南通市通州區(qū)人民法院將在南通市通州區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：南通市通州區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：坐落于南通市通州區(qū)川姜鎮(zhèn)志浩村南通家紡城面料市場(chǎng)(金一路)*-*幢***室不動(dòng)產(chǎn)的三分之一份額。證書號(hào)：通州房權(quán)證川港字第**-****號(hào)、通州國(guó)用(****)第*********號(hào)，登記時(shí)間：****年*月*日，共有情況：共同共有，建筑面積：***.**平方米，土地使用面積：***.**平方米，房屋總層數(shù)：*層。
特別提醒：①本標(biāo)的拍賣通知已向被執(zhí)行人送達(dá)，本次拍賣的是房屋三分之一份額，不是整套房屋。②本標(biāo)的為帶租拍賣，標(biāo)的物金一路***號(hào)與案外人的金川大道**號(hào)商業(yè)用房已打通，且綁定出租，租賃期限自****年**月**日至****年**月**日止。根據(jù)補(bǔ)充合同規(guī)定，****年**月**日至****年**月**日的租賃費(fèi)用為**萬元，該標(biāo)的租金已全部收取。③金川大道**號(hào)與金一路***號(hào)的商業(yè)用房年租金比例分別按綁定總租金的**%、**%比例確定。④根據(jù)租賃合同顯示，承租人已繳納押金*萬元，承租人租賃到期后該筆押金由買受人按比例承擔(dān)，本標(biāo)的成交后買受人自行與承租人按合同約定結(jié)算。⑤具體限購(gòu)情況，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?關(guān)于拍品介紹資料，以實(shí)際為準(zhǔn))。
本標(biāo)的物現(xiàn)為第一輪第二次拍賣。第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：**** 年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)重新公告。
市場(chǎng)價(jià)：*******元(被執(zhí)行人所屬份額)，起拍價(jià)：******元(被執(zhí)行人所屬份額)，保證金：**萬，增價(jià)幅度：****元.
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢。需看樣者請(qǐng)與法院提前聯(lián)系預(yù)約看樣，如無預(yù)約則不安排看樣，于****年*月**日**:**-**:**統(tǒng)一安排看樣(如需看樣聯(lián)系電話：****-********)。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知當(dāng)事人等相關(guān)權(quán)利人。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)在稅務(wù)機(jī)關(guān)核稅后需交納之前務(wù)必先行將所需交納稅費(fèi)的明細(xì)組成和相關(guān)依據(jù)交法院審核，法院審核通過后，按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策所涉及的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。上述費(fèi)用由買受人在辦理過戶登記手續(xù)時(shí)預(yù)付，經(jīng)本院確認(rèn)后憑票報(bào)支。買受人須在收到法院送達(dá)的拍賣成交裁定書之日起五日內(nèi)辦理繳稅手續(xù)，買受人在稅務(wù)機(jī)關(guān)開具完稅票票據(jù)之日起五日內(nèi)至我院辦理墊付稅款的退還手續(xù)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍三日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。為確保司法拍賣的公平公正，保障案件當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)法律權(quán)威，《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：“實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無。-
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交之日起十日內(nèi)繳納(“*拍貸”二十日內(nèi)繳納)，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：南通市通州區(qū)人民法院案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：************************)該賬號(hào)僅接受競(jìng)買成功者繳納尾款，報(bào)名保證金不能匯入該賬號(hào)，如誤匯入，退款流程將超*個(gè)月。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看)
*、本院已啟動(dòng)“*拍貸”業(yè)務(wù)，如需通過“*拍貸”業(yè)務(wù)申請(qǐng)司法拍賣資產(chǎn)貸款意向的，可自行與銀行聯(lián)系辦理。特別提醒：銀行聯(lián)系方式分別為登錄后查看(吳金鋒***********)，登錄后查看(劉曦***********)，登錄后查看(楊鵬***********)，登錄后查看(費(fèi)涵***********)。根據(jù)通中法【****】*號(hào)文件，符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的法拍房買受人，可在未付清全款前申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人住房貸款，具體流程可咨詢住房公積金部門。
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
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十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
南通市通州區(qū)人民法院
二〇二五年四月七日
