拍賣公告(第二次)
江西省贛州市上猶縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在上猶縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，賬戶名：上猶縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：上猶縣東山鎮備田猶江花園申鴻大廈***#店鋪、***#店鋪、***#店鋪(房權證上房字第**********號)。房屋總樓層為**層，拍賣住房位于第*層，規劃用途：店鋪，店鋪建筑面積分別為**.**平方米，**.**平方米，**.**平方米，三間店鋪總面積為：***.**平方米，平面布局較合理，通風采光效果佳，所處位置交通便利，人流量大，所在區域商住氛圍較好(房屋區域條件以現狀為準)。現被上猶縣人民法院查封，詳見評估報告。
特別提醒:
(一)、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，司法網拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。
(二)、根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用(中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
評估價：***.**萬元 起拍價：***.****萬元保證金：**萬元增價幅度：****元
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向上猶縣民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到上猶縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意看樣者請提前電話告知預約，我院將于****年*月**日上午**:**統一安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高競價人則競買成功)。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，有意者請聯系親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
對上述標的權屬有異議者或者優先購買權人，請在競價程序開始*日前與本院申報、聯系。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續，所涉及的由原權利人(含涉案當事人)及買受人承擔的稅費(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準)，依照法律法規由原權利人(含涉案當事人)和買受人各自負擔，過戶執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的物業費、水、電、煤、車位管理費等所有欠費由原權利人(含涉案當事人)承擔。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產登記等相關部門了解確認。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系，本標的物的網絡拍賣事項本院已通知能通知到的當事人，已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示期滿五日視為已通知。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不才加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、標的物優先購買人：無
十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
十二、拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：上猶縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：****************************)，填寫繳款單時請在備注欄注明：(****)贛****執***號案件拍賣款，并將繳款憑證傳真至法院。上述款項到賬后，買受人(本人攜帶身份證原件及復印件)到本院執行局辦理有關手續，再自行前往有關管理部門辦理標的權屬變更等手續。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：鄺*********** 高****-*******
聯系地址：江西省贛州市上猶縣猶江大道***號。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
上猶縣人民法院
****年*月**日
