廣西壯族自治區崇左市龍州縣人民法院
變賣公告
本院定于****年**月*日**：**至****年*月*日**：**(延時的除外)在淘寶網龍州縣人民法院司法拍賣網絡平臺對被執行人登錄后查看名下位于龍州縣龍潤路*號凱旋國際*號第*號樓***號(在建工程)進行網絡公開變賣。現公告如下：
一、變賣標的：龍州縣龍潤路*號凱旋國際*號第*號樓***號(在建工程)。預測建筑面積：***.**平方米，起拍價：*** ***元，預繳款：*** ***元，增價幅度：* ***元。所有權人：登錄后查看。變賣平臺網址登錄后查看，戶名：龍州縣人民法院。
二、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
三、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
四、特別提醒：該房為在建工程，未實際交付，涉及樓棟已取得預售許可證，未完成封頂及外立面建設，面積為預測面積，最終以辦理不動產證為準。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。該房暫無不動產證，待具備初始登記條件的，需由買受人或承受人完善相關手續，具備初始登記條件后，由房屋登記機構按照《協助執行通知書》予以登記。不具備初始登記的，按現狀處置，本院僅出具裁定書等相關法律文書，能否辦理不動產權證和過戶手續以相關職能部門的意見為準，請競買人在競買前自行咨詢確定，法院不作任何辦證和過戶的承諾，本院僅負責退還買受人先行墊付房管部門變更備案登記時被執行人所承擔的費用，后續的不動產權登記事項及稅費由買受人或承受人自行負責，本院不承擔后續具備登記條件后辦證和過戶涉及的全部稅費和其它費用責任。請慎重考慮參與競拍，合理預留今后驗收合格后辦理不動產權證相應的稅費和時間，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
本公告已充分披露房屋不具備初始登記條件的現狀，如對存在涉及違法、違章部分，由競買人依照有關行政法規處理。拍品成交后，辦理備案變更登記手續在本院出具法律文書后由買受人自行辦理，所涉及的備案變更費用、水電、物業等費用由買受人承擔，如有爭議費用的，另行向被執行人主張。本房產備案至買受人名下后即處置完畢。因后續還需資金投入建設及各類驗收、辦理相關權屬證書，或存在其它未知風險，請買受人或承受人注意防范。
拍品展示時間與方式：自公告之日至變賣開始前一日止的工作日接受咨詢，統一安排看樣時間：****年**月**日**：**-**：**(看樣需提前預約)。
對上述標的權屬有異議者，請于****年**月*日前與本院聯系。
五、*、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等】均可參加競拍。優先購買權人應在競價程序開始前五個工作日內至本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方可行使網上拍賣優先購買權。未提交或逾期提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權，公告公示滿五日視為已經通知。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
*、變賣財產已知或未知瑕疵:本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保和保證。標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒：相應支出費用及承擔范圍的說明已在本標的物的一拍、二拍公告中詳細說明，請自行前往查閱，在變賣公告不再羅列。有意者請務必親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、本標的物優先購買權人相關說明：無。
七、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
八、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在二十四小時內繳納至法院指定賬戶，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：龍州縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-****)。
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。
*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
看樣、拍品詳情咨詢電話：****-*******。
舉報監督電話：****-*******
聯系地址：龍州縣龍水路龍州縣人民法院
聲明：本變賣公告嚴禁非本單位授權的機構或部門轉載或發布消息，否則將追究其法律責任。
二〇二五年十一月二十一日
