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福建省福州市馬尾區人民法院

網絡司法拍賣公告

(****)閩****執恢**號

福建省福州市馬尾區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在福建省福州市馬尾區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行第一次公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：福州市馬尾區港口路**號維多利亞海灣*#樓****單元房產【權證號：閩(****)福州市馬尾區不動產權第*******號】。標的物情況詳見《標的物情況介紹表》。

參考價：*******元(定向詢價)，起拍價(保留價)：*******.*元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。

本次拍賣應由買受人承擔的稅費由買受人承擔；應由被執行人承擔的稅費由買受人先行墊付，買受人應當自收到本院的成交裁定書后**個工作日內向本院提交墊付的稅費發票以便本院從拍賣款中撥付給買受人。逾期未提交的，買受人自行承擔墊付的稅費。房產可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔(具體金額請自行向物業公司了解)。

二、咨詢、看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至開拍前*天接受咨詢【咨詢時間：工作日*:**-**:**、**:**-**:**，咨詢、預約看樣電話：***********，法院監督電話：************(程法官)，淘寶技術咨詢電話：***-***-****】，如有人預約看樣，本院將統一安排看樣；如無人預約看樣，本院將不安排看樣。

競買人請務必親自實地看樣并實地了解房產現狀、面積、方位、居住情況等，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

為了達成執行辦案效率及拍賣成交價格的同步提升，競買人如有貸款需求可自行咨詢聯系：***********(坊巷法拍金融服務顧問)，特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但競買人必須具備房產所在地的購房資格，競買人參與競拍的即視為承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。買受人明知不符合競買資格或者條件依然參加競買，交納的保證金不予退還。保證金不足以支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價的，本院可以裁定原買受人補交；拒不補交的，強制執行。競買人虛構購房資格的，本院將予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

四、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額(不低于保證金)支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名交納保證金，系統會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者鎖定的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放，保證金鎖定期間不計利息。

如競買人未開設淘寶賬戶，可委托他人進行，但須在競買開始前向本院提交委托材料(如委托書、雙方身份證件等)。競買人在競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《網絡司法拍賣須知》詳細了解競買規則。

五、競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金不足以支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價的，本院可以裁定原買受人補交；拒不補交的，強制執行。惡意競買的，本院將予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

六、買受人應于****年*月**日前將拍賣尾款(扣除保證金后的余款)匯入本院指定賬戶(戶名：福州市馬尾區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，并在交納后經本院通知持身份證件等相關材料到福州市馬尾區人民法院***辦公室(地址：福州市馬尾區羅星西路**號)辦理相關手續。本院負責辦理標的物的解除查封手續，標的物轉讓登記手續由買受人持法院文書于解封后**個工作日內辦理，因個人原因逾期未辦理被其他單位查封的，本院不負責協調。

七、標的物相關信息亦可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

特此公告。

附：*.網絡司法拍賣須知；*.標的物情況介紹表。

福州市馬尾區人民法院

二〇二五年八月七日