| 三、交易條件與承租方資格條件 |
| 交易條件 |
掛牌價格 |
*,***,***.**元/年 |
| 價格說明 |
年租金(具體租期時間以簽訂租賃合同為準)，含土地收益金**,***.**元/月。 |
| 其他類型保證金處置方式 |
簽訂租賃合同*個工作日內承租方需向出租方交納履約保證金***,***.**元，安全生產保證金***,***.**元，水電費保證金**,***.**元，場地基礎設施保證金**,***.**元，環境衛生保證金**,***.**元，具體約定詳見租賃合同。 |
| 租金支付方式 |
簽訂租賃合同*個工作日內一次性付清租金后方可經營。 |
| 租賃期限 |
*年(具體租期時間以簽訂租賃合同為準) |
| 與出租相關其他的條件 |
*、意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后*個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向廣西交易所集團按競租申請與承諾書的約定交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。 *、承租方簽訂《成交確認書》后*個工作日內，與出租方簽訂租賃合同(詳見附件)，并按租賃合同的約定支付相關費用。 |
| 承租方須承諾事項 |
*、對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。 *、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。 |
| 承租方資格條件 |
承租方資格條件 |
*.意向承租方必須為在中國境內市場監督管理局合法注冊并有效存續的具有獨立法人資格的企業，依法依規在中國境內從事經營活動，企業名下的營業執照經營范圍須有“游樂園服務、高危險性體育運動(游泳)、游藝娛樂活動、餐飲管理、日用百貨銷售、食品銷售”相關內容。公司注冊時間(截至掛牌公告日前)須滿*年以上，注冊資金和實繳資金都不得低于人民幣****萬元(含****萬元)。不接受自然人、個體戶或聯合經營體報名。 *.意向承租方未被列入經營異常名錄及嚴重違法失信企業名單(黑名單)，意向承租方及法定代表人未被列入失信被執行人名單，沒有不良征信記錄。 *.意向承租方在參加競租之前務必詳細閱讀資產項目公告與租賃合同、《水世界租賃管理規定》《安全生產管理協議》等條款，現場勘察擬招租的項目的現狀(參與競租的意向承租方視同了解招租點的情況)并取得南寧市動物園現場勘察證明，有異議或疑惑者應在參加競價之前了解清楚。 *.意向承租方在公告掛牌期內的對公賬號(同一賬號)銀行余款不低于人民幣***萬元(含***萬元)。要有足夠的資金支付租金、押金、設施改造裝修費用、設備延期費用、設備維護保養費用和員工工資等，確保水世界租賃項目經營運轉。 *.意向承租方具備投資或租賃游樂項目經營經驗和管理的能力。 *.意向承租方具備從事大型水上游樂項目(與南寧市動物園游樂設備同類型)經營經驗及管理能力：滿足行業資格條件、法定代表人(在本公司任職*個月以上)需持有效期內的特種設備安全管理人員證，且須至少配備常駐的*名持證特種設備安全管理人員、*名持證的操作員、*名持證的救生員等，以上人員經營期間須在意向承租方處任職。 *.意向承租方在近*年(截至掛牌公告日前)經營過程中未有出現因安全事故、質量問題等不良記錄的情形。 *.意向承租方要按規定繳納企業員工的社保、醫保，按規定繳納企業稅(至報名截止日前*個季度或近期連續*個月)。 *.意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日 前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。 |
| 競租所需 提交材料 |
*.競租申請與承諾書； *.提供意向承租方在中國境內市場監督管理局頒發有效期內《營業執照》的復印件，經營范圍須有“游樂園服務、高危險性體育運動(游泳)、游藝娛樂活動、餐飲管理、日用百貨銷售、食品銷售”相關內容。公司注冊時間(截至掛牌公告日前)須滿*年以上，注冊資金不低于人民幣****萬元(含****萬元)及企業實繳資金不低于人民幣****萬元(含****萬元)的證明或者報告材料。 *.提供在掛牌期間打印的企業信用信息公示報告[可通過國家企業信用信息公示系統網站查詢打印：登錄后查看，打印時信息打印模塊勾選基礎信息、納入經營異常名錄信息、納入嚴重違法失信企業名單(黑名單)信息]。 *.提供在掛牌期間打印的企業及法定代表人無失信記錄的信用信息的查詢情況(可通過中國執行信息公開網查詢打印：登錄后查看，經“失信被執行人”板塊查詢，須顯示單位名稱和統一社會信用代碼及法定代表人姓名和身份證號以及查詢結果)。 *.提供在掛牌期間打印的企業及企業法定代表人征信報告。 *.提供企業法定代表人的身份證復印件，授權委托書及委托代理人身份證(如有，審核原件)。 *.提供由南寧市動物園出具的現場勘察證明資料(原件)。 *.提供在公告掛牌期內對公賬號(同一賬號)銀行余款不低于人民幣***萬元(含***萬元)流水交易明細清單。 *.提供投資或租賃水上游樂項目運營證明材料。包括項目運營合同或協議、履行合同或協議所涉及的租金、押金等公司對公賬戶支付流水憑證、年度運營情況報告書、水質檢測合格報告、設備年檢合格報告材料復印件(加蓋公司印章)并提供原件備查(提供近*年以內，連續*年以上的合同)。 **.提供從事大型水上游樂項目(與出租方游樂設備同類型)經營經驗及管理能力的材料，含高危險性行業經營許可證、企業法定代表人的特種設備安全管理人員證，至少*個項目負責人特種設備安全管理人員證、*個操作員證、*個救生員證等相關材料復印件(身份證、相關職業資格證、工資流水或社保、醫保繳納憑證，以上工作人員在租賃期內須在意向承租方處工作的承諾書)并提供原件備查。 **.提供近*年經營過程中未出現因安全事故、質量問題等相關證明資料(加蓋公司印章)。 **.提供至報名截止日前*個季度或近期連續*個月(企業法定代表人須*個月以上)依法繳納社保的憑證復印件(如社保部門開具的證明、收款收據等，或銀行繳款憑證、回單等，如為非社保部門開具的憑證或回單的，應清晰反映：繳款單位名稱、社保單位名稱、保險名稱、繳款金額等內容)。無繳費記錄的，應提供意向承租方所在地社保部門出具的《依法繳納或依法免繳社保費證明》(復印件，格式自擬，原件備查)。要以本企業名義繳納的社保、醫保材料有效。 **.提供至報名截止日前*個季度或近期連續*個月依法繳納稅收(國稅或地稅)的憑證復印件(如稅務機關開具的完稅證、銀行繳稅付款憑證或繳款回單等，如為非稅務機關開具的憑證或回單的，應清晰反映：付款人名稱、賬號，征收機關名稱，繳款金額，稅種名稱，所屬時期等內容)。無納稅記錄的，應提供意向承租方所在地稅務部門出具的《依法納稅或依法免稅證明》(復印件，格式自擬，原件備查)，《依法納稅或依法免稅證明》原件一年內保持有效。 **.掛牌公告中要求的其它相關材料。 **.以上提供的報名材料，需經出租方審核通過后方可參與項目招租競價。 以上所交的材料，須加蓋單位公章，復印件須注明與原件一致。材料中的證件、合同和繳納租金憑證等證明上的名稱須為同一家企業名稱。 |
| 重大事項及其他披露內容 |
*.標的按現狀招租，在辦理競租報名手續前，意向承租方應實地查看，與現場管理方聯系了解標的包括權屬、結構、面積、裝修裝飾、所處位置、周邊環境等相關情況及現狀。意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。 *.招租經營范圍：本次招租項目招租范圍為南寧市動物園加勒比水世界游樂設備項目(已辦理停用且無法使用的設備除外)的管理使用權、票務營銷權、餐廳及配送點的經營權、泳衣泳具賣點經營權，以及上述經營權(使用權)所配套土地、房屋建筑物及其他設備設施。 *.項目經營服務年限：*年(具體租期時間以簽訂租賃合同為準)，租賃期內由市動物園根據改建工程實際進展情況及項目實際收益情況最終決定是否續租。 *.租賃場所返還要求：招租項目在合同經營期間或合同失效后，其內所有不動產與基礎設施全部歸出租方所有，出租方將不再另外給予任何費用補償，其他動產由承租方在租賃合同失效后*日內自行清理搬離，該項目的房屋結構和墻面必須恢復原貌等，不得破壞。 *.項目要求 (*)根據南寧市動物園加勒比水世界經營整體項目運營實際需求，承租方須承擔安全運營必要項目費用支出，包括項目運營、對票務系統、廣告營銷進行優化配置，按照國家****景區標準設置標識標牌及廣告牌(主要含說明牌、各類制度管理牌、禁止吸煙牌、安全警示牌、標識牌等)；對游樂項目設備維修維護、辦理年檢、到期設備延壽評估、停用設備設置安全圍擋、安裝高清監控設備(監控頭安裝位置為：服務大廳、辦公區域、園區內各重點設施及設備水池)、防洪排澇系統整改、水電系統改造、常規機電設備維修保養、游樂配套設施維修、中央空調年檢等；對設施(包含場地、房屋)進行投資改造、翻新、美化，周邊環境改造、設施設備的配置，水世界餐廳及配送點鋪面進行室內外裝修改造、房屋屋頂補漏、經營點修繕、休閑桌椅更換、人造假山造型安全隱患消除、水質檢測、皮劃艇采購、水處理消毒藥品及日常物耗品、公共保險購買、各區域按需配備垃圾桶、配備消防設施、節日氛圍營造、日常消殺物資、周邊旅游文化設置與維護等費用投資。 (*)經營前須到相應監管部門辦理經營手續和證照方可營業，包括特種設備使用登記證、特種設備年檢合格證、高危許可證、高空作業證以及作業人員特種設備安全管理人員證(運營期間至少保證*人在崗)、特種設備作業人員證、電工證等，并及時將有關證照原件、復印件交給出租方管理部門查驗及備案，經營期間必須證照齊全，持證上崗。 (*)閉園期間承租方仍需負責園內設施設備的管理與維護。 *.租金繳納要求：簽訂租賃合同*個工作日內一次性付清租金后方可經營。 *.國有劃撥土地出租收益金的繳納要求 根據《廣西壯族自治區自然資源廳關于印發完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場若干措施的通知》(桂自然資發〔****〕**號)文件中關于國有劃撥土地使用權出租管理及繳納國有劃撥土地出租收益金的相關規定，需要向土地行政主管部門申報繳納國有劃撥土地出租收益金約*.*萬元/月(南寧市動物園屬于四級地，*.*元/月·平方米，具體收費標準以土地行政主管部門公示為準，應繳納期數以水世界具體開園經營期數為準)，該國有劃撥土地出租收益金已包含在項目租金內，由出租方負責繳納。 *.項目裝修要求 (*)南寧市動物園加勒比水世界整體項目由承租方自行出資進行裝修，需與**景區相關要求相匹配(相關內容詳見附件：南寧市動物園加勒比水世界整體項目投資清單表)。 (*)南宇市動物園加勒比水世界整體項目經營籌備期為**天(經營籌備期在租賃合同經營期限內，具體經營期限以租賃合同約定日期為準)；在裝修*天前將效果圖和裝修施工方案等資料提交出租方審核通過后方可施工。 (*)承租方簽訂租賃合同并付清租金、押金后，自行根據南寧市動物園加勒比水世界整體項目經營籌備工作實際，按照特種游樂設備管理規定及標準要求修繕各類基礎設施及配套服務設施、維修保養設備，改造水池提升水質，消除安全隱患，配置安全運營所需物耗品和水質處理藥品。按照特種設備運行使用有關法律法規政策規定開展各類設備檢測檢驗工作。簽訂租賃合同后盡快對接有資質的廠家及相關部門辦理設備延期，水上游樂項目使用前*個月須完成到期游樂設備延壽評估及年檢工作，以免錯過游樂設備延期及年檢時機。 (*)南寧市動物園加勒比水世界整體項目到期游樂設備須進行延壽評估合格并經相關部門年檢合格后方可使用。按照出租方、承租方簽訂的《安全管理協議》內容要求對游樂設備進行定期維修維護，做好安全運行記錄，確保設備安全運營。 (*)承租方建設施工過程中須服從出租方辦公室、基建室、服務科、治安科共同監督管理，做好安全文明施工(項目公示、規范圍擋、防火、防噪聲、防塵等)；在建設結束前*天，將建設清單等資料提交出租方審核和驗收合格后方可經營。 (*)出租方僅負責提供服務經營點位水源、電源的接入位置，具體的接通由承租方自行負責，接駁方案必須經過出租方審核同意。拉水電所產生的費用由承租方自行承擔。 *.根據《南寧市動物園加勒比水世界整體項目租賃合同》(****年*月*日)第十三條第*款“租賃期滿，水世界整體項目如獲上級部門或市政府批準繼續招租經營，則由甲方按政策規定及招租程序將水世界整體項目繼續公開招租，以競價方式重新確定承租方，競價時在同等租賃價格情況下，乙方享有優先承租權。”的約定，在同等租賃價格情況下原承租方可優先享有承租權。原承租方在報名時必須主張權利，否則視為放棄優先權。 **.現場查看標的聯系人及聯系電話：黃女士，***********。 **.其他約定詳見附件租賃合同范本，意向承租方需自行閱知，最終解釋權歸出租方所有。 **.南寧市公共資源交易中心地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道**號(市青少年活動中心旁)*樓，電話：****-*******。 |
| 保證金詳細情況 |
交納金額 |
*,***,***.**元 |
| 交納截止時間 |
****年*月**日**:**:** |
| 交納注意事項 |
*.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。 *.不支持柜臺現金轉賬或現場現金交納。 *.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。 *.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。 |
| 賬戶信息 |
賬戶名稱 |
廣西聯合產權交易所集團有限責任公司 |
| 賬號 |
**** **** **** **** *** |
| 開戶銀行 |
中信銀行南寧青秀支行 |
| 溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。 |
| 保證金處置 方法 |
*.承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后*個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。 *.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。 *.保證金不予退回的情形： (*)意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的； (*)意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的； (*)意向承租方違反法律法規或廣西交易所集團交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； (*)意向承租方未以不低于競租底價應價(有其他競租人應價則本義務自動免除)，導致交易失敗的； (*)意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的； (*)意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的； (*)意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； (*)意向承租方被確認為承租方后在公告約定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的； (*)租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的； (**)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的； (**)其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。 |
| 披露附件 |
*.競租申請與承諾書 *.租賃合同 *.南寧市動物園加勒比水世界招租游樂設備(**項)信息表 *.南寧市動物園加勒比水世界停用且不能繼續使用游樂設備(**項)信息表 *.安全生產管理協議(樣本) *.南寧市動物園加勒比水世界整體項目投資清單表 |
