高密市人民法院關于拍賣位于高密市密水街道農豐東小區*幢*單元***室房產的公告
高密市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在高密市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：高密市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：高密市密水街道農豐東小區*幢*單元***室
起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元及其整倍數。
拍賣標的物基本情況：
坐落：高密市密水街道農豐東小區*幢*單元***
*、拍賣對象范圍
高密市密水街道農豐東小區*幢*單元***住宅用房。
*、拍賣對象基本狀況：
(*)建筑物基本情況：
名稱：高密市密水街道農豐東小區*幢*單元***住宅用房；
坐落：高密市密水街道農豐東小區*幢*單元***住宅用房；
規模：住宅用房建筑面積為**.**平方米；
用途：住宅；
層數：拍賣對象住宅用房位于住宅層第*層；
房屋朝向：南北向；
裝飾裝修：外墻涂料，內墻乳膠漆，地面鋪瓷磚，鋁合金窗，入戶防盜門；
維護狀況：維護狀況一般；
配套設施：水、電、暖、天然氣、通訊等齊全。
(*)土地基本狀況：
周邊道路：北臨立新街，西臨順河路；
形狀：規則；
地勢：平坦；
地質條件：良好；
*、區位狀況
(*)位置狀況
①坐落：高密市密水街道農豐東小區*幢*單元***住宅用房；
②與重要場所距離：距離高密市市立醫院約***米；
③臨街狀況：北臨立新街，西臨順河路；
(*)交通狀況
①道路狀況：拍賣對象北臨立新街，西臨順河路，出行較方便。
②出入可利用交通工具：周邊有公交車站點，交通較便捷。
③交通管制情況：無交通管制。
④停車方便程度：能基本滿足使用需要。
(*)環境狀況
①自然環境：自然環境一般。
②人文環境：人文環境一般。
(*)外部配套設施狀況
①基礎設施：拍賣對象宗地紅線外“七通一平”(即通路、供電、通訊、供水、排水、供氣、供熱及場地平整)，基礎設施完善。
②公共服務設施：附近學校、醫院等各種配套設施完善。
該標的經委托評估確認參考價格：******元
網拍委托機構:登錄后查看/***********
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，有意者請自行看樣，法院無統一安排。
地點：高密市密水街道農豐東小區*幢*單元***。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*.有意參與競拍者請自行到相關部門詳細了解限購、過戶、稅、費等相關政策，競拍人參與競拍視為對本標的了解并認可。
*、法院處置標的 相關的物業、水、電、暖以及戶口遷入、遷出等其他事項不屬于法院處置財產的處理事項，買受人應自行協商或處理。
*.拍賣成交后，若悔拍依法承擔交納的保證金不予退還等責任。
六、其他相關條件
*.拍賣標的物所產生的相關稅、費及其他費用，依照法律、行政法規由相應主體承擔。
*.競買人須提前了解購買標的，自行承擔因參拍成交無法過戶的風險。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告后五個工作日內與本院聯系。
八、競買人資格條件：
*.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
*.根據法釋(****)**號最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定，競買人必須具備購房資格及相應法律后果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“(****)魯****執恢***號拍賣余款” 。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：高密市人民法院
收款銀行：登錄后查看
賬號一案一戶：*******************
開戶銀聯號：************
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話(彭法官)：***********
聯系地址：高密市康城大街東首。
拍輔機構名稱:登錄后查看
競拍流程咨詢電話：***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
登錄后查看濰坊分公司客服：***********
高密市人民法院
二〇二六年三月五日
