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安丘市人民法院關于拍賣安丘市汶萃路北側、錦山街南側天泰紫金公館商住樓**#樓東*單元***室住宅的公告

安丘市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在安丘市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：安丘市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的：安丘市汶萃路北側、錦山街南側天泰紫金公館商住樓**#樓東*單元***室住宅(該住宅用房面積為***.**平方米)。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元及其整倍數，評估價格：******元。

二、咨詢看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統一安排。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

*、買受人全額支付拍賣成交款后，標的物權屬轉移中的稅費承擔情況：根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋【****】**號)第三十條：因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、根據省高院相關規定，網拍輔助機構將在網絡司法拍賣(變賣)成交后收取服務費用，該費用由被執行人承擔，優先從成交價款中支付。

*、該房產設抵押，權利人為登錄后查看。

*、房產由被執行人兒子居住。被執行人及其他占用人拒不騰退的，買受人可申請人民法院強制執行，經人民法院窮盡強制執行程序，仍不能交付的，買受人應風險自負，不得以交付不能而悔拍；因遲延交付造成的損失自負。買受人另行主張損失。

六、其他相關條件

*.競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。

七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告后五個工作日內與本院聯系。

八、競買人資格條件：

*.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

*.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。

*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在成交*日內繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“****魯****執****號拍賣余款”。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：安丘市人民法院

收款銀行：登錄后查看

收款賬號：*******************

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***********孫法官

競拍咨詢電話：***********

聯系地址：安丘市興安路***號

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：***-***-****

登錄后查看客服電話：***-***-****

安丘市人民法院

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