四川自貢市大安區人民法院
第一次拍賣公告
四川省自貢市大安區人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：四川省自貢市大安區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的：位于自貢市大安區濟公居委會山水名苑**棟*層**號成套住宅，房屋所有權證號：自房權證高新字********[土地使用權證號為自國用(****)第******號]，證載面積為：***.**平方米，評估價：******元，一拍起拍價：******元， 保證金：*****元，競價幅度：****元。
特別提示：
*、拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。房屋所涉及的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后**日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院核實后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未提交申請和無繳費憑證原件的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交后將依法向買受人交付財產。
*、本院出具過戶的法律文書，由買受人自行辦理過戶的相關手續。
*、本院未實際控制上述房屋，無鑰匙。
*、該房標的物以現狀拍賣，具體以相關部門的產權證及及平面圖為準。
注：未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，該拍賣標的受當地限購政策限制，競買人需詳細咨詢所在地過戶的相關政策，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買資格，滿足購房條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，過戶風險自行承擔。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到四川省自貢市大安區人民法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到四川省自貢市大安區人民法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結束止(工作日上午*：**至**：**，下午**：**至**：**)接受咨詢，有意者請通過案件標的咨詢電話與本院聯系組織安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價，一人應買即可成交；有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣、未咨詢的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，標的物如有原有戶口難以遷出的情況，由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。
八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前*個工作日內與本院取得聯系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。
重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后*日內繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：自貢市大安區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國銀行登錄后查看，賬號：**** **** **** **** ****)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：***-***-****。
十一、關于悔拍的重要提示：*、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人悔拍后繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及拍賣財產相關的被執行人的債務。如其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。
*、根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋(****)修正》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
法院在此提醒廣大網絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規則，理性參拍。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執行的行為，法院可依法對其處以罰款、拘留，情節嚴重的依法追究刑事責任。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
案件、標的咨詢電話：****-*******、***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
監督電話：****-*******
聯系地址：四川省自貢市大安區人民法院
此公告在“淘寶網”、“人民法院訴訟資產網”上發布。
四川省自貢市大安區人民法院
二〇二五年十一月七日
