拍賣公告
安吉縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在安吉縣人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：安吉縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看(執(zhí)行法院網(wǎng)址)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：安吉縣遞鋪街道(聽竹院)**幢*室的房產(chǎn)及相應(yīng)的國有土地使用權(quán)，建筑面積***.**平方米(不含附屬用房面積**.**平方米)，土地使用面積**.*平方米，產(chǎn)權(quán)證號為浙(****)安吉縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，無租賃。
該不動產(chǎn)土地用途為住宅；土地使用權(quán)種類為(國有出讓)；終止日期：****年*月**日
特別提醒：公告照片與實(shí)際房產(chǎn)有誤，以實(shí)際交付房產(chǎn)為準(zhǔn)。建議競買人提前看樣后參與競拍。
評估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度****元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托展唐助拍(上海)科技股份有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。
聯(lián)系電話：展唐助拍***********
三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
瑕疵披露：可能存在的水電等欠費(fèi)，均由買受人負(fù)擔(dān)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。附屬用房、車庫、儲藏室是否計(jì)入證載面積請自行前往相關(guān)職能部門咨詢。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。
五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-*******
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、貸款須知：
*.欲申請按揭貸款的競買人應(yīng)在拍賣公告發(fā)布后**日內(nèi)向銀行、登錄后查看(咨詢電話*******)申請貸款，由銀行自行審核競買人的貸款資格，并核定首付金額與貸款金額出具聯(lián)系單提交致法院(審核通過后付款期將會按系統(tǒng)規(guī)定自動延期)。
*.競買人須持本人身份證及銀行出具的貸款聯(lián)系單在競拍開始前三天(不含第三天)提交至本院司法拍賣窗口備案。
*.需要辦理按揭貸款的競買人應(yīng)在拍賣成交后三個(gè)工作日內(nèi)向本院支付首付款(包括保證金)。
*.因競買人未及時(shí)提交貸款申請等致使銀行無法依約完成貸款資格審查的，或因未按期支付首付款等致使銀行無法依約發(fā)放貸款的，競買人均應(yīng)按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)完成款項(xiàng)支付的法律后果。
*.《貸款須知》與《拍賣須知》、《競買公告》的規(guī)定不一致的，以《貸款須知》的規(guī)定為準(zhǔn)。
*.具體貸款細(xì)節(jié)請?jiān)陂_拍前與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系。
九、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣剩余價(jià)款請?jiān)?***年*月*日前繳納。
支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，本次委托的展唐助拍(上海)科技股份有限公司輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
咨詢、看樣請聯(lián)系展唐法服：***********
淘寶技術(shù)咨：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢
安吉縣人民法院
二〇二六年一月二十三日
