拍賣(mài)公告
山東省菏澤市巨野縣人民法院將于****年**登錄后查看登錄后查看)現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：座落于山東省濟(jì)南市章丘市瑞境皇冠水岸二區(qū)**-**號(hào)樓***、***、***房產(chǎn)一處，建筑面積***.**平方米，帶院落。(圖片僅供參考)，意向競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)實(shí)地查看后再行競(jìng)買(mǎi)，標(biāo)的物實(shí)際情況以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)任何質(zhì)量保證責(zé)任。
起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元(及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年**月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系。本次拍賣(mài)不組織統(tǒng)一看樣，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行前往查看。未查看標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。注：*、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購(gòu)房資格，請(qǐng)自行向相應(yīng)主管部門(mén)具體咨詢限購(gòu)政策。
*、拍賣(mài)成交確認(rèn)后，因買(mǎi)受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
*、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交后持系統(tǒng)自動(dòng)生成的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)以及住房限購(gòu)所需材料，及時(shí)向房地產(chǎn)所在地區(qū)房地產(chǎn)交易主管部門(mén)申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核，并至此在按照拍賣(mài)公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交買(mǎi)受人申請(qǐng)參與競(jìng)拍至成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣(mài)成交裁定書(shū)。
競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任；因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)法律責(zé)任。(競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。)
六、標(biāo)的物拍賣(mài)成交后，本院出具確認(rèn)拍賣(mài)裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)給相關(guān)主管部門(mén)辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定繳納。(稅、費(fèi)、金的種類和金額競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解)，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行向相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決，與拍賣(mài)人無(wú)涉。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍一周前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。若存在本院未知情形，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于開(kāi)拍一周前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。依法予以保護(hù)的承租人同等價(jià)格下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后七日內(nèi)繳納，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號(hào)，拍賣(mài)余款”。可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶 名： 巨野縣人民法院
賬 號(hào)：*******************
開(kāi)戶行：登錄后查看
聯(lián)行號(hào)：************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
另：特別提示：對(duì)于本次拍賣(mài)相關(guān)涉案當(dāng)事人、擔(dān)保權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作拍賣(mài)通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
特別提示：
*.拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
*.本院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。
*.涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*.競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為同意載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示。
*.買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。悔拍后重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，依法由原買(mǎi)受人承擔(dān)。
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
法院咨詢電話：劉法官***********
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淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
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巨野縣人民法院
二〇二五年十一月十一日
