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公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請人，被執行人無法聯系，現特此公示，故公示滿五日視為已經通知。

拍賣公告

重慶市永川區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(延時的除外)在重慶市永川區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市永川區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：重慶市永川區官井路***號**幢**套房產及室內部分可移動家具家電整體拍賣(登錄后查看)。

據評估報告記載，本次拍賣標的物為**套房屋整體拍賣，建筑面積共計****.**平方米，房屋證載用途為成套住宅，實際用途作為酒店房間使用，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為****年**月**日。具體詳情請查看附件《評估報告》。

特別提醒：

*、本次拍賣標的物**套房產均已查封并設有抵押。

*、該拍賣標的物**套房產證載地址為“重慶市永川區官井路***號”，經實地查勘，現門牌號為重慶市永川區官井路***號，實際門牌號和證載坐落不相一致，請各競買人予以注意。

*、據現場查勘了解到，該拍賣標的物現案外人占用整體作為酒店經營使用，部分房屋室內原始結構已改變，成交后涉及標的物內部結構恢復及確認面積分割請買受人自行尋找相關機構處理，恢復結構所產生的相關費用(包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔。競買人可實地看樣了解標的物現場情況，成交后以現狀交付。

*、該拍賣標的物**套房產截止****年**月物管費欠費****元，水、電等欠費情況不詳，請競買人自行了解，交付時以實際為準，由買受人自行承擔。

*、本次拍賣包含土地使用權、房屋所有權、室內固定裝飾裝修和室內部分可移動家具家電。本次拍賣家具家電范圍僅限于《家具家電估價明細表》所列標的，家具家電具體詳情請查看附件《評估報告》。拍賣成交后以實物現狀進行交付(房屋內的家用電器和家具的名稱、規格型號、生產廠家、購置日期、新舊程度及能否使用以實際交付時的現狀為準)，本院不提供相關的說明書及票據等資料，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整，法院和拍賣人不承擔其他任何責任。

具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

評估價：***.**萬元，起拍價：***萬元，保證金：**萬元，增價幅度:****元(以及其整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由優拍公司安排)。登錄后查看聯系電話：***********、***-***-****或登錄登錄后查看自助預約,或關注“優優拍”微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件

*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對競買人資格有特殊規定的(比如受房產所在地限購政策約束等)，競買人應當具備規定的資格才能申請參與競拍。不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任。

*、競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始*日前向重慶市永川區人民法院辦理委托手續，經法院確認后方能進行委托事項；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市永川區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

*、優先購買權人參加競買的，應于競買開始*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

*、多人聯合競買標的物的應于競買開始*日前向重慶市永川區人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經法院確認后方能進行聯合競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式

*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。

*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

*、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

六、特別說明

*、本次拍賣已依法通知案件申請人，被執行人無法聯系，現特此公示，故公示滿五日視為已經通知。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

*、標的物所涉及的欠費(包括但不限于物管、水、電、氣費等)由買受人自行承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用(搬運費、裝卸費等)及相關安全責任均由買受人自行承擔。

*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費。但依法應由出賣方繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付稅(費)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

*、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、對上述標的權屬有異議者，請于競買開始*日前與本院聯系。

*、本次拍賣標的物若有人使用，成交后需給法院一定交付時間，請競買人注意。

七、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結束后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：重慶市永川區人民法院案款專戶，開戶行：登錄后查看；賬號：**************************)；

*、支付寶網上付款方式：登陸我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

八、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

九、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

十、法院有權依法定事由暫緩、中止、撤回司法拍賣。

十一、特別提示：若標的物有違章建筑，強制拆除等相關費用由買受人自行承擔，請買受人競買前實地看樣，了解標的物詳細情況后競買。

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：本次拍賣法院指定的拍賣輔助機構為“登錄后查看”，對于其他第三方主體提供的中介服務請競買人務必提高警惕，以防上當受騙。競買人在參與競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵、競價規則、交款方式、法律責任。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看，聯系電話：***********、***-*******

法院咨詢電話：***-********(李法官)

法院監督電話：***-********

重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********

重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

聯系地址：重慶市永川區萱花路***號

重慶市永川區人民法院

二〇二五年八月七日