jù)顯示****年年租金為*****元，具體情況請意向競買人自行了解)，按年支付，租房保證金****元。適用買賣不破租賃原則，即買受人在受讓房屋后完全承繼原業(yè)主作為出租方的權(quán)利及義務(wù)(租賃合同詳情見附件)。
(*)、上述不動產(chǎn)是否存在欠繳的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用請意向競買人自行前往相關(guān)單位進(jìn)行查詢，房屋所欠繳的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。
當(dāng)事人、利害關(guān)系人對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或認(rèn)為本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣行為侵害其合法權(quán)益且有合理理由請求撤銷網(wǎng)絡(luò)司法拍賣而需提出異議的，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有。
二、競買人條件
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競拍平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在****年*月**日前向法院提交委托材料(包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
(二)優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
(三)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)
*.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院
*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者
*.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織
*.第 * 至 * 項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競 買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。
特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)。
三、咨詢及看樣
本院現(xiàn)已委托登錄后查看輔拍機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的進(jìn)行咨詢解答和組織看樣。看樣預(yù)約方式：*、關(guān)注手機(jī)微信小程序“第四產(chǎn)權(quán)”*、點(diǎn)擊小程序中部菜單欄“司法拍賣”；*、搜索、選擇所需要看樣標(biāo)的物；*、填寫信息完成預(yù)約；*、預(yù)約成功后，我們將在競價前三天左右組織看樣，請您耐心等待通知。(看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信，看樣需提前預(yù)約，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進(jìn)行)
具體看樣時間為****年*月**日**時至**時。(看樣需提前預(yù)約，法院根據(jù)預(yù)約情況決定是否如期進(jìn)行。如看樣時間更改，由輔拍機(jī)構(gòu)通知已預(yù)約看樣人員。)
咨詢電話(詳見競買須知)。
特別提示：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
四、拍賣方式
設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達(dá)保留價不成交。達(dá)到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進(jìn)行，價高者得。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后* 分鐘如果有競買人出價，就自動延遲 * 分鐘。
本次拍賣活動計(jì)價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
五、拍賣款項(xiàng)支付
拍賣競價前，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人拍賣平臺賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金。拍賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入成都市錦江區(qū)人民法院指定賬戶。
六、標(biāo)的物交付
(一)權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在****年*月*日前交納尾款，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書自行前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)(有購買意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜)，基于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費(fèi)手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除，逾期未辦理退費(fèi)的，則由競買人自行承擔(dān)，自行承擔(dān)后享有向被執(zhí)行人追償?shù)臋?quán)利。交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
(二)實(shí)物交付
拍賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達(dá)當(dāng)事人并完成過戶后，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負(fù)責(zé)交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前應(yīng)如實(shí)向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達(dá)地址，上述確認(rèn)地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
八、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
九、平臺咨詢電話：***-***-****(可對網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺操作、模擬拍賣、保證金繳納進(jìn)行咨詢)。
標(biāo)的物咨詢電話(對拍賣財(cái)產(chǎn)信息的咨詢)：登錄后查看***********(工作日*:**-**:**)。
法院監(jiān)督電話：***-********(該電話只接受對網(wǎng)拍平臺、輔拍機(jī)構(gòu)、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映。具體為：*、投訴、舉報(bào)、請求監(jiān)督輔拍機(jī)構(gòu)及網(wǎng)拍平臺不合規(guī)或違法行為；*、咨詢以合法、合理的理由提出異議請求撤銷網(wǎng)絡(luò)司法拍賣相關(guān)的相關(guān)事宜；*、咨詢因網(wǎng)絡(luò)拍賣行為侵害自身合法權(quán)益而需提出執(zhí)行異議的相關(guān)事宜；*、案件信息不在解釋的范圍內(nèi)，咨詢標(biāo)的物情況請打公告上的咨詢、看樣電話。)。
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