貴州省黔南州荔波縣人民法院
關(guān)于拍賣(mài)位于貴州省荔波縣玉屏街道環(huán)城東路*號(hào)荔波樟江幸福里*棟*單元-*樓*-*-(-*)-*號(hào)的房產(chǎn)的公告
執(zhí)行案號(hào)：(****)黔****執(zhí)****號(hào)
貴州省黔南州荔波縣人民法院將于：****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在貴州省荔波縣人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶名：貴州省荔波縣人民法院，網(wǎng)址**.******.***/****/**?**-**-**=****.************)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物：荔波縣玉屏街道環(huán)城東路*號(hào)荔波樟江幸福里*棟*單元-*樓*-*-(-*)-*號(hào)的房產(chǎn)
評(píng)估價(jià)：******元 起拍價(jià)：******元
保證金：*萬(wàn)元 增價(jià)幅度：****元
瑕疵說(shuō)明：(*)本拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次拍賣(mài)延用****年評(píng)估報(bào)告作為依據(jù)，評(píng)估報(bào)告完整版請(qǐng)聯(lián)系法拍聯(lián)系助理咨詢。本院不承擔(dān)任何瑕疵保證責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。該房屋未騰空，室內(nèi)如有家電、家具等生活用品不在拍賣(mài)范圍內(nèi)，拍賣(mài)成交后騰空房屋具體時(shí)間視該案件執(zhí)行工作進(jìn)度為準(zhǔn)，騰空過(guò)程中可能會(huì)對(duì)外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響，本院騰空后的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行移交，買(mǎi)受人參加競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)上述可能出現(xiàn)的情況完全接受，競(jìng)買(mǎi)人自行解決競(jìng)買(mǎi)行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。對(duì)所欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等影響標(biāo)的物使用的，買(mǎi)受人自行解決，本院概不負(fù)責(zé)。房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告請(qǐng)意向購(gòu)買(mǎi)人自行聯(lián)系法拍助理咨詢。
(*)本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣(mài)資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
二、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向荔波縣人民法院辦理委托手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到荔波縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于開(kāi)拍前*個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于開(kāi)拍前*個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人群體：權(quán)利人、承租人、共有人、公有舊房原住戶、原產(chǎn)權(quán)單位。
六、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：如有對(duì)標(biāo)的物享有優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。如果優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買(mǎi)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)的活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、本次拍賣(mài)已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人:請(qǐng)于開(kāi)拍前*個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
十、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)
址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)通過(guò)支付寶賬戶繳納足額的拍賣(mài)保證金。按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者(以下稱買(mǎi)受人)凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)后即時(shí)解凍。拍賣(mài)未成交的(即流拍的)，競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。(保證金支付幫助：登錄后查看
十二、拍賣(mài)余款可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：荔波縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號(hào)：*******************
支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付。
付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、拍賣(mài)成交拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后*日內(nèi)繳納，買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后*日內(nèi)到荔波縣人民法院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
十四、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)尾款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人未支付拍賣(mài)余款視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十五、(一)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，戶名變更手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，稅費(fèi)以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。(二)能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。(三)因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。(四)以上涉及的稅費(fèi)等有關(guān)項(xiàng)目由買(mǎi)受人自行到相應(yīng)的行政機(jī)關(guān)自行查詢、咨詢，與拍賣(mài)人無(wú)涉。
十六、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標(biāo)的物如原有戶口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行解決。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。
十七、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。
十八、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托：“登錄后查看登錄后查看登錄后查看”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作，(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“登錄后查看登錄后查看登錄后查看”統(tǒng)一安排)，登錄后查看登錄后查看登錄后查看全國(guó)服務(wù)熱線*****-*****。預(yù)約看樣可在微信搜索并關(guān)注公眾號(hào)“資產(chǎn)交易服務(wù)”點(diǎn)擊“預(yù)約服務(wù)”按實(shí)際操作可實(shí)現(xiàn)預(yù)約看樣及貸款咨詢服務(wù)，該機(jī)構(gòu)提供的咨詢看樣為免費(fèi)服務(wù)。
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荔波縣人民法院
二〇二六年一月二十二日
