公 告
提示：網絡司法拍賣是人民法院通過網絡平臺進行的公開、透明的司法處置行為，拍賣不收取競買人任何費用，以人民法院名義進行收費的均屬欺詐行為，請競買人提高警惕，謹防受騙。舉報電話：****-********。
我院受理的(****)云****執恢***號申請人楊保玉與被執行人湯健龍追償權糾紛一案中，在本次司法網絡拍賣過程中，我院已電子送達本次司法網絡拍賣通知書等法律文書的相關告知，為保障被執行人在本次司法拍賣中的相關權益。現特告知以上被執行人：我院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時對湯健龍名下所有的安寧市連然街道辦事處洺瀾小區*幢****號商鋪，在“安寧市人民法院阿里巴巴司法網絡拍賣平臺”(網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，戶名：安寧市人民法院)進行第一次公開司法拍賣。本告知公示屆滿*日即視為送達。
安寧市人民法院
關于安寧市連然街道辦事處洺瀾小區*幢****號商鋪的拍賣公告
(第一次拍賣)
安寧市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(延時的除外)在安寧市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺(網址： **.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，戶名：安寧市人民法院)進行公開司法拍賣活動，現公告如下：
案號：(****)云****執恢***號
一、拍賣標的：
安寧市連然街道辦事處洺瀾小區*幢****號商鋪
建筑面積：***.**平方米
建筑結構：鋼混結構
瑕疵說明：標的物以現狀進行拍賣，法院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地查勘標的物并查閱有關資料，一旦報名參與競拍即視為對本標的物全部現狀的確認，并接受標的物一切已知和未知的瑕疵。未看樣的競買人視為對本標的物實際現狀的確認，責任自負。*、物業費、水、電、煤氣等其他欠費由買受人自行查詢,或參考評估報告。按國家相關規定標準繳納。*、具體所產生的相關的稅費種類及稅率由買受人自行前往相關稅務機關查詢，本院只協助辦理合同備案登記變更手續，特別提醒意向競買人：拍賣標的成交后需辦理不動產權證所產生的費用由買受人自行承擔。*、請意向競買人務必親臨現場勘驗查實，再對本次拍賣進行競買，本院不對此承擔任何責任)現場查勘， 該房地產現狀與洺瀾小區 * 幢的 ****、 **** 號房地產連為一體， 共同用作“悅食閣” 的營業用房， 其為“悅食閣” 的中間部分， 其配套室內樓梯被封閉， 現狀沒有使用， 但有獨立的入戶門， 現狀獨立使用性較差。 本次拍賣范圍包括： 以上房地產建筑物專有部分的所有權(含添附在室內不可移動或移動后會影響使用的裝飾裝修物及設施設備) ； 共有部分使用權及管理權； 建筑分攤的土地使用權。 不包括房地產內的動產及該房地產涉及的債權債務、 特許經營權等其他財產或權益。注：詳情請瀏覽評估報告。
商鋪評估價為：*******.**元，一拍降**%：以******.**元進行一拍拍賣，保證金：******.**元，增價幅度：****.**元。
拍賣提醒：司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各位意向競買人對以拍賣、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“登錄后查看”。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式
競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向安寧市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到安寧市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間自****年**月**日起至****年**月**日止(雙休日、法定節假日除外)接受咨詢，有意者請與 (登錄后查看，聯系電話：***********-李先生)預約統一安排看樣。
三、本次拍賣自由競價周期為**小時，延時競價為*分鐘，拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣的方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、競買人條件：
*、負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。
*、除上述人員外，凡具備完全民事行為能力的法人和其他組織均可參與競買。
七、報名手續的辦理
*、報名參與競買需開設有支付寶賬號，報名時淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內對應的資金作為應繳保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
*、未開設淘寶賬戶的，可委托代理人代為報名，但最遲須在競買開始前五個工作日向安寧市人民法院提交委托手續，經法院審核同意，方可辦理委托手續；如委托手續通過審核，競買成功后，競買人須與委托代理人一同到安寧市人民法院辦理交接手續。如未按規定提前辦理委托手續，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由報名者自行承擔相應的法律責任。
*、競買人請提前確認支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報名。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
*、申請執行人參加競買的，可以不交納保證金；但債權數額小于保證金數額的按差額部分交納。
九、成交款的支付
本標的物競得者的保證金自動轉入法院賬戶充抵成交款，拍賣余款須在****年*月*日**時前繳納(以到賬為準)。
繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：安寧市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
*、通過支付寶網上付款。付款教程請參看：登錄后查看
*、拍賣的方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
十、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行辦理，存在費用按法律、法規規定由雙方各自承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
其他費用：在價值時點， 經向估價對象所在向不動產登記部門咨詢， 估價對象后續辦理不動產登記前， 需按建筑面積繳納每平方米 ** 元的房屋維修基金， 需繳納 ***元的不動產登記費用， 并繳納相關稅費； 估價人員到其他部門查詢， 沒有查詢到估價對象欠繳其他費用的情況。 由于估價對象對象后續繳納的費用均需具體核實， 本次評估設定估價對象為可辦理不動產登的房地產， 沒有考慮估價對象后續辦理不動產登記需繳納稅費對評估結果的影響注：本次拍賣的房屋系只有商品房買賣合同登記備案表的房屋，法院只協助變更商品房買賣合同登記備案表的信息，后續辦理房產證等事務須自己到有關部門詢問，稅費自行承擔。
對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
十一、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，及可能存在的物業費、水、電、煤氣費等欠費均按照國家標準繳納。
十二、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]屆時可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十三、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金******.**元作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(戶名：安寧市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十六、淘寶網司法拍賣平臺是本院對拍品進行網絡司法拍賣處置的唯一交易平臺，不收取拍賣傭金費用。
十七、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知(在標的物描述欄目里)。
咨詢電話：*********** (登錄后查看-李先生)
監督電話：****－********
聯系地址：安寧市連然街道辦事處金暉路安寧市人民法院
網址:登錄后查看
淘寶技術咨詢：***-***-****
安寧市人民法院
二〇二五年十一月二十八日
