拍賣公告
山東省濟南市長清區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年*月**日**:*
*起至****年*月**日**:**止(即**小時，延時除外)對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，山東省濟南市長清區人民法
院依法指定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址:登錄后查看
****，戶名：濟南市長清區人民法院)進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的：長清區長青苑居住小區北區四期**號樓*-***
房屋建筑面積：***.**㎡，房屋用途：住宅，不動產權證書號：濟南***********。
本標的物定價依據為網絡詢價，本次拍賣依據濟南市長清區人民法院作出的(****)魯****執****-*號執行裁定書，裁定拍
賣被執行人名下長清區長青苑居住小區北區四期**號樓*-***房產。
本房屋現有被執行人及其家人五口在內居住，拍賣成交后依法騰退,騰房時間根據法律規定確定。本次拍賣只拍賣房屋，不含內部
家具、家電。本標的物以上述現狀進行拍賣處置，請競買人參與競買前聯系長清區人民法院 鐘法官 ****-********，并實地勘
察現場后慎重考慮。
評估價：******.**元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全
民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定
的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人可委托代理人(具備完全民事行為能
力的自負責人)須與委托代理人一同到山東省濟南市長清區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代
理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：
*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在同等價格的情況下行使優先權；無人報名或出價的，該次拍賣流拍。
*、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原悔拍買受人不得參加競買。因悔拍造成的損失，由悔拍人承擔。
五、特別說明
*、本房屋現有被執行人一家五口在內居住，拍賣成交后依法騰退。本次拍賣只拍賣房屋，不含內部家具、家電。本標的物以上述現狀進行拍賣處置，請競買人參與競買前聯系長清區人民法院 鐘法官 ****-********，并實地勘察現場后慎重考慮。競買人競買成功后自行辦理過戶、入住等手續。
*、請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的物。
*、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
*、標的物過戶所涉及的一切稅、費依照相關法律、行政法規的規定由相應主體承擔。沒有規定或者規定不明的，由被執行人承擔。
*、買受人應自行了解水、電、暖、燃氣、物業等實際情況，相關費用依照相關法律、行政法規的規定由相應主體承擔，沒有規定或者規定不明的，由被執行人承擔。
*、本次拍賣為現狀拍賣，標的物以實物現狀為準。對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前經山東省濟南市長清區人民法院確認。
*、參加競買的人應當遵守拍賣公告《拍賣公告》、《拍賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，
上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
*、法院有權依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。
**、競買人應于拍賣前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍
的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示
報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍
賣余款由競得者在拍賣成交后*日內繳入法院指定賬戶(戶名：濟南市長清區人民法院、開戶行：登錄后查看、
賬號：*************************)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的
(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
**、網絡司法拍賣其起拍價、保證金、競拍成交價格可能相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額
無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：
登錄后查看。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》等材料所披露的內容，了解
標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
山東省濟南市長清區人民法院咨詢電話：****-********
山東省濟南市長清區人民法院地址：山東省濟南市長清區清河街****號
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
山東省濟南市長清區人民法院
二*二五年十二月二十三日
