拍賣公告
株洲市天元區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在株洲市天元區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：株洲市天元區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.**.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：(請(qǐng)各競(jìng)買人仔細(xì)閱讀以下事項(xiàng)，謹(jǐn)慎開拍。若有不清楚的請(qǐng)咨詢法院相關(guān)工作人員)。
一、拍賣標(biāo)的：：株洲市荷塘區(qū)云龍大道*號(hào)恒大御景灣*棟公寓酒店****號(hào)房屋。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘(****)株洲市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。建筑總面積:**.*平方米。
詢價(jià)：**.**萬元，起拍價(jià)：**.**萬元，保證金：*萬元，增價(jià)幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：工作日對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：登錄后查看****-********、***********。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
(*)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
(*)標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理。因交易產(chǎn)生的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。若有涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
(*)買受人是標(biāo)的物在拆、運(yùn)過程中的安全、環(huán)保責(zé)任主體，安全、環(huán)保由買受人負(fù)責(zé)，在此期間發(fā)生的一切安全、環(huán)保事故全部由買受人負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用
(*)買受人在收到法院過戶文書后，*個(gè)工作日內(nèi)到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并將替被執(zhí)行人墊付稅費(fèi)票據(jù)繳納至法院辦理費(fèi)用抵扣，逾期視為放棄權(quán)利，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
(*)本院不負(fù)責(zé)相關(guān)學(xué)位、戶籍等問題，此類問題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解、處理相關(guān)事宜。如出現(xiàn)學(xué)位無法使用、戶籍無法遷入等問題，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日**時(shí)前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、參與競(jìng)拍需要辦理的手續(xù)：
(*)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：本標(biāo)的物無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
(*)委托他人競(jìng)拍：委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在標(biāo)的物開拍五個(gè)工作日前向我院提交委托材料(授權(quán)委托書、委托代理人及委托人的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。
注：因競(jìng)買人自身原因超期未辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致系統(tǒng)無法錄入或其他不利于競(jìng)買人的結(jié)果，由競(jìng)買人自行承擔(dān))。
九、保證金支付：拍賣競(jìng)價(jià)前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、尾款支付方式：拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前繳納，通過買受人本人的開戶銀行卡付款或者支付寶網(wǎng)上支付，若是通過他人的銀行卡帳號(hào)支付的請(qǐng)?jiān)趨R款憑證上注明“代ＸＸ支付+標(biāo)的物名稱的尾款”的說明，詳細(xì)及其他尾款事項(xiàng)請(qǐng)咨詢法院網(wǎng)拍工作人員：
(*)銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：株洲市天元區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。
(*)拍賣未成交的，競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
注：京東網(wǎng)上的“一鍵貸款”，與本院無關(guān)；我院也沒有與任何一家銀行有建立代辦理“貸款”的合作關(guān)系。請(qǐng)各位競(jìng)買人，估算好貸款發(fā)放時(shí)間，保證在尾款交納確定日前，將尾款交納至我院賬戶，因個(gè)人原因延期付款導(dǎo)致的悔拍，請(qǐng)自行負(fù)責(zé)；若有特殊情況請(qǐng)?jiān)谝?guī)定期限前兩個(gè)工作日與我院網(wǎng)拍工作人員聯(lián)系，經(jīng)執(zhí)行法官及領(lǐng)導(dǎo)審查同意，本人帶有效證件到我院***辦公室辦理相關(guān)的手續(xù)。
十一、競(jìng)買人應(yīng)根據(jù)自身情況選擇好網(wǎng)上充值銀行，防止支付保證金及余款時(shí)出現(xiàn)當(dāng)天限額無法支付的情況。
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名及身份信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十三、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束競(jìng)買人申請(qǐng)參與拍賣的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》競(jìng)買人將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向本法院咨詢。
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
法院司法拍賣咨詢、標(biāo)的看樣聯(lián)系電話：登錄后查看***********
聯(lián)系地址：湖南省株洲市黃河北路***號(hào)
詳細(xì)信息可在“京東網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
株洲市天元區(qū)人民法院
二〇二六年一月十六日
