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廣東省海豐縣人民法院

拍賣公告

本院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在本院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(本院賬戶名：廣東省海豐縣人民法院，本院主頁網址： 登錄后查看/****/**?***=*****.*******.*********.***.**************—參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的：

海豐縣附城鎮云嶺工業區金東方?財富家園**-**期*棟*座*梯***號的房產。

評估價：******元； 起拍價：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元(或整倍數)。

本院協助清場交付。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。如為限購地區不動產請自行確定是否具有相關資格，如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險由買受人自行承擔。

六、過戶：本院不負責標的物的過戶手續，過戶手續及風險請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，本拍賣標的的過戶手續的風險和后果由買受人自行承擔。待拍賣成交，本院收到全部拍賣價款后，僅出具《成交裁定書》、《協助執行通知書》，買受人應及時自行到相關管理部門辦理標的物轉移登記手續。

拍賣成交后，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。過戶手續辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于增值稅、所得稅、營業稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費以及交易中規定繳納的各種費用)實行各稅各付原則，由原權利人及買受人各自承擔各自部分的應繳稅費，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付，買受人自執行裁定書等法律文書送達之日起**個工作日內，持有效支付憑據至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。標的物存在的一切欠費(如物業費、水電費等)均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至標的物所在地稅務部門、房產部門、國土部門、供水供電部門、標的物的所在物業管理處等相關單位自行查詢。買受人必須按國家有關法律法規的規定履行相應的繳納稅費的義務。拍賣標的物內的家具、家電、可移動物品不包括在本次拍賣范圍內。

七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于****年*月*日**:**時前與本院聯系。

本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢本院或拍輔機構：

銀行付款方式：銀行匯款到本院指定賬戶

收款單位：海豐縣人民法院

收款銀行：登錄后查看

收款賬號：************

填寫繳款單時請在備注欄注明買受人名字、拍賣標的物名稱及案號(****)粵****執***號。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

承辦人：陳法官 聯系方式：****-*******

本院監督電話：****-*******

看樣時間：****年*月**日**：**時至**：**時。

(看樣需提前*天預約看樣，預約看樣發送短信：姓名+身份證+電話號碼+標的名稱)

聯系方式：展唐助拍 ***********

淘寶技術咨詢：***-***-****。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

廣東省海豐縣人民法院

二〇二五年八月二十六日