同德縣人民法院
關于拍賣同德縣尕巴松多鎮城關東關路(原白鎢礦家屬院內)臨街一幢五層商業用房不動產的公告(變賣)
同德縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在同德縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：同德縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****—參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：
拍賣標的：同德縣尕巴松多鎮城關東關路(原白鎢礦家屬院內)臨街一幢五層商業用房，位于東關路東南側，建筑面積****.**㎡，混合結構， ****年竣工，該幢樓建筑布局合理；外墻面粉刷涂料，塑鋼窗，一 層各類商業門頭，鋁塑板門頭，噴繪鐵架門頭，燈光字，卷簾門，玻璃地彈 門，臨東關路處一層，經營現狀為《東緣車市》、《金源足浴中心》、《同 德縣欣源城鄉發展投資有限責任公司糧油直營店》，臨內部路處一層現經營 《聚財饃饃鋪》、《東緣鮮花禮品》、《麗塘生活超市》；一層室內地板磚 地面，墻面及頂棚粉刷涂料，局部吊頂，大包暖氣罩，商品貨架；二至五層 室內：木墻裙，墻面貼壁，不銹鋼扶手，地板磚地面及踏步，石膏二級吊頂，實木門及門套，軟包墻面，博古架，造型隔斷，局部室內木地板地面，大理 石面吧臺，子母防盜門，洗浴間、足浴間：整體防水墻面，鋁扣板吊頂；估 價對象室內一部電梯，一部消防樓梯，一部室外一部鋼制樓梯。室內上下水、 電、暖等設施設備齊全，土地是以出讓方式取得，用途為商服用地，宗地面積：***.*㎡，國有建設用地使用權**** 年 ** 月 ** 日起至 **** 年 ** 月 ** 日止。(注：本標的物存在租賃情況，且有不可分割部分已被出售，請買受人務必實地勘察。)
特別提醒：該標的物質量以實際交付為準，拍輔機構及法院不對標的物數量及質量做承諾，需競買人實地勘察，如競買人未到達實地勘察，則視為接受標的物所有已知及未知瑕疵，后果自負，
法院及拍輔機構不負責辦理產權變更手續，意向競買人請自行前往相關部門了解，如過戶期間發生過戶不能等情況，后果自負。
評估價：*******元，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：*****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與拍輔機構聯系統一安排時間進行看樣。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物狀態確認時間為評估節點時間，買受人應當自行實地勘察標的物是否發生其他變化，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負，標的物更多相關信息，請咨詢拍輔機構。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。另能否順利過戶競買前請自行咨詢相關登記主管部門，對此本院不作保證，后果由買受人承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無
九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(開戶名稱：同德縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，開戶賬號；*******************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
本規則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。
法院監督電話：****-
拍輔機構咨詢電話：***********楊先生
淘寶技術咨詢：***-***-****
同德縣人民法院
二〇二五年十月二十七日
