| 廣東省廣州市白云區人和鎮黃榜嶺村第七經濟合作社定于****-**-**日**:**時對上窩地塊進行競投，本項目采用網上競投方式進行，本次交易機構為：人和鎮農村集體三資管理服務中心,歡迎有意參加單位前來競價。 |
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一、競投租賃標的物基本情況 |
| 資產名稱 資產編號 單元號 占地面積 建筑面積 交易底價 資產地址 資產類型 資產詳細用途 上窩地塊* **-***************-***** *** *.* 畝 *.** 畝 ****.** 元/畝·年 廣州市白云區人和鎮西二路**號(土名：上窩) 其他(非農用空地) 農業及其它(非建設) |
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標的物的具體情況是由廣東省廣州市白云區人和鎮黃榜嶺村第七經濟合作社以書面的形式向交易服務機構提供的，競投意向人須自行進行了解核實(含實地勘察、測量、查閱相關資料等)并承擔風險。 |
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競價資質要求：(一)意向方必須是中華人民共和國境內注冊并合法存續的企業或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。 (二)本項目不接受聯合體報名參加。 (三)其它資格條件：無。 備注： *.該資產因歷史遺留問題，尚未取得相關政府部門頒發的產權證、建設工程規劃許可證等證書，委托方對租賃標的物按照現有質量、產權狀況和現狀招租，承租方認可并承諾按上述狀況予以承租。 *.在租賃期內，如遇國家征收該租賃標的物土地，土地補償款歸甲方所有，青苗補償款每畝叁仟元歸乙方，剩余的青苗補償款歸甲方所有；原有地上附著物(房屋**㎡，磚墻外圍：高*.***長***，鐵皮外圍：高*.***長****)補償款全部歸甲方所有，其它地上附著物補償款甲方占**%，乙方占**%。 *.承租方須按農辦、國土、環保等相關管理部門要求使用及經營此地塊，不得擅自亂搭建、圍蔽、堆填土、存放違規物品、排放有害氣體、偷排有害污水等改變土地實際用途的所有違法違規行為，如有違反，承租方必須在限期內完成整改，整改費用由承租方自行承擔，否則視作承租方單方面違約，合同保證金不予退回。如承租方不予配合整改導致甲方墊付整改費用的，整改完成后，甲方有權向承租方追償整改費用，并追究承租方相關法律責任。 *.該地塊排水渠處于暢通狀態，租賃期內所有排水渠需定時清理，不得以任何理由堵塞，保持水渠暢通。如承租方不予配合整改疏通導致甲方墊付整改費用的，整改完成后，甲方有權向承租方追償整改費用，并追究承租方相關法律責任。 *.合同期滿后所有地上附著物無償歸甲方所有。*.交易條件詳見第九條附件：交易方案、合同樣本、交易規則。 區交易編號：鎮集資競******** 租賃年限：**.**年，無免租期。(以實際簽訂合同約定時間為準) 交易面積：****.**平方米。 產權情況：無集體產權證,本次競投不接受聯合體競投。 租金遞增方式：每五年在上一期的基礎上遞增**%。 |
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二、本次項目采用網上競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,競投每次舉牌加價為***.** 元的整數倍。 |
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三、報名流程 |
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(一)、在競投公告的附件中下載競投相關資料(《交易方案》《合同樣本》《交易規則》等)。 (二)、審查自身是否符合競投資質要求，競投意向人自行對標的物進行了解核實(含實地勘察、查閱相關資料等)。 (三)、在線上報名流程中提交報名資料，待交易機構組織審核工作。交易機構將以書面或短信的方式通知報名人資格審查結果。 (四)、在線上報名流程中按提示界面一筆足額繳納保證金，待銀行自動核對繳納情況 。 (五)、經銀行系統自動核對保證金入賬無誤后，若報名人符合資格審查條件，視為報名成功，報名人獲得競投資格。 |
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四、報名資料包括： 線上提交的資料：*.身份證明材料：一、以自然人報名：*、身份證正反面(注：身份證在有效期內)；二、以個體戶/獨立法人報名，須提供法定代表人身份證正反面(在有效期內)，營業執照或組織機構代碼證原件(必須能看到注冊號或統一社會信用代碼)； *.如設有現場資質審核的，在報名結束后，將安排單獨的資質審核環節，由出租方、意向方在規定時間內前往鎮“三資”管理服務中心共同參與資審。具體資格審核時間詳見第四條第(二)款)。；線下提交的資料：僅限線上報名。 |
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(一)、網上提交的報名材料，請于****-**-**日**:**時前，在三資交易系統上傳報名資料。 (二)、網上競投的公告中如部分資格證明材料需現場提交的，請于****-**-**至****-**-**,上午*:**時至**:**時,下午**:**時至**:**時(節假日除外)，攜帶報名資料到本項目指定交易服務機構提交。 (三)、說明： (*)、意向方提交資料為復印件的，需提供原件核對。法人和其他組織所提交資料均需加蓋公章(請攜帶公章辦理報名手續)，如一份資料有多頁的，需加蓋騎縫章。 (*)、意向方報名、競投、簽約若委托代理人，需提供授權文件：意向方為自然人的，提供授權委托書原件、意向方和代理人身份證原件及復印件；意向方為法人或其他組織的，提供授權委托書原件、意向方身份證明文件原件及復印件、代理人身份證原件及復印件，同時所有復印件材料均須加蓋公章。 (*)、報名人需對自己提交的資料的真實性負責，如果在交易過程中或交易結束后，發現報名人提交資料不實的，立即撤銷其競投資格，由報名人自行承擔由此產生的全部風險和責任。 (*)根據《白云區防止村(社)干部利益沖突若干規定》的第十條：“不準以本人、父母、配偶及其父母、子女及其配偶個人名義，或以上述人員投資的企業名義，與本人所在村(社)簽訂合同或存在事實合同關系等商業營利活動，防止利用職權或職務影響進行顯失公平的交易，損害集體利益。”意向方報名時承諾不屬于出租標的物所屬的村(社)的“兩委”成員、監事機構成員、財務人員或上述人員的父母、配偶及其父母、子女及其配偶或其投資的企業。若競投人存在瞞報漏報、違反上述規定的，一經發現，立即取消其競投活動參與資格以及競得資格。 |
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五、競投保證金 |
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(一)交易保證金繳納方式: 銀行轉賬 。 |
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(二)交易保證金金額: *****.** 元。 |
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(三)競投保證金匯款賬戶以報名時獲取的指定保證金賬戶為準，意向方獲取的交易保證金收款賬戶信息僅對本項目的本次報名有效。 |
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注意事項: *.交易保證金的匯款人名稱應與報名人名稱一致。 *.一宗交易對應一份保證金，參與多宗交易需分開交納多份保證金(匯款時請備注保證金對應的區交易編號) *.采用銀行轉賬支付交易保證金的，報名人轉賬信息由銀行自動核對，核對不通過將自動退回，若轉入交易機構的非保證金賬戶，誤繳交易保證金須按流程在本次交易結果公示結束后*個工作日內無息退還至匯款賬戶。 *.請及時做好交易保證金的交納工作，避免各種原因導致保證金繳納失敗或晚交。 |
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六、競投時間： |
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網上競投：競投人請于****-**-**日**:**時前登入三資網上競投系統，參與網上競投; 注意：可能因出現報名資格審查結果投訴而推遲競投會時間，如有推遲將另行通知競投會時間 |
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七、其他說明： |
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*、本項目的所有解釋權歸鎮交易中心交易機構所有。 |
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*、簽訂成交確認書地點：人和鎮農村集體三資管理服務中心。 |
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八、聯系方式 |
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(一)出租方聯系方式： |
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聯系人： 楊先生 |
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聯系電話： *********** |
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(二)交易機構聯系方式： |
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聯系人：吳先生 |
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聯系電話：***-******** |
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聯系地址：人和鎮鶴龍六路**號(三資管理服務中心) |
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指定網址： 登錄后查看 |
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(三)交易監督機構聯系方式： |
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聯系人： 吳先生 |
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聯系電話： ***-******** |
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九、附件 |
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(*)交易方案：登錄后查看 |
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(*)合同樣本：登錄后查看 |
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(*)交易規則：登錄后查看 |
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(*)成交確認書模板：登錄后查看 |
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(*)資產的現狀圖：登錄后查看 |
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十、網上競投操作視頻 |
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(*)電腦版網上競投操作視頻：登錄后查看 |
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(*)微信小程序版網上競投操作視頻：登錄后查看 |
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人和鎮農村集體三資管理服務中心 |
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****年**月**日 |
