項(xiàng)目名稱	位于老河口市線子街*號(hào)老河口市第一醫(yī)院營(yíng)養(yǎng)食堂一年承租權(quán)				項(xiàng)目編號(hào)	***************
出租底價(jià)	*****元/年				報(bào)名保證金	******元
掛牌起始日	**--**				掛牌公告期	**個(gè)工作日
掛牌截止日	**--**				出租方	老河口市第一醫(yī)院
聯(lián)系人	敖青青				聯(lián)系電話	**-*****
標(biāo)的簡(jiǎn)況	本次出租標(biāo)的是位于老河口市線子街的食堂，該房屋位于老河口市線子街號(hào)第一層，面積為***2，房屋一般裝修，通水通電。標(biāo)的房屋原租賃合同已到期，房屋維護(hù)保養(yǎng)情況較好。
評(píng)估情況	評(píng)估機(jī)構(gòu)			登錄后查看
評(píng)估基準(zhǔn)日			**年月*日
評(píng)估報(bào)告文號(hào)			鄂弘正評(píng)報(bào)字[**]**號(hào)
評(píng)估年租金(元)			*****元/年
交易方式	征集到一個(gè)意向承租方			協(xié)議方式
征集到兩個(gè)及以上意向承租方			網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
是否延期掛牌			否
重大事項(xiàng)披露/情況說(shuō)明	、本次招租標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，租期一年，租金支付方式為一次性交清一年租金。、為保障食堂正常供應(yīng)，在公開(kāi)招租完成期間，仍由原租戶為醫(yī)院食堂提供服務(wù)，待本次公開(kāi)招租完成后，若承租方不為原租戶，由出租方負(fù)責(zé)原租戶清退事宜，租賃時(shí)間以出租方實(shí)際交付租賃標(biāo)的為準(zhǔn)，由此可能產(chǎn)生的延期交付等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由承租方承擔(dān)。、本次公開(kāi)招租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)再次通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)交易獲取租賃權(quán)；若原《資產(chǎn)租賃合同》有約定的，在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。、在本次公開(kāi)招租中，原租戶在同等條件下可行使優(yōu)先承租權(quán)。 *、若本次公告的出租面積與實(shí)際出租面積存在差異的，則以實(shí)際出租面積為準(zhǔn)，不影響本次交易的價(jià)格和結(jié)果。
與租賃相關(guān)的其他交易條件	(一)意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納****元保證金到光谷聯(lián)交所襄陽(yáng)公司指定賬戶(以掛牌截止日:*前到達(dá)賬戶為準(zhǔn))；并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單，完成對(duì)保證金的確認(rèn)付款操作；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц丁?(二)意向承租方須在被確定為承租方之日起個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，承租方應(yīng)在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將首期租金及交易費(fèi)用一次性支付至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看指定賬戶，并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單，完成對(duì)交易價(jià)款及全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用的確認(rèn)付款操作。 (三)本次交易雙方在光谷聯(lián)交所襄陽(yáng)公司產(chǎn)生的交易費(fèi)用由承租方全部承擔(dān)。 (四)出租方提出： ()本次租賃期限為一年，承租方應(yīng)于《資產(chǎn)租賃合同》簽定之日，向出租方交付履約保證金****元。該保證金不計(jì)利息，租賃期滿后，若出租方驗(yàn)收確認(rèn)房屋無(wú)毀損、承租方已結(jié)清全部租賃相關(guān)費(fèi)用，則出租方將履約保證金額無(wú)息退還出租方，否則，出租方有權(quán)直接從保證金中扣除承租方未交付租金、房屋毀損賠償費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。 ()承租方在租賃期間應(yīng)依約及時(shí)交付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、租金稅收等。 ()租賃期間，防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 ()承租方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施(如水電設(shè)施、卷閘門、門窗等)，租賃期內(nèi)發(fā)生損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。 ()承租方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施、改變房屋土地用途。如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，需提交申請(qǐng)報(bào)告及改造方案，在征得出租方書面同意后，方可施工。合同期滿，承租方應(yīng)保持房屋完好。出租方不承擔(dān)承租方改造、裝修部分的任何補(bǔ)償。 ()承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。 ()租賃期間房屋的管理由承租方負(fù)責(zé)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，承租方應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告。若承租方發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不安全因素未及時(shí)向出租方報(bào)告，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。 ()承租方應(yīng)注意水、電等設(shè)施的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。若在租賃期內(nèi)發(fā)生責(zé)任事故造成損失的由承租方負(fù)責(zé)。 ()承租方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)禁從事非法活動(dòng)。 ()承租方在經(jīng)營(yíng)期間須保證食堂每日按時(shí)提供早餐、午餐、晚餐等服務(wù)，菜品定價(jià)須嚴(yán)格遵循市場(chǎng)合理原則，不得高于當(dāng)?shù)赝惒惋媰r(jià)格。如出現(xiàn)菜品價(jià)格虛高、強(qiáng)制消費(fèi)或變相漲價(jià)等違反價(jià)格誠(chéng)信的行為，一經(jīng)出租方核查，視為承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同、并追究其相應(yīng)違約責(zé)任。 ()食堂菜品應(yīng)滿足以下要求: ①早餐品種不少于種、中餐菜品不少于種，晚餐品種不少于種。營(yíng)養(yǎng)均衡:提供多樣化的主食、蔬菜、肉類、豆制品等，保證膳食結(jié)構(gòu)合理。地域特色:考慮地域文化差異，提供具有地方特色的菜品。個(gè)性化選擇:提供多種口味、烹飪方式和菜品組合，滿足絕大多數(shù)人群口味需求。 ②提供預(yù)約訂餐、送餐到科室或病房服務(wù)。 ③菜單發(fā)布：提前發(fā)布每周菜單，包括菜品名、價(jià)格、營(yíng)養(yǎng)信息等，可供員工和患者提前了解。 ④提供糖尿病、高血壓、腎病等特殊病患的用餐需求。 ⑤食堂設(shè)有專業(yè)的廚師團(tuán)隊(duì)，具備健康飲食知識(shí)和亨飪技巧，食堂定期組織廚師培訓(xùn)，提高專業(yè)能力好服務(wù)水平。 ⑥設(shè)立投訴渠道，及時(shí)響應(yīng)并改進(jìn)問(wèn)題。定期進(jìn)行員工和患者的用餐及服務(wù)滿意度調(diào)查，收集意見(jiàn)和建議，并根據(jù)反饋進(jìn)行改善，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。 ⑦安全衛(wèi)生:嚴(yán)格按照食品安全法規(guī)操作，保證食品質(zhì)量安全。每日菜品留樣，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求，落實(shí)留樣制度，確保留樣樣品符合標(biāo)準(zhǔn)。 (**)意向承租方不得通過(guò)借用或掛靠別家單位資質(zhì)的方式進(jìn)行報(bào)名，如在后期發(fā)現(xiàn)存在資質(zhì)借用或掛靠等問(wèn)題，出租方有權(quán)無(wú)條件解除合同，并追究相關(guān)責(zé)任及賠償。 (五)意向承租方在辦理報(bào)名登記手續(xù)時(shí)，須對(duì)《資產(chǎn)租賃合同》格式文本等進(jìn)行確認(rèn)，并完全認(rèn)可《資產(chǎn)租賃合同》的全部?jī)?nèi)容，不持異議。競(jìng)租成交后與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，按本《招租公告》以及《資產(chǎn)租賃合同》約定付清各項(xiàng)費(fèi)用。 (六)意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托的登錄后查看對(duì)本次租賃交易出具的《評(píng)估報(bào)告》中的全部?jī)?nèi)容并不持異議。 (七)意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和光谷聯(lián)交所襄陽(yáng)公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。
承租方資格條件	()意向承租方須是具有完全民事權(quán)利能力和行為能力并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人或其他組織。 ()意向承租方須具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，需提供近一年納稅證明及社保繳納憑證(意向承租方自行提供)。 ()意向承租方須持有有效的食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證或有效的食品經(jīng)營(yíng)許可證或有效的食品藥品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證(意向承租方自行提供)。???????????????????? ()意向承租方未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入重大稅收違法失信主體，未被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，未被“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人(意向承租方自行提供網(wǎng)頁(yè)截圖)。 ()意向承租方近三年內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)食品安全事故發(fā)生和違法違紀(jì)記錄承諾(意向承租方須自行提供，格式自擬)。 ()意向承租方須具備餐飲相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且具有三年以上承包食堂的餐飲從業(yè)經(jīng)驗(yàn)(意向承租方提供承包合同)。 ()本次招租不接受自然人、聯(lián)合體報(bào)名。 ()符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
行為批準(zhǔn)情況/備案情況	批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)		老河口市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局
備案機(jī)構(gòu)		老河口市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理局
保證金交納	保證金金額		**萬(wàn)元
交納截止時(shí)間		掛牌截止日：前，以銀行賬戶實(shí)際到賬為準(zhǔn)。
交納方式		銀行轉(zhuǎn)賬；不接受擔(dān)保或第三方代付，由報(bào)名人賬戶交納。
保證金處置方式	()掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)成交后，其保證金直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。掛牌截止后，如征集到個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)成交后，其保證金直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；未競(jìng)得出租標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至意向承租方“我的賬戶”中(意向承租方進(jìn)入“產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作)。 ()經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至該意向承租方“我的賬戶”中(意向承租方進(jìn)入“產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作)。 (*)如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，登錄后查看將按照武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看的要求，直接從該保證金中先扣取武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看按約定應(yīng)收取的全部交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后不簽訂資產(chǎn)租賃合同的；③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為承租方后，未按要求簽署《資產(chǎn)租賃合同》或放棄承租的。
承租方需提供資料	法人/其他組織	、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；、法定代表人身份證復(fù)印件；、公司章程；、內(nèi)部決議；、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；、交款憑證；、其他需要提供的資料。提供復(fù)印件的需要加蓋公章，多頁(yè)需要加蓋騎縫章。
現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名地點(diǎn)		襄陽(yáng)市長(zhǎng)虹北路**號(hào)光谷聯(lián)交所襄陽(yáng)公司

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