拍賣公告
浙江省岱山縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在岱山縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址: **.******.***/****/**?***,戶名：岱山縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：岱山縣高亭鎮海月名都*幢***室不動產(含裝修、動產及車棚)
權證號：浙(****)岱山縣不動產權第*******號，岱山縣高亭鎮海月名都*幢***室的住宅房地產，建筑面積為***.**平方米，證載用途為住宅，土地使用權面積**.**平方米，證載用途為城鎮住宅用地，權利性質為國有出讓，終止日期至****年*月**日止。有查封有抵押。
標的物位于海月名都*幢內的住宅用房，共六層，其位于五層，鋼混結構，朝向南。其入戶為防盜門，室內格局為三室二廳一衛一廚，其中廚房地面為地磚、墻面為面磚、鋁扣頂，配有矮柜和吊柜；客廳和餐廳地面為地磚、乳膠漆墻面、石膏頂；衛生間地面為地磚、墻面為面磚、鋁扣頂，配有洗臉臺、坐便器、淋浴等配套設施；臥室統一地面為實木地板、乳膠漆墻面、石膏頂；房屋凈高*.*米，整體采光通風較好，維護保養較好(詳見附件寧天房估［****］********號評估報告書)
評估價**.*萬元，起拍價**.*萬元，保證金**.**萬元，加價幅度****元。(或整倍數)
特別提醒：
*、室內動產的數量及質量以實際交付時實存數量及質量為準。
*、標的物的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解。標的物如原有戶口難以遷出，買受人需自行解決并承擔相關風險及后果。
二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由“來拍法服”安排)，請搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約、或關注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。咨詢電話：(本標的咨詢編號：********)***-***-****。
如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關服務。咨詢電話：(本標的咨詢編號：********)***-***-****。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣范圍內的動產按照現狀交付，本院不保證能否正常使用。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔,未明確繳納義務的費用由買受人承擔。(出讓方承擔的稅費由買受人先行代繳，憑單據本院再予以退回。)
標的物移交前尚欠的物業、水、電、燃氣等費用由買受人先行墊付，買受人憑相關支付票據來本院處理。水、電等戶名變更手續由買受人自行辦理，戶名變更費用由買受人承擔。
特別提醒，競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔責任。
七、對上述標的權屬有異議者，請于本公告發布之日起五日內與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年**月**日**時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：岱山縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話：(本標的咨詢編號：********)***-***-****。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報，法院舉報電話：****-*******。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
岱山縣人民法院
二〇二五年七月二十八日
