競買公告
淄博市周村區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在淄博市周村區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：淄博市周村區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址*****：//**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：周村區(qū)機(jī)場路****號世紀(jì)康城住宅小區(qū)**號樓*單元*層西戶[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號：魯(****)淄博周村區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號]。
瑕疵說明：
*、房產(chǎn)性質(zhì)及證照辦理情況：截止本次拍賣公告發(fā)布之日上述房產(chǎn)已辦理抵押權(quán)登記。
*、房產(chǎn)實(shí)際占用情況：上述房產(chǎn)無車位、車庫、儲藏室；經(jīng)案件承辦法官多次到達(dá)房產(chǎn)現(xiàn)場未能入戶，有人居住，是否存在租賃權(quán)情況不詳，請自行了解。
*、房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)利人及優(yōu)先購買人情況：截止本次拍賣公告發(fā)布之日上述房產(chǎn)未發(fā)現(xiàn)有優(yōu)先權(quán)利人及優(yōu)先購買人。
*、房產(chǎn)清戶及交付情況：房產(chǎn)拍賣成交后，本院將通過張貼公告的形式依法進(jìn)行清戶。
*、房產(chǎn)水電費(fèi)支付情況：水、電、物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用，繳納情況由競買人自行了解。
*、稅款負(fù)擔(dān)情況：競買人、房產(chǎn)所有人根據(jù)法律規(guī)定承當(dāng)相應(yīng)的稅款。相關(guān)稅目及稅率以過戶時(shí)稅務(wù)征收部門確定的稅目和稅率為準(zhǔn)。
*、案涉房產(chǎn)裝修情況：因未能入戶裝修情況不能確定。該標(biāo)的實(shí)際情況以交付時(shí)為準(zhǔn)，在實(shí)地看樣時(shí)了解的房屋現(xiàn)狀，不作為該標(biāo)的交付時(shí)的現(xiàn)狀。
*、該標(biāo)的成交后，因標(biāo)的存在爭議而導(dǎo)致的無法交房或延遲交房風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)，由此而產(chǎn)生的損失，本院不負(fù)責(zé)賠償。
起拍價(jià)：*** ***.**元，保證金： *** ***.**元，增價(jià)幅度：* ***.**元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自發(fā)布公告之日起至****年**月**日止接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的任何保證。有意者請親臨現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣成交買受人付清全部價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。交易過程中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身產(chǎn)生的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。買受人需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用需要由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用情況請各競買人于拍賣開始前自行至相關(guān)單位咨詢。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】可參加競買，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
九、優(yōu)先購買權(quán)人需在****年**月**日前向法院提出申請，經(jīng)法院確認(rèn)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向法院提出申請的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣成交后，拍賣余款須在拍賣成交后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院。買受人悔拍的，保證金不予退還。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：淄博市周村區(qū)人民法院
開戶行：登錄后查看登錄后查看
賬號：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況及時(shí)報(bào)名。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******(孫法官)
拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：***********(登錄后查看)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
淄博市周村區(qū)人民法院
二〇二五年十二月四日
