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湖北省武漢市洪山區(qū)黃鶴路**號鄰湖壹方*棟*單元*層(*)商號房產(chǎn)(第一次拍賣)的公告
看樣服務(wù):本拍品已委托登錄后查看在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣
咨詢電話:*********** 陳女士
湖北省武漢市洪山區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在湖北省武漢市洪山區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(戶名:湖北省武漢市洪山區(qū)人民法院,網(wǎng)址:登錄后查看*),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的:湖北省武漢市洪山區(qū)黃鶴路**號鄰湖壹方*棟*單元*層(*)商號房產(chǎn),不動產(chǎn)權(quán)證號:鄂(****)武漢市洪山不動產(chǎn)權(quán)第*******號,建筑面積:**.**平方米,用途:零售商業(yè)用地/商業(yè)服務(wù),權(quán)利性質(zhì):出讓/市場化商品房,標的物位于*層,共*層。現(xiàn)狀為空置。
評估參考價:*******元,起拍價:******元,保證金:*****元,增價幅度:****元。
特別提醒:有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,責(zé)任自負,請謹慎競買。該房屋所涉及的各項稅、費的承擔(dān)主體,見本公告第七條。
二、咨詢時間:自****年**月**日起至****年*月**日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢。有意者請與法院委托司法輔助機構(gòu)登錄后查看聯(lián)系(*********** 陳女士)。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價,就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式:增價拍賣,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。
五、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。委托他人代為競買的,應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認。
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等),經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的,買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。
六、本標的物以現(xiàn)狀為準,本院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。競買人決定參與競買的,視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
七、特別提醒,競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策,相關(guān)風(fēng)險自行承擔(dān)。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,本院一并辦理拍賣標的物的滌除抵押、解除查封手續(xù)。買受人憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。
(*)過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費和本拍賣標的物所需補交的相關(guān)稅費(包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)稅費,以相關(guān)部門最終核定為準),按照法律規(guī)定各自承擔(dān);
(*)根據(jù)法律規(guī)定,具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十個工作日內(nèi)發(fā)還完畢,故本拍賣標的物的買受人應(yīng)當(dāng)自收到成交裁定書之日起十五個工作日內(nèi),自行至財產(chǎn)登記部門完成財產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費部分由買受人先行墊付),并在該規(guī)定期限內(nèi)向本院提交有效支付憑證,申請退還(非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外,但買受人仍應(yīng)在上述期限屆滿前書面向本院報告原因并提交詢稅材料、申請預(yù)留應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費金額);
(*)買受人逾期申請退還已墊稅款的,按以下規(guī)則處理:①如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用后不足以清償本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)的,本案中不再受理買受人的退款申請,買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償,追償不能的風(fēng)險自行承擔(dān),與拍賣人無涉(特別提示:此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低,請買受人競拍之前務(wù)必自行前往行政機關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程,并于競得本拍賣標的物后及時與本院聯(lián)系);②如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用及本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)后尚有剩余的,買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款,不足部分按照規(guī)則①另行追償。
可能存在欠繳的水、電、煤、物業(yè)費和未明確繳費義務(wù)人的其他費用由買受人自行承擔(dān)。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者,請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的,自本公告公示滿*日視為已經(jīng)通知。
九、與本標的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款在成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:武漢市洪山區(qū)人民法院,開戶銀行:登錄后查看,賬號:*******************),拍賣未成交的,競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
十一、重要提示:拍賣標的保證金金額在****萬及以上的,或企業(yè)參與競買,建議競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù),導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金,無法為競買人開通競買權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 在繳納保證金過程中,如有疑問,請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線:**********。
十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)的視為悔拍,法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的,繳納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價,依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條處理。
十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定,競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后,京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為湖北省武漢市洪山區(qū)人民法院,本次拍賣標的物僅由登錄后查看提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù),費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位和個人以任何名義收取費用均與本院無關(guān)。有競買意向的,請直接撥打咨詢電話聯(lián)系。
法院咨詢電話: ***-******** 楊法官
標的物詳情咨詢電話:*********** 陳女士
監(jiān)督電話:***-******** 武漢市洪山區(qū)人民法院監(jiān)察室
聯(lián)系地址:武漢市洪山區(qū)民院路***號
網(wǎng)址:登錄后查看*
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布
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