中衛(wèi)市中級人民法院
關(guān)于位于中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)衛(wèi)謝南路東側(cè)世紀(jì)花園會所*#商貿(mào)樓***、***的
拍賣公告(變賣)
中衛(wèi)市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)衛(wèi)謝南路東側(cè)世紀(jì)花園會所*#商貿(mào)樓***、***
評估價：******元(標(biāo)的物詳情見評估報告)
變賣價：******元；變賣預(yù)繳款：******保證金：*****元；加價幅度：****元
| 產(chǎn)權(quán)人 |
房屋坐落 |
用途 |
結(jié)構(gòu) |
所在層/總層數(shù) |
建造年代 |
建筑面積(㎡) |
單價 (元/㎡) |
總價 (元) |
| 登錄后查看 |
中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)衛(wèi)謝南路東側(cè)世紀(jì)花園會所*#商貿(mào)樓***、*** |
商服 |
框架 |
*-*/* |
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| 公開市場價格合計(jì) |
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| 人民幣大寫金額 |
捌拾捌萬伍仟柒佰玖拾陸元整 |
注：該房屋已抵押，查封中，標(biāo)的對象位于中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)衛(wèi)謝南路東側(cè)世紀(jì)花園會所*#商貿(mào)樓***、***，建筑面積為***.**平方米的商服用途房地產(chǎn)(包含所分?jǐn)偟?*.**平方米的商服用途國有出讓建設(shè)用地使用權(quán))(以《房屋所有權(quán)證》、《中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)不動產(chǎn)登記信息查詢單》所列內(nèi)容為準(zhǔn))，亦包含定著于房屋的影響房屋使用功能的設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修，未包含房屋內(nèi)外可移動的家具、器具、家用電器等。
根據(jù)提供的《房屋所有權(quán)證》和《中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)不動產(chǎn)登記信息查詢單》，《房屋所有權(quán)證》記載拍賣對象房屋設(shè)計(jì)用途為商業(yè)服務(wù)，所在宗地使用年限為****年**月**日至****年*月**日；《中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)不動產(chǎn)登記信息查詢單》記載估價對象房屋用途為商業(yè)服務(wù)，分?jǐn)偼恋氐仡?用途)為城鎮(zhèn)住宅用地，土地性質(zhì)為出讓，使用權(quán)終止日期無記載。
根據(jù)《房屋所有權(quán)證》和《中衛(wèi)市不動產(chǎn)登記信息查詢單》記載房屋用途為商業(yè)服務(wù)，依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》相關(guān)規(guī)定，商業(yè)用地出讓年期最高為**年。本次評估設(shè)定房屋分?jǐn)偼恋赜猛緸樯谭玫兀褂脵?quán)類型為出讓，終止日期為****年*月**日，剩余土地年限為**.**年。
本次標(biāo)的掛拍照片僅為部分照片，圖片僅供參考；標(biāo)的基本情況請競買人以實(shí)地看樣和拍賣成交后實(shí)際交付房屋為準(zhǔn)！
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂法律文書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂法律文書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)的申請和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策，因相關(guān)政策導(dǎo)致過戶不能的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至變賣日前接受咨詢(法定節(jié)假日除外)請有意向競買者于看樣當(dāng)天提前聯(lián)系承辦法官，統(tǒng)一看樣。本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。競買人決定參與競買的視為對變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計(jì)時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
特別提醒：買受人變賣成交后十日內(nèi)不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣除變賣保證金不予退還。買受人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣財(cái)產(chǎn)瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢過戶等相關(guān)政策及稅費(fèi)情況(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等)由買受人全部承擔(dān)。未看樣的買受人視為對本財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。交易雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)，由買賣雙方各自承擔(dān)。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由法院協(xié)助買受人辦理。因司法拍(變)賣過戶本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)(買賣雙方各自承擔(dān))。相關(guān)物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。如涉及補(bǔ)繳土地出讓金,由被執(zhí)行人(原產(chǎn)權(quán)人)承擔(dān),買受人在辦理過戶登記過程中應(yīng)先行墊付，隨后從執(zhí)行案款中退還。如涉及測繪費(fèi)用由買受人承擔(dān)。其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
七、與本財(cái)產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣結(jié)束前與本院聯(lián)系。
八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，變賣尾款須在變賣成交后**日內(nèi)繳入中衛(wèi)市中級人民法院指定賬戶。(戶名：寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市中級人民法院；(開戶銀行：登錄后查看中衛(wèi)南環(huán)分理處，戶名：寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市中級人民法院，賬號：*******************)，未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
重點(diǎn)提示：買受人逾期未支付拍賣余款，本院將依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條第七項(xiàng)的規(guī)定：買受人悔拍后保證金不予退還。
十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺，本次拍賣期間不收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
拍賣咨詢：登錄后查看
咨詢電話：張女士***************-*******
中衛(wèi)市中級人民法院咨詢電話:高法官 ****-*******
中衛(wèi)市中級人民法院監(jiān)督電話:****-*******
(**小時線上預(yù)約看樣，請登錄后查看序“登錄后查看”登記即可！)
中衛(wèi)市中級人民法院
二〇二五年三月六日
