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網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告
福州市鼓樓區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外,共**天,如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí))在福建省福州市鼓樓區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:**.******.***/****/**.戶名:福建省福州市鼓樓區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、變賣標(biāo)的:
鼓樓區(qū)華大街道華林路河邊路*號(hào)長(zhǎng)富宮花園廣場(chǎng)*#-*#樓連接體*層商場(chǎng)、*層醫(yī)務(wù)室、*層商務(wù)*、*層商務(wù)*。
拍賣變賣價(jià):****萬(wàn)元,保證金:***萬(wàn)元,增價(jià)幅度:**萬(wàn)元,預(yù)繳款:****萬(wàn)元。以上起拍價(jià)不含買賣雙方交易的稅費(fèi)及各種欠費(fèi)。
瑕疵披露:
該標(biāo)的未騰空,占用人承諾該標(biāo)的成交后六十天內(nèi)自行搬離,具體交房時(shí)間以法院通知為準(zhǔn)。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān),具體可向所在物業(yè)公司了解。請(qǐng)有意競(jìng)買人親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。一旦作出競(jìng)買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的一切已知及未知的瑕疵。
二、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開始前向福州市鼓樓區(qū)人民法院辦理委托手續(xù);競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到福州市鼓樓區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
特別提醒:競(jìng)買人請(qǐng)自行到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,視為承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。拍賣成交后,買受人需向本院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料,經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的,將承擔(dān)按悔拍處理的法律后果。
因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自公告之日起至變賣結(jié)束接受咨詢(工作日*:**--**:**,**:**--**:**),本院已委托“青石法服”在拍賣、變賣期 間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣、變賣輔助工作 (看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由:“青石法服”統(tǒng)一安排,添加“***********”微信,發(fā)送姓名、手機(jī)號(hào)、長(zhǎng)富宮花園廣場(chǎng)預(yù)約登記,統(tǒng)一通知看樣時(shí)間,安排統(tǒng)一時(shí)間看樣)特別提醒:該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng),僅供競(jìng)買人參考,競(jìng)買人也可以向本院及辦理權(quán)證,過戶手續(xù)的行政管理部門了解、核實(shí)。有意者請(qǐng)與青石法服聯(lián)系,未聯(lián)系視為無(wú)人看樣。
四、變賣方式:網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天,如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí);**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
五、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物為準(zhǔn),有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,所涉及的應(yīng)有買方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān);所涉及的應(yīng)由原所有人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的稅、費(fèi),由買受人墊付,從變賣價(jià)款中優(yōu)先支付,但買受人應(yīng)當(dāng)至收到本院出具的執(zhí)行裁定書后**日內(nèi)向本院提交所墊付的稅、費(fèi)的發(fā)票,逾期未提交的所墊付的稅、費(fèi),有買受人自行承擔(dān);在過戶過程中可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)以及涉及的專項(xiàng)(公共)維修基金由買受人承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、如變賣成交后,非因買受人的原因兩個(gè)月內(nèi)未能成功辦理產(chǎn)權(quán)過戶或房產(chǎn)移交手續(xù)的,買受人可向本院書面申請(qǐng)本次拍賣作不成交處理,所繳納的變賣款無(wú)息退還。逾期不申請(qǐng)的,視為放棄該權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過戶以本院過戶裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的情況為準(zhǔn),本院對(duì)何時(shí)能辦理產(chǎn)權(quán)過戶及將房產(chǎn)騰空交付不作保證。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,則無(wú)需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成功后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶,(戶名:福州市鼓樓區(qū)人民法院,開戶銀行:登錄后查看,賬號(hào):************************),變賣未成交的,競(jìng)買人凍結(jié)的預(yù)繳款自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本次拍賣、變賣、由青石法服提供拍賣輔助,咨詢電話:***********,關(guān)注微信公眾號(hào)“青石法服”了解更多拍品細(xì)節(jié)。
淘寶技術(shù)咨詢電話:***-***-****
聯(lián)系地址:福州市鼓樓區(qū)洪山鎮(zhèn)江濱西大道**號(hào)
福州市鼓樓區(qū)人民法院
二〇二五年十二月二十二日
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