競買公告
貴州省清鎮(zhèn)市人民法院
關(guān)于拍賣貴州省清鎮(zhèn)市鯉魚塘村濱湖東路北側(cè)清州大道南側(cè)金地旭輝.楓華**號樓*層**號商鋪
(變賣)
貴州省清鎮(zhèn)市人民法院定于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在貴州省清鎮(zhèn)市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(登錄后查看)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：貴州省清鎮(zhèn)市鯉魚塘村濱湖東路北側(cè)清州大道南側(cè)金地旭輝.楓華**號樓*層**號商鋪。
商鋪情況：備案權(quán)利人為登錄后查看，商鋪位于貴州省清鎮(zhèn)市鯉魚塘村濱湖東路北側(cè)清州大道南側(cè)金地旭輝.楓華**號樓*層**號[不動產(chǎn)權(quán)證書號：無，建筑面積：***.**平方米](注：該登記信息來源于不動產(chǎn)登記中心回執(zhí)，房屋是否已辦理房產(chǎn)證不詳，請買受人自行查詢)。該商鋪所在樓棟總層數(shù)*層，步梯房，結(jié)構(gòu)為鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，處置商鋪位于*層。
商鋪為簡裝，朝向南，層高約*米；通風、采光效果良好。
區(qū)位狀況：東臨區(qū)府中央公園，西臨御府一號，南臨濱湖大道，北臨清州大道。
道路狀況：房屋所在區(qū)域內(nèi)主干道為主，次干道為輔，主干道為濱湖大道、清州大道等主次要干道，路面寬闊，道路狀況較好，通行時間不受限制。
出入可利用的交通工具：公交車、網(wǎng)約車、出租車等，房屋距離公交站點較近，有清鎮(zhèn)*路、*路等公交車停靠附近，公交班次較多輻射范圍廣，乘坐出租車方便，交通便捷度較好。
停車方便度：房屋所在區(qū)域內(nèi)有地下停車場，停車位數(shù)量充足，停車方便度較高。
公共服務(wù)設(shè)施：房屋周邊有清鎮(zhèn)市人民政府政務(wù)服務(wù)中心、清鎮(zhèn)市人民法院、清鎮(zhèn)市第一人民醫(yī)院、吾悅廣場等以及各類銀行、酒店等公共服務(wù)配套設(shè)施較完善。
按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準則的規(guī)定，堅持獨立、客觀和公正的原則，按照必要的評估程序，對評估資產(chǎn)的市場價值采用比較法進行了評估。根據(jù)以上評估工作，得出如下評估結(jié)論：
評估價值時點****年*月*日清鎮(zhèn)市人民法院納入評估范圍的被執(zhí)行人登錄后查看名下位于貴州省清鎮(zhèn)市鯉魚塘村濱湖東路北側(cè)清州大道南側(cè)金地旭輝.楓華**號樓*層**號[不動產(chǎn)權(quán)證書號：無，建筑面積：***.**平方米],總價值為人民幣*******元(貳佰零肆萬伍仟捌佰元整)，*****元/平方米(注：以上摘自登錄后查看出具的貴潤安豐房估字【****】***號涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告)，由于評估報告過大無法上傳系統(tǒng)，如需查看可自行前往法院。
經(jīng)本院合議庭合議變賣起拍價為*******元，*****元/平方米，保證金：******元，增價幅度：****元。
特別提醒：
*、房屋坐落、辦證、入駐等相關(guān)事宜請自行前往了解。
*、競買人需詳細咨詢房屋過戶(包含水、電、天然氣、煤氣過戶)的相關(guān)政策，先行向相關(guān)部門咨詢清楚流程，房屋過戶風險自行承擔(包含短期內(nèi)無法順利過戶等情形)，本院只負責提供成交裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書給買受人由其自行辦理過戶手續(xù)，不作任何形式的過戶承諾。
*、因變賣的是房屋，降價幅度較大，故特別提醒競買所得人辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費)及有可能存在的其他費用按相關(guān)法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，本院不做相關(guān)釋明。
*、競買所得人需承擔變賣房屋所欠變賣成交前的物業(yè)費、水電費、天然氣費、煤氣費，具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，本院不做相關(guān)釋明。
*、基礎(chǔ)設(shè)施是否達“六通”，即通電、通上水、通下水、通路、通訊、通氣，請競買人于拍賣前自行至相關(guān)單位查詢了解，本院不做相關(guān)釋明。
*、競拍人需注意：競買人競拍房屋成功后務(wù)必在拍賣公告規(guī)定的時間內(nèi)將尾款繳納完畢,并于每周二財產(chǎn)處置組接待時間到局辦理相關(guān)確認手續(xù)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向貴州省清鎮(zhèn)市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到貴州省清鎮(zhèn)市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院現(xiàn)已委托“登錄后查看”開展相關(guān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助業(yè)務(wù)，變賣期間不支持看房，若需了解房屋情況請自行前往查看。
四、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、變賣方式：變賣期開始后，需交齊變賣預(yù)繳款取得競買資格方可出價，若有競買人在變賣期中的任一時間報名并且出價，則變賣程序自動進入**小時倒計時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買，變賣財產(chǎn)由變賣程序結(jié)束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行到相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，所涉及的一切稅費均由買受人承擔。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在競得標的物之日起五日內(nèi)繳入法院指定賬戶[開戶名稱：清鎮(zhèn)市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，銀行行號：************，開戶賬號：*******************，開戶地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)金融城東三塔]，變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的競買須知。
特別提醒：本院建議競拍人在競拍前務(wù)必逐句認真、仔細閱讀競買公告、競買須知、評估報告內(nèi)容。
法院監(jiān)督電話：****-********(監(jiān)察室)
聯(lián)系電話及地址：****-********，貴州省貴陽市清鎮(zhèn)市人民法院執(zhí)行局(職教路與清州大道交叉口)
清鎮(zhèn)市人民法院
二〇二五年六月二十三日
