競買公告
特別說明：競買人必須具備購房資格，否則可能無法辦理過戶登記。競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
競買公告
(****)遼****執****號
本拍賣房產貸款、代辦咨詢電話：****-********登錄后查看
莊河市人民法院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在登錄后查看法拍賣平臺上(網址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：
莊河市城關街道城關委黃海大街一段***號*層*號房產。
房屋建筑面積為：***.**㎡
評估價：*******元
起拍價：*******元
保證金：******元
加價幅度：****元(或其整數倍)。
標的物所在地：莊河市城關街道城關委黃海大街一段***號*層*號。
特殊說明：標的物拍賣范圍及價格僅包括不動產自身價值，不包括內外部裝修、室內動產設施及物品。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規、司法解釋及國家政策對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
如參與競買人未開設淘寶網賬戶，可委托代理人(已開通淘寶網賬戶且完成實名認證的完全民事行為能力的自然人)進行，競買人應當在拍賣開始前至少提前五個工作日與法院聯系(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托人及代理人身份證等)，且務必待法院確認相關信息，通知網絡服務提供者并系統推送成功后，方可在網上完成保證金繳納及報名手續，未按該規定進行委托競買報名，導致無法正確開通競買權限的后果，由競買人自行承擔。
三、咨詢、展示看樣時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，咨詢電話****-********孫法官、****-********登錄后查看。展示看樣具體時間以法院通知為準。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、本次拍賣為現狀拍賣，標的物以實物現狀為準，法院及拍賣人不承擔拍賣標的物任何瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。特別提醒：有意者需自行到相關職能部門咨詢了解欠費、限購、權屬變更及權屬變更流程、費用等事宜，房屋戶口或營業執照注冊地址遷出與否不在執行范圍內，請競買人自行向主管職能部門查詢。
如本次拍賣標的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權威部門的實際測量為準，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準。標的改建、超建及設施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，如標的物暫不具備辦理權屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標的物交付手續由買受人自行辦理，因司法拍賣本身產生的稅費按照法律規定由相應主體承擔，買受人墊付應由被執行人負擔的稅費后可依法向被執行人追償，所有涉及的相關欠費(包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、取暖費等)及辦理權證所需費用由買受人自行了解并處理，法院不承擔責任。買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產移交工作由其自行解決。
八、對此次競價標的物權屬有異議者，請于競價開始前*個工作日與本法院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶網注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶網賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交后，本標的物競得者(以下稱買受人)原凍結的保證金轉化為部分成交款自動轉入莊河市人民法院指定賬戶，買受人須在成交后七日內將拍賣余款繳入法院指定賬戶(戶名:莊河市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)并備注買受人姓名及案號，逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約，競買保證金不予退還。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶網司法拍賣服務熱線：***-***-****。
重要提示：*、拍賣標的物保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，建議競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶網在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶網平臺均不就此承擔任何責任。*、申請人、優先競買權人、線下繳納保證金、委托競買及聯合競買等競買人，建議提前*個工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(已開通淘寶網賬戶且完成實名認證，登記的證件信息必須與淘寶網實名認證相一致)，且務必待法院確認相關信息，通知網絡服務提供者并系統推送成功后，上述相關人員方可在網上完成保證金繳納及報名手續，如未按此條提示規定的時間及流程向法院提交材料并完成報名手續，導致競買權限無法正確開通，所產生的一切后果由上述預參加競買的人員自行承擔，上拍法院、輔助機構與淘寶網絡平臺均不就此承擔任何責任。
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-********/莊河市人民法院
本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。
法院聯系人：****-********/孫法官
咨詢電話：****-********/登錄后查看
淘寶網司法拍賣服務熱線：***-***-****
網址:登錄后查看
此公告在“淘寶網”上發布。
莊河市人民法院
二〇二五年八月十日
