武平縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在武平縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：武平縣人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：武平縣平川街道環(huán)城西路**號(hào)*幢*-*號(hào)的房產(chǎn)。

評(píng)估價(jià)：******元(不含交易稅費(fèi))，二拍起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。

估價(jià)對(duì)象

(一)估價(jià)對(duì)象的財(cái)產(chǎn)范圍

估價(jià)對(duì)象的財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物(含室內(nèi)二次裝修)、樓頂彩鋼棚等，土地使用權(quán)(含土地出讓金)及公共配套設(shè)施，不包括可移動(dòng)的家具家電等動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。

(二)估價(jià)對(duì)象基本狀況

(三)土地基本狀況

(四)建筑物基本狀況

(五)《不動(dòng)產(chǎn)登記信息證明》情況見(jiàn)下表：

(六)《房屋轉(zhuǎn)移登記審批表》登記情況見(jiàn)下表：

特別提醒：

*.拍賣標(biāo)的物具體情況與產(chǎn)權(quán)登記不一致的，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，該拍賣標(biāo)的物用途為城鎮(zhèn)住宅用地；權(quán)利人為王*勝、王*玉共同所有。

*.該拍賣標(biāo)的尚未騰空，拍賣成交之日后，若涉及到強(qiáng)制騰房，交付時(shí)間以實(shí)際為準(zhǔn)。

*.本次拍賣標(biāo)的不包含可移動(dòng)的家具家電及其他可移動(dòng)物品。

*.該房屋無(wú)證(加建)房屋建筑物、彩鋼棚及陽(yáng)光板搭蓋等，請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必前往標(biāo)的物現(xiàn)狀勘察及相關(guān)部門咨詢了解，若涉及違建、拆除、罰款等一切后果由買受人自行負(fù)擔(dān)。

*.房屋抵押情況：登錄后查看；限購(gòu)情況：按照相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。但受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的人員不得參與競(jìng)拍，否則相應(yīng)法律后果由其自行承擔(dān)。依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向武平縣人民法院辦理委托手續(xù)(委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人攜帶組織機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù))；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到武平縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開(kāi)始前三個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢(雙休日、節(jié)假日休息)，本院已委托本次拍賣的唯一司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。所有拍賣過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可以向本院及辦理權(quán)證等相關(guān)職能部門了解、核實(shí)。看樣時(shí)間請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前預(yù)約，預(yù)約時(shí)間(上午*：**-**：**、下午**：**-**：**)聯(lián)系電話：***********、****-*******。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院僅負(fù)責(zé)出具成交確認(rèn)書(shū)、裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，該房屋產(chǎn)權(quán)證情況及如何辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)情況等相關(guān)事宜，請(qǐng)自行向相關(guān)部門詢問(wèn)了解，建議意向競(jìng)買者實(shí)地查看并了解后再行競(jìng)拍。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及可能存在的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。競(jìng)拍者在競(jìng)拍前務(wù)必前往相關(guān)部門了解本次拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓可能產(chǎn)生的稅及相關(guān)費(fèi)用后再參與此次競(jìng)拍，具體費(fèi)用可向法院咨詢，若對(duì)此費(fèi)用負(fù)擔(dān)有異議，請(qǐng)謹(jǐn)慎競(jìng)拍。

八、拍賣標(biāo)的物具體情況與產(chǎn)權(quán)登記不一致的，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院承辦人聯(lián)系，并提交相關(guān)書(shū)面材料。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：暫未收到優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利人的主張。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

重要提示：請(qǐng)注意，司法拍賣有最后的繳款期，請(qǐng)自行確認(rèn)資金情況并自行承擔(dān)法律后果。逾期繳納尾款將視為悔拍，本院依法對(duì)已繳交的保證金收繳。悔拍后重新發(fā)起拍賣。原買受人不得參與競(jìng)買。請(qǐng)各競(jìng)買人充分關(guān)注上述風(fēng)險(xiǎn)及法律后果，自行確認(rèn)資金情況并自愿承擔(dān)上述法律后果。

十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：武平縣人民法院，開(kāi)戶銀行：武平縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：**** **** **** ***** ********* ****)。

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/**·****/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***-****-****李法官

看樣咨詢電話：***-****-****

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

****

福建省武平縣人民法院

二〇二五年二月八日