競買公告
定襄縣人民法院關(guān)于公開拍賣韓某某、董某某購買的定襄縣晉昌鎮(zhèn)西關(guān)村北外環(huán)路交警隊東側(cè)的房地產(chǎn)的公告。
【公告內(nèi)容】
山西省定襄縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在山西省定襄縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：坐落于山西省忻州市定襄縣晉昌鎮(zhèn)西關(guān)村北外環(huán)路交警隊東側(cè)的房地產(chǎn)。權(quán)利人：韓某某、董某某。共有情況：共同共有。建筑總層數(shù)：*層，登記時間：****年*月**日，登記建筑面積***.**㎡(其中土地證外建筑面積***.**㎡，土地證內(nèi)***.**㎡);庫房總建筑面積***.*㎡(其中土地證外**.**㎡，土地證內(nèi)***.**㎡)；棚*總建筑面積**.**㎡,(其中土地證外*.**㎡，土地證內(nèi)**.**㎡);棚*總建筑面積**.**㎡(其中土地證外**.**㎡，土地證內(nèi)**.**㎡);房屋朝向：南北。權(quán)證號(證明號)：《土地使用權(quán)證》定國用(****)第****號、《房屋所有權(quán)證》定(共)房權(quán)證定襄縣字第********號、********號；用途：其他商服用地；使用權(quán)類型：出讓；使用權(quán)面積：****.**㎡；終止日期：****年*月**日。建筑內(nèi)部裝修，暖電設(shè)施齊全，本次拍賣所有具體事宜以實地看樣或法院咨詢?yōu)闇?zhǔn)。
起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：*****元(及其整數(shù)倍)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。工作時間接受咨詢(節(jié)假日除外)，(附件中圖片影像僅供參考，以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn))。有意者請與定襄縣人民法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣(看樣時間為****年*月**日上午**時)。聯(lián)系人：薄法官，聯(lián)系電話：*********** ***********。地址為本標(biāo)的所在地：山西省忻州市定襄縣晉昌鎮(zhèn)西關(guān)村北外環(huán)路交警隊東側(cè)。
三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。特別提醒，該房產(chǎn)現(xiàn)涉及局部證外建筑。競買人需在競買前向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門詳細(xì)咨詢相關(guān)政策，拍賣成交后由買受人自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)手續(xù)及費用，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣拶徴撸駝t將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。競買人可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣，競買人委托他人拍賣的，須在競買開始前到定襄縣人民法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競買成功后，競買人與委托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標(biāo)的物以該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
七、拍賣標(biāo)的物現(xiàn)有狀態(tài)下無法辦理變更登記，競買人競買成功后，及時辦理相關(guān)建筑的拆除或移位后，可申請辦理變更登記(具體以不動產(chǎn)登記部門解釋為準(zhǔn))，法院不承擔(dān)一切責(zé)任，買受人未能及時辦理變更登記的，相關(guān)法律后果由其承擔(dān)。標(biāo)的物辦理登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)中繳納的稅、費，以及本標(biāo)的物可能存在的水暖電等欠費，由買受人承擔(dān)、自行向有關(guān)部門繳納。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競拍開始的五個工作日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：被執(zhí)行人韓某某、被執(zhí)行人董某某。
十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金(******元以上)作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十三、拍賣余款應(yīng)于競拍成功后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：(建議通過銀行付款，便于查找核對到賬款)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：定襄縣人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號：*******************(轉(zhuǎn)款時請備注項目名稱)
行號：************
*、支付寶網(wǎng)上支付方式：登錄我的淘寶-我的拍賣訂單，點擊立即付款，確認(rèn)后進(jìn)入支付寶收銀臺進(jìn)行支付。余款繳納成功，余款將馬上自動轉(zhuǎn)入法院的支付寶賬號，*-*個工作日內(nèi)自動提現(xiàn)到法院預(yù)留銀行。注意：因為法院一般以銀行到賬時間為準(zhǔn)，所以建議買受人提前*-*個工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：定襄縣人民法院 聯(lián)系電話*********** ***********(薄法官)
本規(guī)則其他未盡事宜，請向定襄縣人民法院咨詢。
監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：定襄縣晉昌大街西
定襄縣人民法院
二〇二五年四月二十五日
