寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院關(guān)于青銅峽市小壩北環(huán)東街***號營業(yè)房的
拍賣公告
寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：寧夏回族自治區(qū)青銅峽市人民法院)進行拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的
| 標的名稱 |
青銅峽市小壩北環(huán)東街***號營業(yè)房 |
| 標的所有權(quán)人 |
登錄后查看 |
| 產(chǎn)權(quán)證號 |
青銅峽房權(quán)證小壩字第********號 |
| 建筑面積㎡ |
竣工年代 |
設(shè)計用途 |
所在層 |
土地終止日期 |
| ***.** |
**** |
商業(yè)服務 |
*-*/* |
****年*月*日 |
評估價：******元；變賣價：******.**元；變賣預繳款：******.**元；保證金：*****元；加價幅度：****元；(以及其整倍數(shù))。
特別提示：該拍賣標的現(xiàn)閑置。拍賣標的欠繳的所有稅、費(包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣)全部由買受人承擔，未明確繳費義務人的欠費也由買受人自行解決。標的實際情況以房屋現(xiàn)狀和有關(guān)部門、單位具體答復為準。
(一)標的位置：
該房屋坐落于青銅峽市小壩北環(huán)東街***號商業(yè)服務用房，屬于青銅峽市物流汽修創(chuàng)業(yè)園外圍商業(yè)用房。
(二)標的基本情況：
房產(chǎn)情況：該房屋主體為一幢*層混合結(jié)構(gòu)商業(yè)樓，高度約為*米，于****建成，標的所在層數(shù)為*-*層，南北朝向，規(guī)劃用途為商業(yè)服務，現(xiàn)狀用途為商業(yè)服務，房屋建筑面積為***.**平方米，分攤面積為**.**平方米，層高約為*.*米，入戶門為鋁合金框玻璃雙開門，鋁合金窗，鐵藝護欄，木質(zhì)扶手，室外刷防水涂料。房屋所在區(qū)域有青銅峽市汽車站、青銅峽市人民醫(yī)院、登錄后查看、青銅峽市機動車檢測中心、青銅峽市物流汽修創(chuàng)業(yè)園等，生活配套設(shè)施和公共配套設(shè)施較齊全。所在區(qū)域以商業(yè)區(qū)為主，周邊環(huán)境衛(wèi)生狀況良好，無噪聲影響，無空氣污染，自然環(huán)境良好。以商業(yè)區(qū)為主，治安狀況較好，人文環(huán)境較好。無景觀，無噪聲影響。
土地基本情況：該房屋宗土地為分攤土地，呈長方形。 所在地塊地勢平坦，與相鄰土地、道路無不利影響。 土壤未受污染，地基承載力良好。土地開發(fā)程度達到宗地紅線外“七通”(通路、通電、通訊、通上水、通下水、通暖、通氣)及場地平整。
(三)標的權(quán)屬狀況：
房屋權(quán)益狀況：該房屋房屋所有權(quán)證證號為青銅峽房權(quán)證小壩字第********號，房屋所有權(quán)人：登錄后查看，共有人：單獨所有，用途為商業(yè)服務，建筑面積為***.**平方米，混合結(jié)構(gòu)，總樓層為*層，位于第*-*層。
土地權(quán)益狀況：該房屋的土地使用權(quán)人登錄后查看，使用權(quán)類型為出讓，地類(用途)為其他商服用地，分攤土地使用權(quán)面積為**.**平方米，終止日期：****年*月*日。
(四)他項權(quán)利狀況：至價值時點，該房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，權(quán)利人為登錄后查看。
(五)查封情況：截至價值時點，該房屋已被青銅峽市人民法院查封。
(六)標的現(xiàn)狀：已查封，已抵押，現(xiàn)閑置。
(七)使用管制及相鄰關(guān)系：該拍賣標的符合城市規(guī)劃要求，不存在相鄰關(guān)系的限制。
二、拍賣標的范圍
登錄后查看所屬的位于青銅峽市小壩北環(huán)東街***號商業(yè)用途房地產(chǎn)，即建筑面積為***.**平方米的房屋所有權(quán)及相應分攤的出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)(不包含動產(chǎn)、債權(quán)債務、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)權(quán)益)，包括房屋正常使用不可分割的共用設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修；不包括房屋內(nèi)外可移動的家具、器具、家用電器等動產(chǎn)、債權(quán)債務、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日*時起至變賣結(jié)束前(節(jié)假日除外)接受咨詢。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：
*、競買人可以申請實地看樣,并通過檢測或自身經(jīng)驗對拍賣標的的價值做出準確的判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負擔。未實地看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負擔已確認，并自行承擔相應法律后果。
*、變賣成交后十日內(nèi)不交納尾款的，保證金不予退還。
六、買受人按規(guī)定付清成交款后，過戶所涉及的過戶稅、費均由買賣雙方按照規(guī)定各自負擔，出讓方需承擔的稅、費由買受人先行墊付，待辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記后**日內(nèi)將墊付的相關(guān)票據(jù)交至本院，由本院從拍賣價款中予以支付，逾期未交墊付的稅費相關(guān)票據(jù)，則墊付的稅、費由買受人承擔，本院不再處理。
拍賣標的欠繳的所有稅、費(包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣)全部由買受人承擔，未明確繳費義務人的欠費也由買受人自行解決。
特別提醒，競買人需詳細咨詢該房屋所在地不動產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣結(jié)束前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，變賣尾款須在變賣成交后**日內(nèi)繳入青銅峽市人民法院指定賬戶。(戶名：青銅峽市人民法院執(zhí)行款戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：(登錄后查看)。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
標的物情況介紹摘錄標的物情況介紹摘錄自寧厚[****]執(zhí)字第***號評估報告，標的評估價格以該評估報告相同房型，相同面積房型價格為參考。
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
寧夏回族自治區(qū)青銅峽人民法院監(jiān)督電話：****-*******
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打咨詢電話：****-*******
拍賣咨詢：登錄后查看
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青銅峽市人民法院
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