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云南省西疇縣人民法院

關于西疇縣西灑鎮金鐘巷**號房產的

拍賣公告(第二次拍賣)

案號：(****)云****執***號

云南省西疇縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時(延時的除外)在西疇縣人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：云南省西疇人民法院)進行公開司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物

云南省西疇縣西灑鎮金鐘巷**號房產(不動產單元號為****************************)，該房屋共*，土地使用面積***.**平方米，建筑面積***.**平方米。*-*層磚混結構，土地性質：集體土地。

處置參考價：******.**元(雙方當事人議價)

起拍價：******.**?元，保證金：******.**元，增價幅度：****.**元每次。

特別說明：*、標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負

*、因案涉標的物土地性質為集體土地，存在限購條件，具體請意向買受人自行向有關部門咨詢了解限購條件。

二、拍賣時間：****年*月*日**時至****年*月*日**時(延時的除外)

三、標的物咨詢、展示看樣時間及其他

*、即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對上述標的相關信息咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，統一現場看樣時間為****年*月*日，其他時間視預約安排看樣。

*、本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“中大拍賣”，咨詢電話：***********。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為及時進行舉報，法院舉報電話：****-*******。

四、競買參與方式及要求

*、司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：截止公告日，尚未發現優先購買權人。對本次拍賣標的權屬有異議者、優先購買權人，請于****年*月**日前與本院聯系。聯系電話：****-*******。

說明：競買條件詳見拍賣須知

五、拍賣方式及其他

*、拍賣形式：在西疇縣人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：云南省西疇人民法院)進行公開司法拍賣。

*、拍賣方式：本次拍賣設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

六、保證金的繳納及成交后的支付方式

*、拍賣競價前將通過網拍系統凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金在**小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

*、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示。買受人應在拍賣成交之日七個工作日之內繳納價款(到賬為準)。繳納方式：可通過銀行付款或者支付寶網上支付。

繳納方式：

*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：西疇縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。填寫交款單時請注明本案案號：(****)云****執***號。

*、支付寶網上付款。付款教程：登錄后查看

七、成交后的相關事宜

*、競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

*、標的物登記手續轉移變更由買受人自行辦理，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它欠繳水、電、物業費等相關費用，以相關部門最終核定為準)均由買受人承擔。

八、其他需要說明的事項

*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

*、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

法院監督電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

咨詢、預約看樣聯系電話：***********

聯系地址：云南省西疇縣人民法院(西疇縣普蘭路)

詳細信息可登錄“云南省西疇縣人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看) ”查詢。

西疇縣人民法院

二〇二五年七月二十二日