網絡司法拍賣公告
福建省福鼎市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在福建省福鼎市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看登錄后查看，戶名：福鼎市人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
*.位于福鼎市桐山怡居苑*棟*梯***室的不動產；土地使用權面積**.**㎡,房屋建筑面積**.**㎡,土地使用權類型為劃撥。
*.瑕疵說明：該標的物未騰房，預計拍賣成交后六個月內交付。因該標的物土地出讓金較高，由買受人先行墊付，后在執行款中扣除并退還買受人。
*.該標的物定價：******元，拍賣起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
個人委托、公司委托、兩人以上共同參與競買的，須在競買開始三個工作日前向福建省福鼎市人民法院提交委托書、合伙協議等合法有效證明文件進行登記備案，未經備案的競買活動認定為報名競買本人個人行為，事后不予變更。競買人因客觀原因無法來我院辦理的，應向本院提交經公證的授權委托書原件，列明委托事項、權限、期間，由受委托人持委托雙方有效證件來我院辦理。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人、合伙人等一同到福建省福鼎市人民法院辦理交接過戶手續。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、本案標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣形成的稅費，應當依照法律，行政法規的規定，由相應的主體承擔，應當由被執行人承擔的過戶稅費，由買受人墊付，墊付的稅費附條件從拍賣價款中優先支付。買受人應在收到裁定書之日十五個工作日內及時辦理過戶手續并繳納相關的過戶稅費，并于過戶完成后七日(自然日)內憑稅單和完稅憑證向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅費手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時分配、發放拍賣款項，不再退還該部分稅費。上述稅費按國家法律法規由稅務部門核算，本院不承擔稅務核算責任，當事人對稅費核算有異議的，應自行向稅務機關提出。可能存在的水、電、物業管理等欠費均由買受人自行承擔。能否辦理備案登記或預告登記或不動產證請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理備案登記或預告登記或不動產證及辦理備案登記或不動產證造成費用增加的后果買受人自負，拍賣人不作辦理備案登記或預告登記或不動產證手續的任何承諾，不承擔辦理兩權證手續涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內繳入法院指定賬戶(開戶銀行：福鼎市農村信用合作聯社營業部；賬號：******************************；戶名：福鼎市人民法院)拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。買受人悔拍的,繳納的保證金不予退還。
九、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
十、有貸款意向的競買人，應于競拍前向本院網拍貸款合作銀行提出申請，由銀行進行預審核，預審核通過后取得貸款意向書，提交本院。
競買人在拍賣中成功拍得標的，應在競拍成功后十日內將扣除保證金后的首付款余額繳入法院指定賬戶，同時向本院網拍合作銀行提交貸款所需材料，正式提出網拍貸款申請，由銀行審核通過后，在競拍成功后十五日內向本院出具貸款保證函。
競買人未按本條款第二款指定期限內提出貸款申請，提交相關材料，交納扣除保證金后的首付款余款，視為競買人放棄向網拍貸合作銀行貸款意向，該競買人應按照本公告第八條規定期限繳納拍賣成交價余款。
注：登錄后查看：林經理***********，****-*******
登錄后查看：林經理***********,****-*******
登錄后查看：夏經理***********
福鼎市農村信用合作聯社：吳經理****-*******,謝經理****-*******
登錄后查看：陸經理/施經理****-*******
登錄后查看：吳經理***********
登錄后查看：王經理***********
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
*.司法拍賣電話(司法資源寶貴，請仔細閱讀拍賣公告及須知后有重大疑問再行撥打，以下電話為法院工作人員)：本院司法鑒定技術室 聯系電話：***********(博通大成) ****-*******
*.本院監督電話:****-*******(非業務部門，不接受咨詢)
網址: 登錄后查看
聯系地址：福建省福鼎市人民法院執行服務中心(法院東北角邊門)
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”與福建省福鼎市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(登錄后查看登錄后查看戶名：福建省福鼎市人民法院)上查詢。
福鼎市人民法院
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