內蒙古自治區奈曼旗人民法院
網絡司法拍賣公告
奈曼旗人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在奈曼旗人民法院淘寶網網絡司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：奈曼旗人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、拍賣標的：通遼市奈曼旗大沁他拉鎮昂乃村自建房及地上附著物【不動產權證號為蒙(****)奈曼旗不動產權第*******號，證載建筑面積為***.**平方米，土地使用權實際面積為****.**平方米(含證載獨用土地面積***.**平方米)】。
明細說明：該自建房及地上附著物位于通遼市奈曼旗大沁他拉鎮昂乃村，位于村西北側，南北側及西側均為水泥道，坐北朝南，有獨立院墻，地上附著附著物查看附件價格鑒定意見書。上述財產具體產權、面積、數量、規格以及其他已知未知的標的物情況，請競買人或接收人實地看樣并查詢證裁情況；標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。如出現法定情形，我院有可能就標的物暫緩、中止或撤回拍賣。
瑕疵說明：拍賣標的物其附屬土地使用權屬于通遼市奈曼旗大沁他拉鎮昂乃村集體土地，競買人必須具備本村集體經濟成員資格，并符合相關法律法規的產權變更條件。請競買人自行到村民委員會、房產、不動產、土地等相關部門核實，拍賣成交后無法辦理過戶登記等產權變更手續的后果自負。
二、本次拍賣為第一次拍賣，評估價：******.**元，起拍價：******.**元，保證金：*****.**元，加價幅度：****.**元。
特別說明：
*、競買人須自行到房產、不動產、土地等部門核實能否辦理產權登記，競買成功后若不能辦理產權登記，由買受人自行承擔責任，法院不負責房產過戶等相關事宜。
*、競買成功后，成交確認書及執行裁定書送達給買受人后即視為交付拍賣標的物，法院僅向相關權屬部門送達協助過戶的協助執行通知書。
*、請競買人參與競拍前至稅務機關核實該標的物過戶產生的稅費情況，謹慎購買。
*、標的物按現狀拍賣，辦理過戶或產權登記時產生的稅、費按照相應的法律法規承擔；是否有歷史欠費(水、電等以及可能存在的其他費用)由競買人或接收人務必競拍前到相關部門咨詢核實，如有欠費亦由買受人或接收人自行承擔；是否需要補繳土地出讓金，具體出讓金的金額以相關部門數據為準，由買受人或接收人承擔。
*、若拍賣結束后，被執行人不配合騰房的，須法院強制執行騰房，房產交接時間會相應延長，強制騰房過程中產生的費用，如開鎖、搬運、公證費等已知未知費用由買受人或接收人承擔。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看協助本院一起共同辦理咨詢、看樣相關輔助事務。本院自公告發布之日起至拍賣會開始前一天接受咨詢(節假日除外)，并組織有意者實地看樣或自行實地看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：本院提供的文字說明及照片僅供參考，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交后，標的物產權過戶或登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費以及可能存在的其他費用按法律規定承擔。
八、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于拍賣開始五日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始五日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應交的保證金，拍賣結束后，未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在****年*月**日前交入法院指定賬戶，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：奈曼旗人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
開戶行行號：************
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名交納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十五、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
舉報監督電話：****-*******、****-*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
網拍輔助單位：登錄后查看
**小時咨詢、看樣電話：***********(山丹)
網拍輔助單位客戶服務中心電話：***-****-***
網拍輔助服務機構監督電話：****-*******
法院咨詢電話：****-*******(財產處置組)
淘寶技術咨詢：***-***-****
奈曼旗人民法院
二〇二六年二月五日
本次拍賣上述資產的案件當事人、擔保物權人等，自本公告發布之日起經過*日即視為拍賣通知已送達。
