(****)浙****網(wǎng)變***號(hào)
浙江省寧波市鄞州區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在浙江省寧波市鄞州區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：浙江省寧波市鄞州區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：寧波市鄞州區(qū)鐘公廟街道繁裕二村**幢***號(hào)***室的房地產(chǎn)【包括室內(nèi)固定裝修、部分動(dòng)產(chǎn)、車(chē)棚】。
寧波市鄞州區(qū)鐘公廟街道繁裕二村**幢***號(hào)***室的房地產(chǎn)【包括室內(nèi)固定裝修、部分動(dòng)產(chǎn)、車(chē)棚】?jī)r(jià)值包括國(guó)有土地使用權(quán)、室內(nèi)固定裝修，室內(nèi)部分動(dòng)產(chǎn)價(jià)值、不包括債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他資產(chǎn)或權(quán)益。該標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浙(****)寧波市鄞州不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，土地使用權(quán)面積**.**平方米/房屋建筑面積**.**平方米，權(quán)利性質(zhì)為出讓，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)至****年**月**日止。
評(píng)估價(jià)：***.**萬(wàn)元，起拍價(jià)：**萬(wàn)元，保證金：**萬(wàn)元，變賣(mài)預(yù)交款：**萬(wàn)元，增價(jià)幅度：*.*萬(wàn)元。
特別提示(風(fēng)險(xiǎn))：競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在拍賣(mài)開(kāi)始前親臨現(xiàn)場(chǎng)看樣，并了解標(biāo)的物的所有拖欠費(fèi)用等狀況，未看樣參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)之實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知和未知瑕疵，承擔(dān)參與競(jìng)買(mǎi)所產(chǎn)生的一切法律后果。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，符合競(jìng)買(mǎi)條件的所有主體(具體咨詢拍品所在地政府主管部門(mén))。
競(jìng)買(mǎi)人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與變賣(mài)。競(jìng)買(mǎi)人委托變賣(mài)的，須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始*天前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。變賣(mài)成交后直接裁定委托人為買(mǎi)受人。開(kāi)拍*天前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托浙江暢拍在拍賣(mài)期間對(duì)上述的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作(看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在****年**月**日下午**:**-**:**)，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣，看樣預(yù)約聯(lián)系***********、***********(工作時(shí)間)。(預(yù)約看樣請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日預(yù)約，過(guò)時(shí)不接受預(yù)約)
四、變賣(mài)方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
*、本次變賣(mài)適用線上報(bào)名，在變賣(mài)平臺(tái)上報(bào)名并交納變賣(mài)預(yù)交款，以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)即為變賣(mài)保留價(jià)。
五、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，并承擔(dān)所產(chǎn)生的全部手續(xù)費(fèi)用等。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，買(mǎi)受方繳納印花稅、契稅等，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。(如動(dòng)產(chǎn)，則所有稅費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。以執(zhí)行部門(mén)要求為準(zhǔn))
六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始*天前向法院提出申請(qǐng)，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼參與競(jìng)買(mǎi)。特別提示：本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍輔工作人員和近親屬、悔拍人禁止參拍。
七、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
八、變賣(mài)成交后，如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，買(mǎi)受人則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)(余款***萬(wàn)以內(nèi)為**天,***萬(wàn)以上為**天，變賣(mài)結(jié)束當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算)繳入法院指定賬戶【戶名：寧波市鄞州區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：寧波鄞州農(nóng)村商業(yè)銀行股份登錄后查看營(yíng)業(yè)部(登錄后查看)，賬號(hào)：*******************】，請(qǐng)買(mǎi)受人交余款時(shí)備注“變賣(mài)款”及買(mǎi)受人名字。余款付清后請(qǐng)及時(shí)致電本院****-********告知。變賣(mài)標(biāo)的物交付時(shí)間為簽訂變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)后**日內(nèi)。
九、變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，變賣(mài)預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后法院可以裁定重新變賣(mài)。重新變賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
十、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十一、本次委托的浙江登錄后查看登錄后查看輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣(mài)提供輔助幫助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買(mǎi)人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的變賣(mài)須知
咨詢電話：****-********、****-********；
監(jiān)督電話：****-********(業(yè)務(wù)咨詢請(qǐng)勿打)；
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
聯(lián)系地址：浙江省寧波市鄞州區(qū)惠風(fēng)西路**號(hào)***室。
網(wǎng)址:登錄后查看
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
注：關(guān)于電話咨詢，為提高工作效率，保障每個(gè)競(jìng)買(mǎi)人的合法權(quán)益，特告知以下事項(xiàng)：
*、已在公告中告知的內(nèi)容，不再作詳盡解釋；(競(jìng)買(mǎi)者務(wù)必仔細(xì)閱讀公告內(nèi)容)
*、對(duì)不屬于人民法院拍賣(mài)范圍的問(wèn)題不作解答，可向有關(guān)部門(mén)咨詢了解。
*、本次變賣(mài)本院委托浙江登錄后查看登錄后查看輔助機(jī)構(gòu)參與，咨詢電話只有此一個(gè)。
*、拍賣(mài)標(biāo)的物(包括動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn))，競(jìng)買(mǎi)人在成交并支付全部拍賣(mài)款項(xiàng)，簽訂成交確認(rèn)書(shū)十五日之后，可致電****-********,聯(lián)系人：傅法官。成交的標(biāo)的物由承辦法官執(zhí)行交付。執(zhí)行熱線電話：****-********。
*、拍賣(mài)標(biāo)的物所有人為企業(yè)的，因法院需發(fā)函給稅務(wù)機(jī)關(guān)查詢?cè)撈髽I(yè)所應(yīng)交納(扣除)的稅款事項(xiàng)，需要一定時(shí)間，嗣后執(zhí)行法官會(huì)及時(shí)聯(lián)系競(jìng)買(mǎi)人，辦理交付。
浙江省寧波市鄞州區(qū)人民法院
****年**月**日
